Stor-Saxaren - äkta sjötomt - Waxholmsbåt året om

Magiskt sjöläge om nästan 2 hektar land och eget vattenområde. Stor egen brygganläggning med segelbåtsdjup, barnvänlig strand med gästhus. Bastu med relaxrum ovanför bryggdäcket. Vidunderlig utsikt över Ljusterö och Saxarfjärden. Sen kvällssol vid den mäktiga bostadsplatån. Ett ombonat ljust och fräscht hus med god komfort, fullutrustat kök, eldstad, duschrum med toa och tvätt. Nyttjas året om. Stora altaner runt om huset. Egen skog och midsommaräng för lek och spel. Waxholmsbåten går året om till Stockholm. Nära till Linanäs och Grinda med krogar och affärer. Stor Saxaren ligger tillgängligt mitt i skärgården. Välkomna.

Alla bilder

Sålt objekt

Saxarfjärden - Värmdö

Mäklare Delägare Tom Kallstenius 070-753 48 12 tom@sjonara.se

Värmdö Stor-Saxaren 140 - Vaxholm

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med båt

Boyta: 60 kvm

Tomtyta: 18620 kvm

Vatten: 6230 kvm

Ägandeform

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning

VÅRHOLMA 1:46

Kommun

Värmdö

Postort

Vaxholm

Område

Saxarfjärden

Postnummer

185 99

Boarea

60 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea

18620 Kvm (Fastighetsregistret)

Vatten

6230 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum

4

Sovrum

2

Byggnadstyp

1 plans fritidshus

Byggnadsår

1969 (Renoverat senaste 10 åren)

Fasad

Trä

Tak

Betongpannor

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grund

Plintar

Fönster

2-glas

Eldstad

Öppen spis med insats

Uppvärmning

Direkt el, luftvärmepump

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om/Avlopp saknas.

Taxeringsvärde totalt

6 997 000 KR

Taxeringsvärde byggnad

797 000 KR

Taxeringsvärde tomt

6 200 000 KR

Taxeringsår

2024

Taxeringskod

220

Skattesats

31.06%

Värdeår

1969

Fastighetsavgift

10 425 kr

Driftskostnader

Samfällighet

400 kr/år

Renhållning

4 546 kr/år

Försäkring

3 269 kr/år

Driftskostnader totalt

8 215 KR/år

Driftskostnader kommentar

Elförbrukning 2025 var 7 250 kwh

Servitut & GA

01-VÄM-721 - 1: Officialservitut väg utrymme (1934-11-08)

0120-02/82 - 3: Ledningsrätt tele (2005-08-02)

0120-02/82 - 4: Ledningsrätt tele (2005-08-02)

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar