Äkta sjötomt med båthus mot Blidösund

I Kolsvik, en anrik skärgårdsby på Yxlan ligger denna sjötomt med hus precis intill vattnet. På vattenområdet som hör till ligger ett båthus. Stor potential att förädla och utveckla intill vattnet i vacker miljö med tillgänglighet året om.

Välkomna till Kolsvik!
Eget båthus
Alla bilder

Sålt objekt

Yxlan - Norrtälje

Vagnsundavägen 149 - Yxlan
Sjönära avstånd: 0 min
Med bilväg
Boyta: 55 kvm
Tomtyta: 756 kvm
Biarea: 10 kvm

Ägandeform

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning

KOLSVIK 1:149

Kommun

Norrtälje

Postort

Yxlan

Område

Yxlan

Postnummer

760 18

Boarea

55 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea

756 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea

10 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum

3 rum och kök

Sovrum

2

Badrum

1

Byggnadstyp

1 plans fritidshus

Byggnadsår

1909

Fasad

Trä

Tak

Papp/Plåt

Bjälklag

Trä

Bjälklag

Trä

Grund

Torpargrund

Fönster

3-glas

Eldstad

Ja

Ventilation

Självdrag

Tv- internetutbud

Fiber indraget

Uppvärmning

Luftvärmepump, direkt el samt eldstäder

Vatten och avlopp

Gemensamt vatten året om. Gemensamt avlopp, minireningsverk (Tillstånd 2016), delas med Kolsvik 1:162.

Taxeringsvärde totalt

6 153 000 KR

Taxeringsvärde byggnad

753 000 KR

Taxeringsvärde tomt

5 400 000 KR

Taxeringsår

2024

Taxeringskod

220

Skattesats

31.8%

Värdeår

1929

Fastighetsavgift

10 074 kr

Driftskostnader

El

26 256 kr/år

Vatten/Avlopp

1 500 kr/år

Sotning

727 kr/år

Samfällighet

900 kr/år

Renhållning

2 824 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Driftskostnader totalt

37 207 KR/år

Driftskostnader kommentar

Observera att driftskostnaderna kan variera beroende på antalet familjemedlemmar samt boendeform. Elleverantör: Vattenfall Nätoperatör: Vattenfall Förbrukning: 11 254 kWh/år Kostnader för tömning och service av avlopp ej angivet.

Servitut & GA

GA1: Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE KOLSVIK GA:1
samfallighet_1: Samfällighet NORRTÄLJE KOLSVIK S:15
0188-96/145 - 1: Ledningsrätt tele (1996-10-10)
0188-97/148 - 4: Officialservitut vattenledning (1997-11-10)
0188-99/132 - 4: Officialservitut väg (2000-01-19)
D202000266490:1 - 1: Avtalsservitut se beskrivning (2020-06-30)

Länkar och viktiga dokument

Om Yxlan
Färjetidtabell

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Skicka

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar