Äkta sjötomt på Lisö

Varmt välkomna till ett underbart sjöläge på Lisö och en fastighet som har det mesta man kan önska för den som söker ett vackert skärgårdsställe att samla familj och vänner på. Här finns stora härliga ytor att umgås på både inne och ute. Huvudbyggnad och gästhus ger totalt fem sovrum plus loft. Trädgården bjuder på ett flertal terrasser och soldäck för valfrihet efter väder och vind. Vedeldad bastu som förgyller, garage som förenklar och ett barnvänligt strandområde med plats för solbäddar och beachvolleyplan. Bryggan i skyddat läge på eget vatten med öppen skärgård strax utanför.

Alla bilder

Sålt objekt

Lisö - Nynäshamn

Mäklare Timo Lönnqvist 070-755 14 08 timo@sjonara.se

Hästnäsvägen 91 - Sorunda

Sjönära avstånd: 0 min

Med bilväg

Vatten: 2380 kvm

Tomtyta: 7450 kvm

Boyta: 187 kvm

Boyta: 42 kvm

Biarea: 82 kvm

Ägandeform

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning

HÄSTNÄS 3:3

Kommun

Nynäshamn

Postort

Sorunda

Område

Lisö

Postnummer

148 97

Vatten

2380 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea

7450 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea

187 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea

42 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea

82 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum

6 rum och kök + loftrum

Sovrum

4

Badrum

3

Byggnadstyp

1 plans fritidshus med loft

Byggnadsår

2008 (Avser utbyggnadsår/renoveringar)

Fasad

Trä

Tak

Tegel

Bjälklag

Trä

Bjälklag

Trä

Fönster

3-glas

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Nibe frånluftsvärmepump till vattenburen golvvärme

Vatten och avlopp

Enskilt vatten och avlopp året om

Planbestämmelser

Detaljplan: Hästnäs 3:1 mfl på lisö i nynäshamn (2002-09-05) (genomförd )

Taxeringsvärde totalt

5 601 000 KR

Taxeringsvärde byggnad

2 877 000 KR

Taxeringsvärde tomt

2 724 000 KR

Taxeringsår

2021

Taxeringskod

220

Skattesats

31.93%

Värdeår

2008

Försäkring, fullvärde

Ja

Fastighetsavgift

8 874 kr

Driftskostnader

El

35 000 kr/år

Vatten/Avlopp

2 900 kr/år

Sotning

250 kr/år

Samfällighet

1 200 kr/år

Renhållning

2 240 kr/år

Försäkring

10 000 kr/år

Övrigt

7 200 kr/år

Driftskostnader totalt

58 790 KR/år

Driftskostnader kommentar

Övrigt = Fiber/bredband Elkostnader innefattar alla byggnader som även är uppvärmda till runt 20 grader året om.

Servitut & GA

GA1: Gemensamhetsanläggning NYNÄSHAMN HÄSTNÄS GA:1

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar