Arkitektritat parhus i högt läge med fantastisk sjöutsikt

Ett modernt och harmoniskt permanentboende där arkitektur och natur möts i perfekt balans. Här bor du i ett högt, soligt söderläge med vidsträckt utsikt över sjön Ruggen, bara ett stenkast från vattnet och bryggan som delas med samfällighet. Huset är försett med en generös terrass med bubbelpool, flera sociala ytor och en svalkande pergola på framsidan. Interiören är smakfullt designad med exklusiva materialval, modern teknik och genomtänkta bekvämligheter.

Alla bilder

Sålt objekt

Ruggsättra - Österåker

Sjöviksvägen 21 - Åkersberga
Sjönära avstånd: 1 min
Med bilväg
Boyta: 121 kvm
Tomtyta: 1726 kvm

Ägandeform

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning

RUGGSÄTTRA 1:41

Kommun

Österåker

Postort

Åkersberga

Område

Ruggsättra

Församling

Österåker-Östra Ryd

Postnummer

184 93

Boarea

121 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea

1726 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum

4 rum och kök + walk in closet

Badrum

2

Gästtoalett

Ja

Byggnadstyp

2 plans parhus

Byggnadsår

2007

Besiktigad

Besiktning utförs 25/11

Fasad

Trä

Tak

Gummiduk

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grund

Betongplatta

Fönster

3-glas (ej verifierat)

Ventilation

Mekanisk frånluft med frånluftsvärmepump IVT 402

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.

Huvudsakligt väderstreck

S

Allmänt skick

Gott

Taxeringsvärde totalt

4 041 000 KR

Taxeringsvärde byggnad

2 534 000 KR

Taxeringsvärde tomt

1 507 000 KR

Taxeringsår

2024

Taxeringskod

220

Skattesats

28.98%

Värdeår

2007

Energistatus

Utförd

Fastighetsavgift

10 074 kr

Driftskostnader

El

19 825 kr/år

Samfällighet

20 400 kr/år

Renhållning

3 284 kr/år

Försäkring

6 732 kr/år

Driftskostnader totalt

50 241 KR/år

Driftskostnader kommentar

Bredband: 5748

Servitut & GA

GA1: Gemensamhetsanläggning ÖSTERÅKER RUGGSÄTTRA GA:4
GA2: Gemensamhetsanläggning ÖSTERÅKER RUGGSÄTTRA GA:3
samfallighet_1: Samfällighet ÖSTERÅKER RUGGSÄTTRA S:2
0117-08/82 - 5: Officialservitut avlopp och vattenledning (2009-03-27)
0117IM-10/19800 - 1: Avtalsservitut brygga,badplats,trappa,mindre byggnad,gångstig (2010-06-16)

Bilplats

Typ: Tomtmark
Ägandeform: Ingår i bostadsköpet

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Skicka

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar