Båtplats och utsikt över Norrtäljeviken
Trevlig fastighet med ett läge som ger känslan av sjötomt, belägen i populära Lågarö på Rådmansö. Här bor du med fin utsikt över Norrtäljeviken och med båtplats direkt nedanför tomten. Trivsamt hus med gott om plats för hela familjen. Mysig natur- och trägårdstomt. I området finns bastu, boulebana och badstrand, vilket skapar fina möjligheter till både avkoppling och aktivitet. I närområdet finns dessutom flera uppskattade utflyktsmål, däribland den populära Rådmansö Bageributik.
Lågarö - Rådmansö - Norrtälje
På Rådmansö finns allt man kan önska för att njuta av lediga helger eller under semestern. I Gräddö som ligger nästan längst ut på Rådmansö finns Ica butik, pizzeria, förskola, gästhamn, båtmack, ångbåtsbrygga och båtvarv. I den gamla lanthandeln i Södersvik ligger idag Rådmansö bageributik- ett litet bageri med det stora hjärtat. Dit kan man cykla för att köpa frukostfrallor eller ta eftermiddagsfikat. Området består av både permanent- och fritidsboende, vilket gör det levande året runt. I området finns bastu, boulebana och badstrand.
Vacker utsikt över Norrtäljeviken och båtplats direkt nedanför tomtenTomten är stor om 2 415 kvm med varierad terräng. Den östra delen utgörs av naturskön naturtomt, medan den västra sidan erbjuder en plan gräsyta som lämpar sig perfekt för barnens lek, bollspel och familjens utomhusaktiviteter. Mellan tomten och vattnet är det endast ett grönområde som inte får bebyggas, så utsikten kommer bestå och tomten upplevs därmed som sjötomt. Direkt nedanför tomten i Norrtäljeviken finns båtplats vid en gemensam brygga, vilket ger dig enkel tillgång till skärgården utanför. Tack vare tomtens höga läge har man vacker utsikt över vattnet och härifrån får man uppleva fantastiska soluppgångar. Tomten är idag bebyggd med ett hus i suterräng om ca 95 kvm boarea samt 70 kvm biyta, carport, växthus samt förråd/gäststuga.
Välkomna inHuvudbyggnaden uppfördes 1952 och omkring 1986 gjordes en tillbyggnad. Entréplanet rymmer en rymlig hall som leder vidare till ett välutrustat kök med vedspis och moderna bekvämligheter. Vardagsrummet är stort och rymmer både soffgrupp och matbord. Här finns även en värmande öppen spis med insats. Vardagsrummet har stora fönsterpartier mot vattnet. På entréplanet finns tre bra sovrum, varav alla har plats för dubbelsäng. Från samtliga sovrum har man sjöutsikt och utgång till altanen. Altanen, som delvis ligger under tak erbjuder en fin vy över vattnet. Badrummet är utrustat med wc, dusch och kommod. I souterrängplanet finns tvättstuga samt rå utrymmen med goda förvaringsmöjligheter. Råutrymmet nås både genom dörr utifrån eller inifrån souterrängplanet. Huset värms via direkt verkande el, luftvärmepump installerad 2022 samt en öppen spis. Huset har även försetts med nya fönster och dörrar samt ny varmvattenberedare (rostfri NIBE) och Plejd och Skårebo Perific är installerat.
Det finns ett mindre hus på tomten med ett mindre sovrum och pentry, men används idag som förråd och verkstad. Där finns även ett dass. Huset har definitivt potential att användas som gäststuga.
På tomten finns även en carport med elbilsladdare samt växthus.
Fastigheten har enskilt vatten året om samt enskilt avlopp. Vattenprov finns från 2024, se bifogad pdf för detaljer. Fastigheten är ansluten till fiber. Området är detaljplanerat, se pdf för detaljer och tillåter att 1/20 av tomten får bebyggas. Utöver detta finns även möjlighet att nyttja Attefallsreglerna, vilket skapar extra utrymme för den stora familjens behov.
OmgivningenI området finns mycket att se och göra. På hela Rådmansö finns trevliga cykelvägar. Ett besök i Riddersholm är nästan ett måste - Ett naturområde i gränslandet mellan hav och land. Vid utloppet av Björknäsfjärden finns sommartid bryggförsäljning av glass och för den fiskeintresserade finns fint strömmingsfiske både i utloppet av Björnäsfjärden och Hattsundet. På hösten finns trevliga svampmarker i skogen intill Djupsjön. Fastigheten ligger på bekvämt avstånd från Stockholm och resan hit tar drygt 1 timme. Till Norrtäljes stadskärna är det 20 minuters bilresa där finns ett stort utbud av butiker, restauranger, kaféer och evenemang att besöka året runt.
Detta är en fastighet som erbjuder det bästa av Roslagens skärgård – med havet, naturen och båtlivet precis utanför dörren.
Välkomna på visning!
