Dragedet - Möja - Värmdö

Denna rofyllda fastighet är belägen på Möja Dragedet, en vacker by på Möjas nordvästra del i Stockholms mellanskärgård. Fastigheten har ett privat läge som hörntomt och ligger med endast 100 meter till Storsjön. Tomten omges av klassisk skärgårdsnatur med kala klippor och tallar som ger platsen en härlig skärgårdskaraktär.

Huvudbyggnaden om cirka 70 kvm är välplanerad med generösa sällskapsytor både inne och ute. Runt huset löper en stor terrass som sträcker sig nästan hela vägen runt byggnaden och skapar fina möjligheter att följa solen från morgon till kväll. På terrassens sydvästra del, där utgången från köket finns, får man fina soltimmar under senare delen av dagen. På altanens södra sida kan man njuta av Storsjöns glitter mellan trädstammarna redan till frukost eller lunch.

Den välskötta huvudbyggnaden har en öppen planlösning där kök, matplats och vardagsrum möts och skapar en trivsam atmosfär tillsammans med stora fönsterpartier och en stämningsfull öppen spis. Köket är fullt utrustat med ugn, spis och diskmaskin och har en social och praktisk öppen del mot matplatsen med goda arbetsytor. Härifrån finns även en separat utgång till altanen, vilket skapar en naturlig koppling mellan kök och utemiljö. Sällskapsrummet har generöst ljusinsläpp tack vare de stora fönstren och utgång till altanen i söder. Altanen har sol stora delar av dagen och är delvis under tak, vilket erbjuder både skugga och komfort under ljumma sommardagar och kvällar. Här finns gott om plats för ett större matbord, grill och solstolar.

Från hallen nås huvudbyggnadens tre sovrum. Här finns ett större sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring samt två mindre sovrum som lämpar sig väl som barnrum eller gästrum. Badrummet, som ligger i anslutning till sovrummen, renoverades 2013 och är helkaklat med golvvärme och handdukstork. Här finns dusch, Cinderella-toalett, handfat samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

På tomten finns även två förrådsbodar. Den ena är placerad intill huvudbyggnaden och den andra ligger på tomtens västra del. Den större boden har förrådsdel och arbetsbänk, vilket gör den idealisk för verktyg och trädgårdsredskap. Byggnaden kan även med enkla medel användas som gästhus om så önskas. Byggrätt enligt byggnadsplan är 80 + 40 kvm och byggnadsplanen finns tillgänglig under Länkar och viktiga dokument för den som önskar ta del av den närmare.

Från tomten leder en lättgången stig ner till Storsjön, och till saltsjön tar man sig på endast fem minuter. Nere vid hamnen finns en båtplats per fastighet och småbåtar får vinterförvaras på ängen nere vid havet.

Gemensamt vatten finns för samtliga fastigheter på Dragedet. Denna fastighet har i dagsläget sommarvatten, men flera fastigheter i området har installerat vintervatten, vilket innebär att även detta är möjligt här. Vattnets kvalitet kontrolleras regelbundet av styrelsen. Fastighetens avlopp är inte godkänt och behöver åtgärdas.

Dragedet är ett enskilt fritidshusområde med ett 20-tal fastigheter på norra delen av Möja. En skogsstig förbinder området med övriga ön. Fastigheterna i området ingår i Dragedets skeppslag, en ideell förening där alla fastighetsägare är medlemmar. Här bor man i en lugn och naturskön miljö med badklippor, bärmarker och vandringsstigar, men också med ett levande föreningsliv och återkommande sociala aktiviteter som valborgsbrasa med sång, midsommarfirande, sommarfest på bryggan i augusti och årlig bouleturnering. På området finns även gemensam gäststuga nere vid bryggan, gemensam bastu och sjöbod, ångbåtsbrygga, badbrygga och en finkornig, långgrund sandstrand. Kommunikationerna är goda tack vare Waxholmsbolagets reguljära trafik året om, vilket gör fastigheten lättillgänglig även för den som inte har egen båt.

Möja är en klassisk skärgårdsö i ytterskärgården med cirka 300 permanentboende. Ön består av sex byar som binds samman av en grusad landsväg, vilken nås från Dragedet via en skogsstig. De andra byarna på Möja kan även nås med cykel eller fyrhjuling. I öns huvudort Berg finns en välsorterad året-runt-öppen Coopbutik, turistinformation, pizzeria, glassbar, värdshus, bageri, sommarbio, kyrka och gästhamn. I Långvik finns ytterligare en mindre obemannad Coop som främst är öppen under sommarhalvåret. Båda butikerna nås med båt eller till fots och cykel. På Möja finns också fina cykelvägar, vandringsleder, fågelsjöar, svampskogar och goda fiskemöjligheter. Här finns samtidigt det lugn och den stillhet som många söker i skärgården.