Semesterhemmet intill Väddöviken
Nu finns möjlighet att förvärva en stycke historia likväl gården som i början på förra sekelskiftet var en plats för rekreation för kvinnor från Stockholm. Från Väddöviken där strand, brygga och badhytt finns leder grusvägen upp till gården som ligger på en solig höjd inbäddad i grönska. Här finns stora möjligheter att förverkliga drömmar i form av driva egen verksamhet, B&B, kreativt skapande, djurhållning eller som nuvarande ägare en plats för återhämtning tillsammans med familj och vänner på fritiden. Gården har anor från 1800-talet och här finns bevarat vackra detaljer som om tiden stått still. Samtidigt har dom båda boningshusen varsamt renoverats till en modernare standard och mer bekvämt boende. Här finns rum för många och den långa ladan kan vidare utvecklas för än fler rum och möjligheter. Där i finns även fina utrymmen för verkstad, garage och förvaring. Skogs- och ängsmark omringar byggnaderna och utvecklingspotential finns även här. Utedass och välbevarad jordkällare.
Sålt objekt
Trästa - Grisslehamn - Norrtälje
- Friköpt - Gård
Ägandeform
- TRÄSTA 1:15, TRÄSTA 1:41, TRÄSTA 1:42, TRÄSTA 1:43
Fastighetsbeteckning
- Norrtälje
Kommun
- Hallstavik
Postort
- Trästa - Grisslehamn
Område
- 763 94
Postnummer
- 1 Ha (Fastighetsregistret)
Skogsmark
- 2 Ha (Fastighetsregistret)
Skogsimpediment
- 31010 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea
- 3305 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea
- 2753 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea
- 2514 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea
- 108 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea
- 64 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea
-
NORRTÄLJE TRÄSTA 1:41, 3 305 kvm NORRTÄLJE TRÄSTA 1:42, 2 753 kvm NORRTÄLJE TRÄSTA 1:43, 2 514 kvm NORRTÄLJE TRÄSTA 1:15, 31 010 kvm TOTALT: 39 582 kvm
- 6 rum och kök
Rum
- 4
Sovrum
- 1
Badrum
- 1 1/2 plans fritidshus
Byggnadstyp
- 1882 (Uppskattat byggår utifrån årtal i jordkällare)
Byggnadsår
- Trä
Fasad
- Tegel (delvis renoverade på 90-talet)
Tak
- Lackerad plåt
Plåtarbete
- Trä/ timmer
Stomme
- Trä/ timmer
Bjälklag
- Torpargrund
Grund
- 2-glas (delvis renoverade år 2020)
Fönster
- 3 st kakelugnar, sotade och godkända
Eldstad
- Självdrag
Ventilation
- Direkt el, eldstäder
Uppvärmning
- Djupborrad delad brunn. Avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration.
Vatten och avlopp
- 154 000 KR
Taxeringsvärde totalt
- 145 000 KR
Taxeringsvärde skogsmark
- 9 000 KR
Taxeringsvärde skogsimpediment
- 2026
Taxeringsår
- 110
Taxeringskod
- 31.8%
Skattesats
- Det är fyra fastigheter som säjs ihop. Angiven taxering avser NORRTÄLJE TRÄSTA 1:15. TRÄSTA 1:41, TRÄSTA 1:42, TRÄSTA 1:43: SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220). Taxeringsår 2024. Taxvärde 3 421 000 SEK. Taxvärde byggnad 1 264 000 SEK. Taxvärde mark 2 157 000 SEK. Areal 8572 kvm.
Taxeringsvärde, kommentar
- Behövs ej
Energistatus
- 24 135 kr
Fastighetsavgift
Driftskostnader
- 6 562 kr/år
El
- 1 425 kr/år
Vatten/Avlopp
- 736 kr/år
Sotning
- 2 244 kr/år
Renhållning
- 7 395 kr/år
Försäkring
- 18 362 KR/år
Driftskostnader totalt
- Elleverantör: Vattenfall. Elförbrukning 3476 kWh/ år. VA: avser slamtömning.
Driftskostnader kommentar
Servitut & GA
- 01-IM1-75/5247B - 1: Avtalsservitut brygga mm
- 01-IM1-79/12750 - 1: Avtalsservitut väg mm
- 01-IM1-82/7726 - 1: Avtalsservitut vattenledning mm
- samfallighet_1: Samfällighet NORRTÄLJE TRÄSTA FS:9
- samfallighet_10: Samfällighet NORRTÄLJE TRÄSTA S:11
- samfallighet_2: Samfällighet NORRTÄLJE TRÄSTA S:1
- samfallighet_3: Samfällighet NORRTÄLJE TRÄSTA S:2
- samfallighet_4: Samfällighet NORRTÄLJE TRÄSTA S:3
- samfallighet_5: Samfällighet NORRTÄLJE TRÄSTA S:4
- samfallighet_6: Samfällighet NORRTÄLJE TRÄSTA S:5
- samfallighet_7: Samfällighet NORRTÄLJE TRÄSTA S:6
- samfallighet_8: Samfällighet NORRTÄLJE TRÄSTA S:7
- samfallighet_9: Samfällighet NORRTÄLJE TRÄSTA S:8
- 1: Avtalsservitut (1975-05-21)
- 2: Avtalsservitut (1979-10-08)
- 3: Avtalsservitut (1982-04-23)
- 01-IM1-99/5520 - 1: Avtalsservitut vintervattenledning och båtplats (1999-06-30)
- 4: Avtalsservitut (1999-06-30)
- 0188IM-02/10404 - 1: Avtalsservitut vattenledning mm (2002-10-09)
- 5: Avtalsservitut (2002-10-09)
- 0188IM-10/9208 - 1: Avtalsservitut båtplats (2010-10-08)
- 6: Avtalsservitut (2010-10-08)
- 7: Avtalsservitut (2017-07-26)
- D201700313219:1 - 1: Avtalsservitut väg,vatten,elledning,båtplats (2017-07-26)
- 8: Avtalsservitut (2017-08-02)
- D201700322342:1 - 1: Avtalsservitut elledning,vatten,brygga,område,in och utfart (2017-08-02)
- 9: Avtalsservitut (2017-08-03)
- D201700323737:1 - 1: Avtalsservitut brygga,båtplats,badplats (2017-08-03)
- 10: Avtalsservitut (2017-08-21)
- D201700345080:1 - 1: Avtalsservitut vatten,brygga,område (2017-08-21)
- 11: Avtalsservitut (2017-08-24)
- 12: Avtalsservitut (2017-08-24)
- D201700350668:1 - 1: Avtalsservitut vatten,brygga,område (2017-08-24)
- D201700350669:1 - 1: Avtalsservitut vatten,brygga,område (2017-08-24)
Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/
Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/
Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.
I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.
Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.
Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.
Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.
I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.
Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.
Funderar du på att sälja?
Tack för ditt meddelande
Vänligen fyll i formuläret korrekt
Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar