Rymlig fastighet med tre bostäder och närhet till Hysingsviks brygga mitt i Roslagens skärgård!
Välkommen till denna försäljning som består av två fastigheter som tillsammans utgör en stor villatomt om 5.416 kvm med närhet till Hysingsviks brygga, utsikt över äng ner till viken och två båtplatser på gångavstånd. Närhet till badplatser, Norrtälje och ca 1 timme till Stockholm. Huvudbyggnaden, som karaktäriseras av ljus och rymd, är på ca 103 kvm, 4 rok, och har en modern och tilltalande standard. Fritidshuset, om ca 56 kvm, har modernt helkaklat badrum, storstuga, fullt utrustat kök, två sovrum och altan i söder. Gäststugan, om ca 40 kvm, har en äldre standard med storstuga med matplats, fullt utrustat kök, sovrum, sovhytt och tvättrum. Här finns också kallgarage om ca 40 kvm samt ett fristående förråd. En fastighet som passar den stora familjen med barn och barnbarn för lek på gräsmattan, bad och båtturer i den vackraste delen av Roslagens skärgård!
Hysingsvik - Norrtälje
Hysingsvik är beläget vid havet och ligger lätt tillgängligt söder om Norrtälje. Det är ca 15 minuter med bil till Norrtälje och cirka en timme till Stockholm. Här finns Hysingsviks brygga och det passerar regelbundna turer med SL-buss. I närorådet finns bl.a. Solös kommunala badplats Marholmens hotell och restaurang med allsköns aktiviteter såsom bl.a. badplats, motionsslinga, äventyrsgolf och lek för små barn. Med båt tar man sig lätt ut till närliggande skärgårdskrogar, klippbad och andra äventyr.
TomternaDe två sammanlänkade tomterna är på 2.813 kvm (Hysingsvik 3:8) samt 2.603 kvm (Hysingsvik 3:9), sammanlagt 5.416 kvm och utgörs av två fristående fastigheter. Tomten utgörs delvis av planerad trädgårdstomt och delvis av skogs-/naturtomt. Från tomten har man kontakt med viken över ängsmark.
Brygga och bilplatsDet är ca 225 meter fågelvägen ner till bryggan med rätt till två båtplatser, vid en brygga för tre båtar, samt två bilplatser invid bryggan. Det finns servitut för bryggan. Se bilagd avstyckningshandling.
PlanlösningSällskapsdelen med rymligt vardagsrum och smakfullt kök karaktäriseras av ljus och rymd med förhöjt innertak och stora fönsterpartier, bl.a. en burspråk i vardagsrummet. Här är genomgående ekparkettgolv och vitlaserad träpanel i tak. Köksinredningen går i våfflad ek och här finns induktionshäll, spisfläkt, inbyggd varmluftsugn och mikro (båda i bekväm arbetshöjd), diskmaskin samt integrerad kyl/frys. Samtliga köksmaskiner går i rostfritt. Här finns matplats, gott om arbetsytor och spots i tak. I det rymliga vardagsrummet finns en murad skorstensstock med en Contura spisinsats, burspråk, synliga takstolar samt utgång till altan i söder. I sovrumsdelen finns master bedroom med ekparkettgolv, skjutdörrsgarderob och utgång till altan i söder. Sovrum med ekprakettgolv och en dubbelgarderob. Arbetsrum med ekparkettgolv. Helkaklat och rymligt duschrum med dusch, wc, handfat med kommod, handdukstork, väggskåp samt spots i tak. Helkaklad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och rostfri tvättbänk. Entré med klinkergolv. Inre hall med klinkergolv. Det är vitlaserad träpanel i tak genomgående även i denna del.
Allting har standard 2002 då en genomgripande förbättring och modernisering gjordes.
Övriga byggnaderPå fastigheten Hysingsvik 3:8 finns:
Fritidshus, byggt 1994, om ca 56 kvm, 3 rok, med rymlig altan i söder. Här finns storstuga, fullt utrustat kök, två sovrum samt modernt, helkaklat duschrum med wc från 2017.
Kallgarage, uppfört 1992, om ca 40 kvm, med motordriven skjutdörr. Fristående förråd.
På fastigheten Hysingsvik 3:9 finns en gäststuga, byggd 1981, om ca 40 kvm, 3 rok med altan i söder. Här finns storstuga med matplats, fullt utrustat arbetskök, sovrum, sovhytt tvättrum samt hall.
