Mysigt hus med fin utsikt

Drömmer du om en plats där lugnet möter naturens skönhet? Välkommen till denna mysiga stuga med precis den där svårslagna känslan – ett hem att trivas i året runt. En härlig tomt om totalt 2790 kvm på populära Saltarö med magiska solnedgångar. Plan gräsmatta i kombination med berg i dagen och skogen som närmaste granne. Huvudbyggnad om ca 45 kvm samt gästhus, snickarbod och förråd.

Alla bilder

Saltarö - Värmdö

Pris/bud

4 500 000 KR

På Blomdalsgränd 5 bor du med en fantastisk sjöutsikt och njuter av kvällssolens varma sken som dröjer sig kvar över landskapet. Med bilväg hela vägen fram är tillgängligheten smidig, oavsett säsong.

Stugan erbjuder ett trivsamt allrum med en stämningsfull öppen spis, perfekt för årets kyligare dagar (öppna spisen behöver en brandskyddskontroll). Det lilla köket är charmigt och funktionellt, och med magnifik utsikt över vattnet ligger ett matrum för gemensamma måltider. Vidare finns tvättrum med dusch och handfat, ett rofyllt sovrum samt ett kontor för den som vill arbeta i inspirerande miljö.

På tomten finns även ett gästhus med sovrum – idealiskt för besökande familj och vänner. Här finns också torrtoalett, snickarbod för den händige samt gott om förvaringsutrymmen.

Fastigheten ligger utanför detaljplan och har bdt-avlopp och borrad brunn.

Detta är en plats för livsnjutare som söker harmoni, närhet till naturen och ett boende med själ.

Med egen båt är du snabbt ute i vår vackra skärgård. En lunch uppe vid Abborkroken eller en tur ner mot pittoreska Stavsnäs för att köpa bullar på bageriet. Runda Djurö/Vindö och hela ytterskärgården öppnar sig. Kanske en middag på Djurönäset för att sedan glida hemåt i solnedgången.

Busshållplats för 436 och 462 mot Gustavsberg och Slussen ligger på ca 5 minuters promenad från fastigheten. För den som pendlar finns också möjlighet att ta bilen ca 10 minuter till Hemmestas infartsparkering där ett flertal busslinjer finns tillgängliga. Med båt är det lätt att ta sig till välkända Bullandö Marina för en bit mat. Här finns även Bullandö glassfabrik samt en liten matbutik. Om man har stor segelbåt brukar det vara uppskattat att ha båtplats i marinan då man snabbt kommer ut i vår vackra ytterskärgård.

Värmdö är en av det snabbast växande skärgårdskommunerna med ett behagligt avstånd till Stockholms stad. Närmsta livsmedelsaffär ligger i Hemmesta och i Mölnvik finns ett större utbud av butiker, systembolag, bygghandel mm.

Försäljningen inkluderar större delen av lösöret.

Mäklare Kontorschef Irina Bruzelius 070-551 72 88 irina@sjonara.se

Pris/bud

4 500 000 KR

lördag 9 / 5 11:30 - 12:30

Jag är intresserad av denna fastighet. Vänligen kontakta mig.

Blomdalsgränd 5 - Värmdö

Sjönära avstånd: 1 min

Med bilväg

Boyta: 45 kvm

Tomtyta: 2790 kvm

Ägandeform

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning

SALTARÖ 3:52

Kommun

Värmdö

Postort

Värmdö

Område

Saltarö

Postnummer

139 54

Boarea

45 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea

2790 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum

Sovrum

1 till 2

Badrum

Byggnadstyp

1 plans fritidshus

Byggnadsår

1944

Fasad

Trä

Tak

Tegel

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grund

Torpargrund

Fönster

2-glas

Eldstad

Öppen spis

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Direkt el och luftvärmepump

Vatten och avlopp

Enskilt vatten och avlopp.

Taxeringsvärde totalt

3 550 000 KR

Taxeringsvärde byggnad

613 000 KR

Taxeringsvärde tomt

2 937 000 KR

Taxeringsår

2024

Taxeringskod

220

Skattesats

31.06%

Värdeår

1963

Fastighetsavgift

10 074 kr

Driftskostnader

Servitut & GA

01-IM4-34/6393 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-34/6395 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-34/6397 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-34/6399 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-34/6401 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-34/6403 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-34/6405 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-34/6443 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-34/6444 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-34/6445 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-34/6446 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/1728 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/1730 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/1732 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/2367 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/256 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/258 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/2967 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/2968 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/2970 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/2972 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/2974 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/2976 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/2978 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/2980 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/2981 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/3040 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/3407 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/3409 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/3411 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/3413 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/3415 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/3417 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/3418 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/3473 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/3475 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/3476 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/356 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/357 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/359 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/3821 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/3823 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/3824 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/3917 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/4244 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/4495 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/4497 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/5487 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/5489 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/5491 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/5493 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/5495 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/5497 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/5499 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/5501 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/5502 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/683 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/937 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/939 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/941 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-36/1128 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-36/1130 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-36/1587 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-36/1589 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-36/1864 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-36/1866 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-36/222 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-36/224 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-36/2351 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-36/2784 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-36/2786 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-36/3242 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-36/3243 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-36/3246 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-36/4224 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-36/4225 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-36/4227 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-36/4635 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-36/6349 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-36/6352 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-36/6354 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-36/6356 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-36/6364 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-36/6613 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-36/794 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-36/796 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-36/798 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-36/801 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-37/1010 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-37/1543 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-37/1771 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-37/195 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-37/1991 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-37/2768 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-37/3040 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-37/312 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-37/3258 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-37/3347 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-37/361 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-37/363 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-37/365 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-37/367 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-37/369 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-37/5148 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-37/552 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-37/5568 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-37/5570 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-37/5572 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-37/767A - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-38/1232 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-38/2337 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-38/284 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-38/3485 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-38/3965 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-38/5590 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-38/5738 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-38/6472 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-38/7605 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-38/7607 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-38/7609 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-39/1174 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-39/2026A - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-39/2076 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-39/2783 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-39/3059 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-39/3061 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-39/3062 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-39/4029 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-39/4989 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-39/4991 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-39/5328 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-39/5420 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-39/5879 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-39/5881 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-39/6140 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-39/6260 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-39/6387 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-39/6503 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-39/6505 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-39/6507 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-39/6980 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-39/820 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-40/1297 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-40/1445 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-40/1550 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-40/210 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-40/2642 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-40/27 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-40/2887 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-40/982 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-40/984 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-41/1403 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-42/3056 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-42/3104 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-42/3686 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-42/4362 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-43/2302 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-43/2304 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-43/5343 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-43/5345 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-43/5435 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-44/1022 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-44/5024 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-44/5689 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-44/592 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-44/85A - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-45/3148 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

GA1: Gemensamhetsanläggning VÄRMDÖ SALTARÖ GA:1

01-VÄM-737 - 1: Officialservitut väg mm (1934-11-22)

1: Avtalsservitut (1935-03-06)

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00