Äkta sjötomt i högt och soligt läge.
På underbara Ljusterö i charmfull skärgårdsstil och storslagen vy. Lång strandlinje , brygga och brygganläggning. Ca 150 m² för året runt boende. gästhus och orangeri. 5681m² mark och 1605 m² vatten.
Ljusterö-Sjötomt - Österåker
Välkommen till en extraordinär sjötomt på Södra Ljusterös eftertraktade västsida – ett anrikt område med stora fastigheter och enastående läge vid vattnet. Här bor du högt och privat med milsvid utsikt över viken, där kvällssolen speglar sig i det glittrande vattnet.
Fastigheten omfattar totalt 7 285 m² (varav 5 681 m² land och 1 605 m² vatten) och erbjuder en perfekt kombination av anlagd trädgård och naturskön tomt. Den generösa husplatån ramas in av gräsytor och vacker natur, medan en trappa leder ner till den långa strandlinjen med badvänliga bryga och strand.
Vid vattnet väntar en gedigen brygganläggning i skyddat läge med bryggdäck och extra flytbrygga. Här råder segelbåtsdjup 3 m vid bryggnock och gott om plats för flera båtar. I anslutning finns en vedeldad bastu med relaxdel och stora soldäck – en självklar plats för lata sommardagar och kvällar vid havet.
Huvudbyggnaden om ca 150 m² är placerad på tomtens bästa läge och har genomgått omfattande om- och tillbyggnation runt 2010. Resultatet är ett smakfullt och funktionellt boende som passar lika bra som permanentbostad som fritidshus.
Entrén öppnar upp mot en ljus och luftig sällskapsdel med generös takhöjd, stora fönsterpartier mot vattnet och takfönster som förstärker ljusinsläppet. Här finns gott om plats för både umgänge och middagar, samt möjlighet att skapa ytterligare sovrum vid behov. En öppen spis med kassett bidrar till trivsel året runt. På detta plan finns även badrum med WC , dusch och tvättmaskin samt en praktisk klädkammare.
En halvtrappa upp ligger det lantliga köket - fullt utrustat och rymligt, med plats för hela familjen. Här finns både vedspis och öppen spis samt utgång till trädgård och altaner.
En halvtrappa ner finns källare under köket med egen utgång till altaner på sjösidan. Här finns gott om förrådsutrymme.
På övre plan finns sovavdelningen med ett generöst sovrum samt ett allrum som enkelt kan nyttjas som ytterligare sovrum. Här finns även WC och braskamin.
Runt huset löper altandäck i flera väderstreck, vilket ger möjlighet att följa solen hela dagen. Det charmiga orangeriet/ växthuset förlänger säsongen avsevärt och blir snabbt en favoritplats – perfekt för allt från midsommarfirande till sensommarkvällar.
På tomten finns även ett fristående gästhus om ca 30 m² med två sovrum och separat utrymme med separett – idealiskt för övernattande gäster. Det finns även en 15m² stor Friggebod med vidbyggt vedförråd.
Tomten erbjuder dessutom lättskött naturmark, gräsytor för lek och generösa uppställningsplatser för både bilar och båt. Här finns även massor av blommor för säsongen samt perenna växter och buskar.
Detaljplanen är ovanligt generös för skärgårdsmiljö och medger huvudbyggnad om 150 m² samt komplementbyggnader om 40 m², med ytterligare möjligheter via Attefalls- och friggebodsregler. Det tillhörande vattenområdet om 1 605 m² ger rätt till brygganläggning.
Ljusterö är en levande skärgårdsö med god service och tillgänglighet året runt. Här finns bland annat golfbana, restauranger, bageri och gästhamn i Linanäs samt service vid Ljusterö Torg. Med bilfärja når du fastlandet smidigt, och med egen båt har du hela skärgården inom räckhåll.
Detta är en unik möjlighet att förvärva en komplett skärgårdsfastighet – där livskvalitet, natur och hav möts i perfekt harmoni.
