Åkerö Skäret. Tomt med båtplats och fiskerätt.

Välkomna ut till Rådmansö strax öster om Norrtälje och denna fina tomt om 4 040 m² på en höjd ovanför Hundsjön. Här finns möjligheter att bygga en riktig skärgårdsdröm med närhet till Roslagens vackra skärgård med massor av utflyktsmål. Nära till bad- och båtplats.

Alla bilder

Rådmansö Åkerö - Norrtälje

Pris/bud

1 500 000 kr

Tomt med egen båtplats

På vackert solläge invid Hundsjön och Åkeröfjärden på Rådmansö ligger den här stora tomten. Tomten ligger på en liten höjd och är en fin plats att bygga sitt nya sjönära ställe på. Tomten har en total areal om 4 040 m² så det är gott om plats för att bygga och skapa trädgård. Solen skiner på tomten från tidig förmiddag till solnedgång och man har fin utsikt över Hundsjön. Med den egna båten kommer man snabbt ut i hela den vackra Roslagsskärgården via Brevikssundet under Rådmansöbron. Båtplatsen ligger på mycket kort promenadavstånd från fastigheten och här finns även fina badmöjligheter vi det fina lilla Skäretbadet. Till fastigheten hör dessutom fiskerätt.

Området kommer även inom en snar framtid att anslutas till det kommunala VA-nätet enligt besked från Norrtälje kommun.

För området gäller utomplansbestämmelser. Fastigheten är ansluten till el men ej avlopp och vatten utan detta måste projekteras i samband med byggnation.

Till fastigheten kommer man på en timme från Stockholm och i närområdet finns mycket att se och göra. Med den egna båten når man ytterskärgården på 30 minuter och sjökrogar finns det gott om. På Rådmansö finns skola och närmaste affär finns i Gräddö, beläget strax intill mot Norrtäljeviken. Norrtälje stad med hela dess utbud av affärer, restauranger och aktiviteter når man efter ca 10 minuters bilfärd.

Varmt välkomna på visning!

Fastighetsmäklare Mats Öhlin 070-877 27 00 mats@sjonara.se

Pris/bud

1 500 000 kr

Visas efter överenskommelse

Skäretvägen 31 - Norrtälje

Sjönära avstånd: 1 min

Med bilväg

Tomtarea: 4040 kvm

Boarea: 25 kvm

Ägandeform:

Friköpt - Tomt

Fastighetsbeteckning:

ÅKERÖ 5:18

Kommun:

Norrtälje

Postort:

Norrtälje

Område:

Rådmansö Åkerö

Postnummer:

761 94

Tomtarea:

4040 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea:

25 Kvm (Fastighetsregistret)

Byggnadsår:

1956

Vatten och avlopp:

Vatten saknas/Avlopp saknas.

Taxeringsvärde totalt:

1 190 000 kr

Taxeringsvärde byggnad:

130 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

1 060 000 kr

Taxeringsår:

2021

Taxeringskod:

220

Skattesats:

31.8%

Värdeår:

1956

Fastighetsavgift:

8 925 kr

Driftskostnader:

:

0 kr/år

Servitut & GA:

GA1: Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE ÅKERÖ GA:12

samfallighet_1: Samfällighet NORRTÄLJE RÅDMANSÖ-GILLBERGA S:14

samfallighet_10: Samfällighet NORRTÄLJE VÄSTANVIK S:5

samfallighet_11: Samfällighet NORRTÄLJE VÄSTANVIK S:6

samfallighet_12: Samfällighet NORRTÄLJE VÄSTANVIK S:8

samfallighet_13: Samfällighet NORRTÄLJE ÅKERÖ FS:31

samfallighet_14: Samfällighet NORRTÄLJE ÅKERÖ FS:45

samfallighet_15: Samfällighet NORRTÄLJE ÅKERÖ FS:55

samfallighet_16: Samfällighet NORRTÄLJE ÅKERÖ S:4

samfallighet_17: Samfällighet NORRTÄLJE ÅKERÖ S:5

samfallighet_18: Samfällighet NORRTÄLJE ÅKERÖ S:6

samfallighet_19: Samfällighet NORRTÄLJE ÅKERÖ S:7

samfallighet_2: Samfällighet NORRTÄLJE RÅDMANSÖ-GILLBERGA S:16

samfallighet_20: Samfällighet NORRTÄLJE ÅKERÖ S:8

samfallighet_21: Samfällighet NORRTÄLJE ÅKERÖ S:9

samfallighet_22: Samfällighet NORRTÄLJE ÅKERÖ S:10

samfallighet_23: Samfällighet NORRTÄLJE ÅKERÖ S:11

samfallighet_24: Samfällighet NORRTÄLJE ÅKERÖ S:12

samfallighet_25: Samfällighet NORRTÄLJE ÅKERÖ S:20

samfallighet_26: Samfällighet NORRTÄLJE ÅKERÖ S:21

samfallighet_27: Samfällighet NORRTÄLJE ÅKERÖ S:56

samfallighet_3: Samfällighet NORRTÄLJE RÅDMANSÖ-NYBY FS:4

samfallighet_4: Samfällighet NORRTÄLJE RÅDMANSÖ-NYBY S:1

samfallighet_5: Samfällighet NORRTÄLJE STORTORP S:1

samfallighet_6: Samfällighet NORRTÄLJE STORTORP S:2

samfallighet_7: Samfällighet NORRTÄLJE VÄSTANVIK S:2

samfallighet_8: Samfällighet NORRTÄLJE VÄSTANVIK S:3

samfallighet_9: Samfällighet NORRTÄLJE VÄSTANVIK S:4

0188-05/58 - 2: Officialservitut väg (2005-05-23)

Länkar och viktiga dokument

Förklarande karta

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Skäretvägen 31 - Norrtälje

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00