Gård med båthus
Intill Tuskötäppan vid Tuskö sund, som är en gammal fiskeplats med bodar från 1700-talet, ligger detta gamla hemman med anor tillbaka till 1800-talet. Har ägts av samma familj sedan start. Innan sundet och precis nedanför fastigheten ligger båthuset där man kan ha båten och alla fiske-, bad- och båtprylar. På bryggan runt båthuset sitter man gärna och solar eller tar med sig något att äta i solnedgången om sommaren. Intill finns en liten sandstrand. Det stora huset är från förra sekelskiftet och totalrenoverades på 70-talet. Rymmer en stor familj och har en generös altan med fin vy mot vattnet. Gästhuset uppfördes år 1968 och är fullt utrustat och kan användas året om. Egen altan med utsikt mot vattnet. På fastigheten finns även ett stort garage med carport, gamla ladugården, gammal verkstadsbyggnad och grunden av gamla brygghuset. Här finns även en fullt fungerande jordkällare som inretts till vinrum. Idag används stället som fritidsboende året om men har fungerat som permanentboende.
Sålt objekt
Tuskö - Söderön - Östhammar
- Friköpt - Gård
Ägandeform
- TUSKÖ 3:6
Fastighetsbeteckning
- Östhammar
Kommun
- Östhammar
Postort
- Tuskö - Söderön
Område
- 742 91
Postnummer
- 105 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea
- 60 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea
- 5 Ha (Fastighetsregistret)
Åkermark
- 62574 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea
- 51 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea
- 5 rum och kök
Rum
- 4
Sovrum
- 2
Badrum
- 1 1/2 plansvilla
Byggnadstyp
- 1890, 1968 (Huvudhuset byggdes omkring år 1890 har hittats i gammal dokumentation. Byggdes ut på 60-talet och totalrenoverades på 70-talet samt ytterligare renovering på 90-talet. Gästhuset uppfördes år 1968 och renoverades år 2019 och 2023.)
Byggnadsår
- Ja, 2026-03-24
Besiktigad
- Mexitegel, trä
Fasad
- Plåt, tegel
Tak
- Lackerad plåt
Plåtarbete
- Timmer, trä
Stomme
- Torpargrund
Grund
- 2-glas
Fönster
- Vedspis
Eldstad
- Självdrag
Ventilation
- Direkt el, luft/ luft värmepump, eldstad
Uppvärmning
- Enskilt vatten året om via borrad brunn från år 2016. Senaste provtagning 2025-08-06 visar att vattnet är tjänligt och har aldrig varit otillfredsställande. Enskilt avlopp till minireningsverk från år 2019. Sterom PP-12 med efterbehandling i efterpoleringsbädd med markinfiltration.
Vatten och avlopp
- 4 172 000 KR
Taxeringsvärde totalt
- 1 649 000 KR
Taxeringsvärde byggnad
- 2 374 000 KR
Taxeringsvärde tomt
- 149 000 KR
Taxeringsvärde åkermark
- 2023
Taxeringsår
- 120
Taxeringskod
- 33.4%
Skattesats
- 1929
Värdeår
- Behövs ej
Energistatus
- 10 425 kr
Fastighetsavgift
Driftskostnader
- 30 000 kr/år
Värme
- 1 800 kr/år
Vatten/Avlopp
- 600 kr/år
Sotning
- 3 000 kr/år
Renhållning
- 6 000 kr/år
Försäkring
- 41 400 KR/år
Driftskostnader totalt
- Elleverantör och nätoperatör: Vattenfall. Elförbrukning 12 500 kWh/ år. Vatten/Avlopp: avser slamtömning. Fastigheten har används som sommarbostad senaste åren.
Driftskostnader kommentar
Servitut & GA
- samfallighet_1: Samfällighet ÖSTHAMMAR TUSKÖ S:1
- samfallighet_10: Samfällighet ÖSTHAMMAR TUSKÖ S:11
- samfallighet_11: Samfällighet ÖSTHAMMAR TUSKÖ S:12
- samfallighet_12: Samfällighet ÖSTHAMMAR TUSKÖ S:13
- samfallighet_13: Samfällighet ÖSTHAMMAR TUSKÖ S:14
- samfallighet_14: Samfällighet ÖSTHAMMAR TUSKÖ S:15
- samfallighet_15: Samfällighet ÖSTHAMMAR TUSKÖ S:16
- samfallighet_16: Samfällighet ÖSTHAMMAR TUSKÖ S:17
- samfallighet_17: Samfällighet ÖSTHAMMAR TUSKÖ S:18
- samfallighet_2: Samfällighet ÖSTHAMMAR TUSKÖ S:2
- samfallighet_3: Samfällighet ÖSTHAMMAR TUSKÖ S:3
- samfallighet_4: Samfällighet ÖSTHAMMAR TUSKÖ S:4
- samfallighet_5: Samfällighet ÖSTHAMMAR TUSKÖ S:5
- samfallighet_6: Samfällighet ÖSTHAMMAR TUSKÖ S:7
- samfallighet_7: Samfällighet ÖSTHAMMAR TUSKÖ S:8
- samfallighet_8: Samfällighet ÖSTHAMMAR TUSKÖ S:9
- samfallighet_9: Samfällighet ÖSTHAMMAR TUSKÖ S:10
- 03-BÖL-1341 - 1: Officialservitut väg (1966-04-21)
- 03-IM1-98/4475 - 1: Avtalsservitut väg (1998-03-10)
- 3: Avtalsservitut (1998-03-10)
Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/
Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/
Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.
I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.
Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.
Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.
Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.
I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.
Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.
Funderar du på att sälja?
Tack för ditt meddelande
Vänligen fyll i formuläret korrekt
Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar