Arkitektritat parhus i högt läge med fantastisk sjöutsikt
Ett modernt och harmoniskt permanentboende där arkitektur och natur möts i perfekt balans. Här bor du i ett högt, soligt söderläge med vidsträckt utsikt över sjön Ruggen, bara ett stenkast från vattnet och bryggan som delas med samfällighet. Huset är försett med en generös terrass med bubbelpool, flera sociala ytor och en svalkande pergola på framsidan. Interiören är smakfullt designad med exklusiva materialval, modern teknik och genomtänkta bekvämligheter.
Ruggsättra - Österåker
Välkommen till Sjöviksvägen 21, ett modernt permanentboende i form av ett parhus om två våningar på totalt 121 kvm med en tomt på 1726 kvm. Huset är ritat av den välrenommerade arkitekten Magnus Ståhl som har givit fastigheten en tidlös design som smälter naturligt in i omgivningen. Här möts du av ett lugn med skog och sjön Ruggen som granne. Huset är beläget i ett högt och soligt söderläge med en imponerande sjöutsikt. På husets baksida och kortsida löper en stor terrass med umgängesytor och bubbelpool, en perfekt plats för avkoppling. Nedanför huset finns det en brygga som delas med en samfällighet och möjlighet finns att förtöja en mindre båt. På framsidan av huset finns en pergola som är perfekt att vistas i under varma sommardagar när svalka och avslappning kallar.
Fastigheten erbjuder ett flertal bekvämligheter som bland annat laddning för elbil, uppkoppling via fiber och uppvärmning genom vattenburen golvvärme samt frånluftsvärmepump. Vatten och avlopp regleras genom en gemensamhetsanläggning där vatten renas från den närliggande sjön för att uppnå dricksvattenkvalitet och ett reningsverk tar hand om det smutsiga vattnet. Fastigheten har även tillgång till ett välutrustad gästhus med sängplatser, kök samt dusch och toalett. Gästhuset ägs genom samfällighet med totalt 6 stycken andra hushåll.
InteriörVälkommen in, i entréplan möts man av en inbjudande hall med förvaring, i anslutning till hallen finns ett kontor/sovrum samt ett stort badrum inrett med klinker och utrustat med två tvättmaskiner. Via hallen når du kök och allrum med stora fönster från golv till tak, vilket ger rummet en härlig rymd och stort ljusinsläpp. Från allrummet kan du gå ut på terrassen genom ett stort skjutdörrsparti och njuta av sjöutsikten. Köket är från Ballingslöv och installerades 2012 tillsammans med en köksö. Köksluckorna är vitlackerade och vitvarorna är integrerade vilket ger ett stilrent och minimalistiskt helhetsintryck. Golvet består till stor del av trestavsparkett i ek som går smakfullt ihop med inredningen i huset.
En trappa upp finns ett stort vardagsrum med trevlig atmosfär samt ett sovrum med walk in closet. Här finns ytterligare ett badrum med ett stort badkar och handfat samt kommod. Även på denna våning går fönsterpartierna från golv till tak, för den som vill komma närmare sjön finns en balkong där man kan avnjuta morgonkaffet. Golvet på övervåningen består även det av massiv stavlimmad ekparkett. Flera av de stora fönsterna är utrustade med elektriska, automatiserade markiser med see-through design, vilket ger ett uppskattat solskydd under sommardagarna utan att kompromissa med utsikten
OmrådetRuggsättra är en liten ort utanför Åkersberga, omgivningen präglas av natur och vatten. Närmaste sjön heter Ruggen och består av ett par mindre öar samt vatten som är lämpligt för fiske och bad. Motorbåtar får inte brukas i sjön men mindre roddbåtar är välkomna. Från Ruggsättra tar det 14 minuter med bil in till Åkersberga, där finns bekvämligheter som större matkedjor, systembolag, apotek och anslutning till Roslagsbanan som tar dig in till Stockholm. 300 meter från huset går det även bussar som tar dig in till Åkersberga på 17 minuter och det går även direktbussar till Danderyds sjukhus samt Norrtälje. I Roslags-Kulla och Skärgårdsstad finns förskola och skola med en restid på 10 minuter från fastigheten. Skolskjuts finns att ansöka om.
Från Ruggsättra är det bara några kilometer till havet där skärgården väntar. Bland annat finns Dyviks Marina där man kan hyra båt och upptäcka närliggande kobbar och skär. Där finns även ett sommarcafé. I närheten finns orten Björnhuvud där den populära serien Skärgårdsdoktorn delvis spelades in. I närområdet finns även Wira Bruk, Skeppskattens Hamnkrog i Skeppsdal samt Östanå slott med den nyöppnade restaurangen Vin och Vänner.
