Sörmlandsgård – Sjötomt i sydvästläge med vida vyer och kvällssol
Varmt välkomna till Fiskeboda och Hästhäll, en ytterst charmig idyll med anor från 1800-talet. Gården är ett gammalt fiskehemman med ca 400 meter strandlinje längs Hjälmaren och håller betydande vattenområden med fiskerätt i Hjälmaren, känt för sitt goda bestånd av Gös och kräftor. Fastigheten har ett öppet solläge med västorienterat kvällssolsläge över Hjälmarens vidsträckta horisont. Gårdens byggnation utgörs av huvudbyggnad om ca 200 kvm vackert inbäddad i grönskande trädgård. Sjöstuga med glasveranda mot stranden, ekonomibyggnad med generösa utrymmen, växthus och sjöbodar. Brygga med båtplats i perfekt skyddat läge.
Hjälmaren - Katrineholm
Gården utgörs av tre sammanhängande fastigheter som försäljs tillsammans eller var för sig
Lucketorp 1:4Stamfastighet med huvudbyggnad, ekonomibyggnad - lada, växthus och brygganläggning:
Sekelskiftesvilla som moderniserats för permanentboende med bibehållen ursprunglig charm. Husets två plan bjuder på totalt ca 200 kvm boarea. Entré via farstu till hallrum i markplan och därifrån kök till höger och till vänster öppen rundgång till vardagsrum med matplats och utgång till terrass och sedan vidare till bibliotek/tv-rum. På rundvandringen genom rummen rör vi oss över fina trägolv och passerar vackra spegeldörrar och eldstäder. Till höger om trappa till övre plan ligger entréplanets duschrum/wc och även tvättstuga med klädvård
Den övre våningen har ett riktigt trevligt hallrum med generös takhöjd varifrån man når terrassen på höjd över sjön i kvällssolsläge. Planet inrymmer i övrigt fyra möjliga sovrum varav två med egna badrum. Två vackra kakelugnar som inte har eldats på länge.
Ekonomibyggnad-lada om ca 104 kvm med garage, snickarbod, vagnslider, vedbod samt gammalt svinhus. Solpaneler på taket.
Växthus om ca 60 kvm med stort trädgårdsförråd som även värms via luftvärmepump. Rejäl jordkällare finns i anslutning. Pumphus med sjövattenpump täcker bevattningsbehovet här och även för ev frilands-odling.
Sjöbodar för förvaring av allt för sjön.
Lucketorp 1:39
Sjöstuga med ursprung från ca 1850 om ca 52 kvm boarea plus ej inräknade ytor med snedtak på mysig inredd vind. Byggnaden har renoverats i sin helhet och fungerar idag som en självständig fastighet med ett drömläge intill stranden. Entréplan med fullutrustat kök, allrum, duschrum med wc och en supercharmig glasveranda om ca 18 kvm. Övre plan ger ett flertal sovplatser fördelat över två rum.
Lucketorp 1:21Lantbruksenhet – skogsmark omfattande 53 632 kvm med anlagd väg som underlättar ev avstyckning och nybyggnation Med fastigheten följer fiskerätt i Sveriges 4:e största sjö Hjälmarens framförallt fina kräftfiskevatten Jakträtten på fastigheten bör även intressera. Jaktlaget i området har under senare år disponerat markerna jakt och belönat markägarna med kött från bl.a rådjur och vildsvin. Om man gillar jakt finns goda möjligheter att ingå i områdets jaktlag.
Om man vill förvärva gårdens alla fastigheter råder man över ca 8,4 ha mark och har då ett komplett weekendställe och en unik samlingsplats för familj och vänner året om. Som permanentboende har man fina möjligheter att bli självförsörjande till stor del med friodling, odling i växthus, fiske för självhushåll eller som del av näringsgren och kanske djurhållning i önskad skala. Om man gillar jakt finns goda möjligheter att ingå i områdets jaktlag.
Fastigheten har sitt säte i ett område med en rik omgivande kultur och ett ekologiskt tänk vid odling och djurhållning. Julita är en idyllisk ort som erbjuder en perfekt balans mellan naturnära livskvalitet och engagerande kulturliv och passar de som söker en naturnära, historisk och rofylld tillvaro. Många uppskattar den starka gemenskapen och de lokala verksamheterna här.
