Trivsamt hus på Yxlan med stor tomt och närhet till vattnet

På vackra Yxlan, endast en kort promenad från vattnet i Blidösund, ligger denna trivsamma fastighet med en generös tomt om 3 145 m². Här breder stora, soliga gräsytor ut sig – perfekt för lek, spel och avkoppling. Närhet till vattnet med fina badmöjligheter. Huset på tomten har en rymlig altan i söderläge som vetter mot trädgården. Invändigt möts man av en genomgående modern och stilren interiör med effektiv planlösning. Det perfekta boendet för dig som vill bo ombonat och sjönära!

Alla bilder

Sålt objekt

Yxlan - Norrtälje

Storängs bryggväg 10 - Yxlan
Sjönära avstånd: 5 min
Med bilväg
Boyta: 83 kvm
Tomtyta: 3145 kvm

Ägandeform

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning

YXLÖ 1:166

Kommun

Norrtälje

Postort

Yxlan

Område

Yxlan

Postnummer

760 18

Boarea

83 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea

3145 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum

4 rum och kök

Sovrum

3

Byggnadstyp

1 plans fritidshus

Byggnadsår

1963

Fasad

Trä

Tak

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grund

Plintar

Grundmur

Betong

Murstock

Murad

Fönster

2-glas och 3-glas

Eldstad

Öppen spis, vedspis

Tv- internetutbud

Fiber indraget

Uppvärmning

Direkt el, luftvärmepump, eldstad

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om, Enskilt avlopp, BDT samt sluten tank för wc.

Allmänt skick

Gott

Planbestämmelser

byggnadsplan: Köpmanholmsområdet norra delen (1961-12-15) (genomförd )

Taxeringsvärde totalt

2 180 000 KR

Taxeringsvärde byggnad

1 010 000 KR

Taxeringsvärde tomt

1 170 000 KR

Taxeringsår

2024

Taxeringskod

220

Skattesats

31.8%

Värdeår

1979

Energistatus

Behövs ej

Fastighetsavgift

10 074 kr

Driftskostnader

El

11 544 kr/år

Vatten/Avlopp

3 380 kr/år

Sotning

375 kr/år

Samfällighet

1 500 kr/år

Renhållning

1 230 kr/år

Försäkring

2 769 kr/år

Driftskostnader totalt

20 798 KR/år

Servitut & GA

GA1: Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE YXLÖ GA:3
0188IM-13/4011 - 1: Avtalsservitut väg (2013-05-08)

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Skicka

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar