Komplett sjöställe på udde
Välkomna ut till Lilla Käringön och ett komplett sjöställe. Lilla Käringön ligger vackert i leden upp mot Öregrund och Gräsö, ca. 10 minuter med båt från Torrön eller Öregrund. Fastigheten ligger på öns östra sida på en udde och kontakten med vattnet är i det närmaste total samtidigt som solläget är oslagbart med sol från morgon till kväll. Marken runt fastigheten arrenderas av markägaren. Väl ute på ön förtöjer man båten vid den rejäla bryggan strax nedanför huset, där man gärna tar ett dopp eller flyttar ner på varma sommardagar. Huvudhuset erbjuder stora fina sociala ytor, stort kök och nyrenoverat badrum. Flera sovplatser finns i det huset samt i dom båda gästhusen. I ett av gästhusen finns även bastu. Till fastigheten finns parkering för bil på fastlandssidan och båtplats vid Tjuvhamnen på Torrön. Här lever man ett väldigt bekvämt ö-liv i ostört läge i vacker skärgård.
Sålt objekt
Öregrund - Lilla Käringön - Östhammar
- Friköpt - Småhus
Ägandeform:
- KAVARÖ 1:136
Fastighetsbeteckning:
- Östhammar
Kommun:
- Östhammar
Postort:
- Öregrund - Lilla Käringön
Område:
- 742 93
Postnummer:
- 110.5 Kvm (enligt säljaren)
Boarea:
- 2711 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
- 11000 Kvm
Övrig mark:
-
Boarean är enklare uppmätt. Övrig mark avser arrendeområde runt fastigheten.
- 3 rum och kök
Rum:
- 2
Varav sovrum:
- 1
Badrum:
- 1 ½ plans hus
Byggnadstyp:
- 1993 (Huset uppfördes år 1993 och byggdes ut år 2022)
Byggnadsår:
- Trä
Fasad:
- Tegel
Tak:
- Lackerad plåt
Plåtarbete:
- Trä
Stomme:
- Trä
Bjälklag:
- Torpargrund
Grundläggning:
- 2-glas och 3-glas
Fönster:
- Självdrag
Ventilation:
- Direktverkande el, luft/luft värmepump
Uppvärmning:
- Enskilt vatten via borrad brunn. BDT-avlopp till slambrunn vidare till infiltration.
Vatten och avlopp:
- 2 616 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
- 756 000 kr
Taxeringsvärde byggnad:
- 1 860 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
- 2024
Taxeringsår:
- 220
Taxeringskod:
- 33.4%
Skattesats:
- 0 kr/år
Tomträttsavgäld:
- 1993
Värdeår:
- Ja
Försäkring, fullvärde:
- Behövs ej
Energistatus:
- 10 074 kr
Fastighetsavgift:
Driftskostnader:
- 10 770 kr/år
El:
- 1 750 kr/år
Samfällighet:
- 1 591 kr/år
Renhållning:
- 2 555 kr/år
Försäkring:
- 1 127 kr/år
Övrigt:
- 18 409 kr/år
Driftskostnader totalt:
- El: uppskattat kostnad. Förbrukning för år 2023 7180 kWh/ år. Samfällighet: avser kostnad för väg. Övrigt: avser Tjuvhamnens samfällighetsförening, bil- och båtplats på fastland.
Driftskostnader kommentar:
Servitut & GA:
- GA1: Gemensamhetsanläggning ÖSTHAMMAR BÖRSTILS-SÖDERBY GA:5 avser: Parkering
- GA2: Gemensamhetsanläggning ÖSTHAMMAR BÖRSTILS-SÖDERBY GA:1 avser: Väg
- GA3: Gemensamhetsanläggning ÖSTHAMMAR BÖRSTILS-SÖDERBY GA:4 avser: Brygga, väg
Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/
Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/
Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.
I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.
Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.
Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.
Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.
I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.
Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.
Funderar du på att sälja?
Tack för ditt meddelande
Vänligen fyll i formuläret korrekt
Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar