Året runt i skärgårdsbyn Gräddö

Vinterbonat fritidshus med havsnära läge i centrala Gräddö, beläget på lugn återvänds väg med skogen som närmsta granne. Stor, barnvänlig tomt med renoverat hus om drygt 50 kvm och gäststuga. Här finns bekvämligheter som kommunalt VA och fiber. I Gräddö finns mysiga bad, året runt öppen ICA-butik, pizzeria samt Gräddö Marina. Möjlighet till båtplats finns i Gräddö viken. En härlig plats för hela familjen, med bilväg hela vägen fram.

Alla bilder

Sålt objekt

Gräddö - Norrtälje

Mäklare Hanna Thorén 073-021 70 72 hanna@sjonara.se

Granskogsvägen 34 - Gräddö

Sjönära avstånd: 10 min

Med bilväg

Boyta: 51 kvm

Tomtyta: 2606 kvm

Biarea: 12 kvm

Ägandeform

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning

GRÄDDÖ 1:86

Kommun

Norrtälje

Postort

Gräddö

Område

Gräddö

Postnummer

760 15

Boarea

51 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea

2606 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea

12 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum

3 rum och kök

Sovrum

2

Badrum

1

Byggnadstyp

1 plans fritidshus

Byggnadsår

1978

Fasad

Trä

Tak

Betongpannor

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grund

Plintar

Fönster

2-glas

Eldstad

Braskamin

Tv- internetutbud

Fiber indraget

Uppvärmning

Direkt el, luftvärmepump samt eldstad

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Taxeringsvärde totalt

2 140 000 KR

Taxeringsvärde byggnad

1 069 000 KR

Taxeringsvärde tomt

1 071 000 KR

Taxeringsår

2024

Taxeringskod

220

Skattesats

31.8%

Värdeår

1978

Energistatus

Behövs ej

Fastighetsavgift

10 074 kr

Driftskostnader

El

8 092 kr/år

Vatten/Avlopp

11 620 kr/år

Sotning

650 kr/år

Samfällighet

1 460 kr/år

Renhållning

2 680 kr/år

Försäkring

3 248 kr/år

Driftskostnader totalt

27 750 KR/år

Driftskostnader kommentar

Observera att driftskostnaderna kan variera beroende på antalet familjemedlemmar samt boendeform. Elförbrukning: 4800 kWh/år Elleverantör: Dalakraft Nätoperatör: Vattenfall

Servitut & GA

GA1: Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE GRÄDDÖ GA:7

GA2: Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE GRÄDDÖ GA:13

0188-2017/196 - 1: Ledningsrätt vatten och avlopp (2019-12-02)

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar