Grovstanäs - Norrtälje

Grovstanäs är beläget vid havet och ligger lätt tillgängligt söder om Norrtälje. Det är ca 15 minuter med bil till Norrtälje och strax under en timme till Stockholm. I Hysingsvik (1 km bort) passerar regelbundna turer med SL-buss.

I Grovstanäs finns bl. a en populär badplats med två fina sandstränder och badbrygga. Här finns också tre båthamnar, fotbollsplan och bouleplan. Inom området finns stora strövområden och vandringsleder för motion och rekreation. Med båt kan man ta sig ut i den vackraste delen av Roslagens skärgård där bl.a. Ängsö nationalpark finns i närområdet samt ett flertal populära skärgårdskrogar. Se gärna samfällighetens informativa hemsida www.grovstanas.se.

Tomten är på 2.589 kvm samt eget vattenområde med en egen strandlinje med mindre sandstrand, rymligt soldäck, helrenoverat 2024, med grilldel samt en separat, ytterligare brygga. Fastigheten är belägen i en skyddad vik med lätt access ut i skärgården. 

Husen ligger på en höjd med vidsträckt utsikt över viken och vidare över ängsmark och här är delvis planerad trädgård som sluttar ner mot strandlinjen samt berg i dagen på infartssidan. Det är en ordnad infart med plats för 8-10 bilar.

Här erbjuds en rymlig och social öppen planlösning med kök, vardagsrum och matplats. Kök med köksö med separat diskho, ljusa kompositbänkskivor och utgång via dubbeldörrar till altanen. Här finns modern standard med induktionshäll med inbyggd spisfläkt, inbyggd varmluftsugn och en kombinerad mikro och varmluftsugn, kyl, frys samt integrerad diskmaskin. Allt från 2021. Ljus matplats med inglasad veranda-karaktär och altandörr till altanen. Här är brunbetsat äldre rot-topp-golv med vaxad yta. Det är ett självsågat furugolv från Malsta till stora delar, vilket ger rummet en härlig karaktär. Detta kompletteras i de tillbyggda delarna av brunbetsat furugolv med vaxad yta. Smakfullt, modernt och rymligt helkaklat badrum med golvvärme, dusch, badkar, wc och handfat med kommod samt spots i tak. Tvättstuga med klinkergolv och golvvärme samt mycket förvaring, Bosch tvättmaskin och torktumlare, tvättbänk med tvättho, varmvattenberedare om 200 liter samt hydrofor. Allt från 2021. Hall med klinkergolv med golvvärme och skjutdörrsgarderob samt spots i tak.

I alla rum på entréplanet är det vitmålat furutak (ej badrum och tvättstuga). Delvis med spots i tak.

Övervåning med rymligt master bedroom med två takfönster, spots i tak samt elradiator på väggen. Sovrum med en garderob samt allrum. Vitlaserat ekparkettgolv samt vitmålat furutak genomgående. Gästtoalett med wc och handfat.

Verisure zero vision larm. Elbilsladdare finns på husets gavel och det är solceller på tak.

Attefallsbyggnad på hel suterrängvåning, ca 30 kvm + 30 kvm, byggt 2021/2022. Dubbelfalsat plåttak, träfasad, trästomme och uppvärmning via luftvärmepump. Här finns kök med rymlig köksbänk i två vinklar med svart granitbänkskiva, i öppen planlösning med allrum med stort fönsterparti och utgång till balkong. I köket finns induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn, inbyggd mikro samt integrerad diskmaskin och kyl/frys. Här är vitlaserat ekparkettgolv, vitmålat furutak med spots samt högt i tak. I suterrängplanet finns rymligt sovrum med stort fönsterparti och utgång till altan samt en garderobsmöbel med skjutdörrar, vitlaserat ekparkettgolv och vitmålad furu i tak med spots. Modernt och rymligt, helkaklat duschrum med golvvärme, dusch med glasvikdörrar, wc, handfat med kommod, Bosch tvättmaskin och torktumlare, varmvattenberedare, 80 liter, med varmluftsåtervinning samt spots i tak.

Gäststuga, ca 25 kvm, i princip helrenoverad och ombyggd 2021/2022. Huset värms upp med luftvärmepump. Här finns ett rum med sovplats, arbetsplats och köksdel med stort fönsterparti ner mot viken. I köksdelen finns två-plattors induktionshäll, spisfläkt, kombinerad varmluftsugn/mikro samt i entrén en kyl/frys och en garderob. Här är vitlaserat ekparkettgolv, vitmålad liggande furupanel på vägg samt vitmålat furutak med spots. Modernt, helkaklat duschrum med golvvärme, dusch med sotade glasvikdörrar, wc, handfat med kommod samt varmvattenberedare, 80 liter. 

Mindre gäststuga, ca 20 kvm, byggd 2021 med sovrum med kontorsdel. Här är slittåligt vinylgolv och spots i tak. Toalettrum med wc och handfat med kommod, båda med genomströmningsvärmare. 

Kallförråd, ca 12 kvm. Snickarbod med förrådsdel, ca 10 kvm samt enkelt kallförråd vidbyggt på gäststugan.

Bryggan i östra delen av stranden är helrenoverad 2024 med soldäck och en murad grillanläggning. Vid bryggans spets är det knappt två meters djup vid normalvattenstånd. Denna brygga har företrädesvis använts för nöje, rekreation och umgänge.

Bryggan i västra delen av stranden är äldre, men också delvis underhållen och här har nuvarande ägare haft sin båt. Det är ungefär samma djup längst ut på denna brygga.

På huset sjösida finns en väl tilltagen altan med kontakt i viken. Den nås från både köket och matplatsdelen. Altanen går också runt gaveln i väster och ansluter till huvudentrén på andra sidan av huset.

På Attefallsbyggnaden finns en balkong och en altan. Båda med kontakt i viken.

Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE GROVSTANÄS GA:1, väg

Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE GROVSTANÄS GA:2

Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE GROVSTANÄS GA:3, grönområde