Kvällssol och sjöutsikt
Nybyggt enplanshus om 133 kvm med fantastisk sjöutsikt över Limmaren, lantligt beläget strax utanför Norrtälje. Här bor du med kvällssol, magiska solnedgångar och fina badmöjligheter precis nedanför tomten. Huset erbjuder en modern, öppen planlösning samt tre sovrum. På bara 10 minuter når du Norrtäljes charmiga stadskärna med butiker, caféer och service. Detta är ett hem för dig som vill kombinera naturens lugn med stadens närhet.
Frötuna-Hammarby - Norrtälje
Välkommen till denna nybyggda enplansvilla på 133 kvm, färdigställd 2025. Huset erbjuder modern komfort och smakfulla materialval, med naturen och sjön som närmsta granne - endast 10 minuter från centrala Norrtälje. Framför huset mellan tomten och vattnet finns endast ett grönområde som inte kan bebyggas, vilket innebär att sjöutsikten kommer att bestå.
Välkomna inHuset erbjuder en genomtänkt planlösning med fyra rum och kök, varav tre rymliga sovrum. Köket ligger i öppen planlösning till vardagsrummet, ett rum med härlig rymd tack vare delvis öppet i nock, vackert ljusinsläpp genom stora fönsterpartier och en braskamin som blir hemmets naturliga mittpunkt. Från kök, vardagsrum och master bedroom har man fin sjöutsikt. Köket är från Vedum och har en bänkskiva i slitstark och elegant kompositsten. Badrummet är helkaklat med dusch, wc och kommod, med möjlighet till badkar. Utöver finns gäst-wc och praktisk tvättstuga. Huset har genomgående smakfulla materialval, där slipade betonggolv möter väl avvägda kulörer på väggarna. Ett loft ger extra yta och passar perfekt som hemmakontor eller tonåringarnas eget kryp in.
Från kök, vardagsrum och master bedroom når du den stora altanen, som bjuder på en fantastisk vy över sjön och ängarna nedanför. Här kan du njuta av kvällssolen – en perfekt plats för sommarkvällar och umgänge.
Tomten erbjuder mycket sol hela dagen och är grovplanerad, vilket ger den nya ägaren möjlighet att själv utforma trädgården efter eget tycke och smak. Precis nedanför tomten väntar sjön med fina klippbad.
Fastigheten får vatten från egen borrad brunn året om. Enskilt avlopp i form av slamavskiljare 3 kubik som är påkopplad på gemensam infiltrationsanläggning som delas med två grannar. Fiber finns indraget.
Omgivningen och sjönSjön Limmaren är Norrtälje kommuns tredje största sjö och här finns tex abborre, gädda, gös och kräftor. Här finns även rikt med sjöfågel.
Fastigheten ligger omgiven av vacker natur i trevligt sydvästläge, ca 1 km in från Gamla Väsbyvägen, där SL-buss trafikerar. Från Norrtälje finns goda pendlingsmöjligheter med buss till Stockholm. För barnfamiljer finns Frötuna skola och förskola endast 3 km bort. Vreta Handel med närbutik, pizzeria och bensinstation nås på ca 5 minuter med bil. Marholmens konferensanläggning med spa, en härlig restaurang, sommarcafé, motionsspår och minigolf ligger en kort bit bort. På drygt 10 minuter med bil når man Norrtälje där all tänkbar service finns, bland annat affärer, restauranger och sjukhus. Till Stockholm kommer man på knappt en timme.
Huset har energiklass B vilket innebär mycket god energiprestanda och ger möjlighet att ansöka om grönt bolån.
Fastigheten ligger utanför detaljplan, vilket ger goda möjligheter till framtida utbyggnation.
Detta är ett hem som förenar nybyggt och modernt boende med en naturnära livsstil.
Välkomna på visning!
