Modern villa med ett högt läge nära strand och hav
Välkomna hem till denna välskötta villa om ca 137 m2 med ett högt soligt läge i populära Lervik. En härlig villa med stora ljusinsläpp och rymd. Fina sällskapsytor och tre sovrum i dagsläget. Förråd samt bastu finns i intilliggande byggnad. Lättskött tomt med plana gräsytor, rabatter och berg i dagen. Kort promenad ner till badplats. Lervik och Hamnvägen, följ kusten strax norr om Åkersberga och du finner denna oas. En resa i bil från Stockholms innerstad på ca 45 min, promenad och cykelavstånd till närmsta ångbåtsbrygga som angörs av Waxholmsbolaget för trafik till Strömkajen. Hamnvägen ligger högt belägen med utsikt över grannskapet och grönskande ängar.
Lervik - Österåker
Lervik och Hamnvägen, följ kusten strax norr om Åkersberga och du finner denna oas. En resa i bil från Stockholms innerstad på ca 45 min, promenad och cykelavstånd till närmsta ångbåtsbrygga som angörs av Waxholmsbolaget för trafik till Strömkajen. Hamnvägen ligger högt belägen med utsikt över grannskapet och grönskande ängar. På ett par minuter strosar man ner till stranden Röda Berget för salta bad. I närområdet finns Solhaga och Stensnäs med båtbryggor.
För Lervik gäller en detaljplan från 60-talet. Den säger 80 + 40 kvm. Attefallshus 30 kvm och Friggebod 15 kvm. Enligt kontakt med bygglovsenheten får man i dagsläget bygga till huvudhuset med 15 kvm. Genom bygglov får man även bygga en komplementbyggnad om 40 kvm. Man får även bygga bygglovsbefriade komplementbyggnader med en högsta byggnadsarea på sammanlagt 45 kvm varav största får vara 30 kvm.
Huset ligger i bästa söderläge med sol från morgon till kväll. Ett luftigt Vårgårdahus från 2020 med fin rymd. Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder, klinker på golv. Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med ho och gott om förvaring. Entréplan med stora fönsterpartier och fina sällskapsutrymmen med direkt access till stor solig terrass mot trädgården. Här finns det plats för både matsalsmöbel och vardagsrumsdel. Ljuset flödar in. Ett välutrustat Vedumkök med inbyggd mikro, ugn, diskmaskin, vinkyl, kyl och frys samt stor ho nedsänkt i bänkskiva av granit. Smart köksö med induktionshäll, liten ho och fläkt - här är det lätt att laga mat tillsammans. Invid köket finns ett rymligt sovrum med fönster mot norr och öster. Helkaklat badrum med handfat med kommod och spegelskåp ovan, wc, inbyggd dusch med glasdörr, handdukstork och ett frostat fönster för ljusinsläpp.
På övre plan finner vi familjens privata sfär. Hallen som är öppen mot entréplan ger en härlig känsla. Här finns i dagsläget tre möjliga sovrum, ett används idag som allrum med tillhörande klädkammare. Om behovet finns går det att bygga om och få till ett fjärde sovrum. Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat med kommod och spegel ovan, takfönster.
Hela villan är väl omhändertagen och allt är väl genomtänkt. Vattenburen golvvärme på båda plan ger en behaglig känsla. Plejdsystem i hela huset. Automatiska markiser finns för att skydda mot solen. Robotgräsklipparen sköter gräsytorna. Fina stenläggningar, belysning, fruktträd, rabatter. På fastigheten finns det även en 65 kvm stor platta med förberett för vatten och el. Tanken var att bygga en carport. Härlig Bastu finns i angränsande byggnad med förrådsdel. Eget vatten finns i borrad brunn och fastigheten har ett eget minireningsverk (Ecobox small).
Här är det lätt att bo.
Området
En promenad eller cykeltur bort finns fin sandstrand och gemensam bokningsbar bastu tillhörande samfälligheten för området. Samfälligheten anordnar midsommarfirande på den gemensamma ängen.
Vid Breviksbadet finns glasskiosk, minigolf, utegym, löpspår, volleybollplan och på bryggan i Flaxenvik ordnas yoga. Padel- och golfbanor finns flertalet i närheten. Fina cykel och promenadmöjligheter på vägar och stigar i området. Bäst av allt är att man bor vid vattnet och kan ta sin båt eller kajak ut i hela skärgården. Sjökrogar i Linanäs, Grinda och Vaxholm nås alla inom 20 minuter. Till Sandhamn kommer man under timman. Från Lerviks brygga hoppar man på Waxholmsbåten för en dagstur in till Stockholm. Livsstilen som ett boende i Lervik erbjuder blir inte mer sjönära.
