Gällnö - Värmdö

När man kommer in på den 2 196 kvm stora tomten möts man av mjuka gräsytor och en klassisk skärgårdsmiljö där grönskan möter kala klippor. Här ligger gästhuset om cirka 15 kvm, fint placerat en bit från huvudbyggnaden och väl lämpat för släkt och vänner på besök. Gästhuset är smart disponerat med en dubbelsäng och två mindre sängplatser samt utrymme för ett mindre matbord, vilket gör att flera gäster kan bo bekvämt på den välutnyttjade ytan.

Längst ner på tomtens södra del ligger huvudbyggnaden om cirka 36 kvm, upphöjd på en klippa med ett privat läge och fin utsikt över vattnet. Placeringen ger huset en härlig sjökontakt samtidigt som de omgivande altanytorna blir en naturlig förlängning av bostaden under sommarhalvåret.

Huset är enkelt men funktionellt disponerat med tre sovrum. Det större sovrummet har plats för dubbelsäng medan de två mindre rummen passar bra för exempelvis våningssängar, en praktisk planlösning som ger förvånansvärt många sovplatser på den begränsade ytan.

Husets hjärta är sällskapsrummet och köket i öppen planlösning. Här finns plats för både matbord och umgänge, en kamin bidrar med värme och stämning under kyligare kvällar. De stora fönsterpartierna mot vattnet släpper in rikligt med ljus och gör att utsikten blir en naturlig del av rummet. Köket är utrustat med spis och ugn men saknar indraget vatten. Från matplatsen och köksdelen leder en altandörr direkt ut mot altanen i söder och vidare mot vattnet.

Altanen löper runt stora delar av huset från öster till väster och skapar flera fina uteplatser med möjlighet att följa solen under dagen. Här finns gott om plats att duka upp ett större middagsbord, samla familj och vänner och njuta av långa sommarkvällar med utsikt över fjärden. En del av altanen är takad, vilket gör att uteplatsen kan användas även när vädret är mer ombytligt.

I anslutning till entrén finns en dusch som nås via separat ingång utifrån. På motsatt sida av huset, i anslutning till uteköket, finns ytterligare en separat ingång till mulltoalett och handfat, en enkel och praktisk lösning som passar väl för ett klassiskt skärgårdsboende.

För området gäller en byggnadsplan som medger bebyggelse om upp till 150 kvm, vilket innebär fina möjligheter för den som på sikt önskar utveckla fastigheten vidare.

Båtplatsen ligger cirka fem minuters promenad från fastigheten i en lugn och vindskyddad vik där båten ligger tryggt förtöjd. I anslutning till bryggan finns även en mindre sandstrand. För den som vill ha en större badstrand nås på bara några minuters promenad en vacker sandstrand i västerläge, en perfekt plats för eftermiddagsbad och kvällssol.

Gällnö ligger vackert i mellersta skärgården och har kvar mycket av den genuina skärgårdskaraktären. Här bedrivs fortfarande lantbruk och på ön finns gott om ängar, skog och naturmark med fina möjligheter till både bär och svamp. En stor del av ön är obebyggd, med lummiga ängar, skogspartier och vackra klippor.

Under sommarmånaderna blir det mer liv och rörelse kring Gällnö by, där det finns handelsbod, café, vandrarhem och en mysig bar. På ön ordnas även gemensamt midsommarfirande och under senare år har det arrangerats loppis där gamla saker får hitta nya ägare.

Från fastigheten tar det cirka 10 minuter att promenera ner till byn och omkring 15 minuter till Waxholmsbolagets brygga vid Gällnö. Waxholmsbolaget trafikerar ön året runt med förbindelser från bland annat Boda, Vaxholm och Strömkajen i Stockholm.

Runt ön finns fina vägar och stigar för promenader och cykelturer. Här tar man sig gärna fram till fots, med cykel eller flakmoped och för den som vill vara aktiv finns gott om möjligheter till löpning, längre cykelturer och paddling. Vattnen runt Gällnö lämpar sig väl för kajak, både för kortare utflykter och längre turer genom skärgården.

Med egen båt ligger stora delar av mellanskärgården inom bekvämt räckhåll. Härifrån når man enkelt skärgårdskrogar och utflyktsmål på bland annat Grinda, Svartsö, Ingmarsö, Möja och Finnhamn. Vid Sollenkroka finns närmaste båtmack.

Varmt välkommen på visning och till en levande skärgårdsö!