Vacker sjötomt i Mörtnäs
I ett eftertraktat läge i populära Mörtnäs ligger denna välskötta villa på en lugn återvändsgata. En härlig sjötomt med fina gräsmattor, vackra träd, flertalet bärbuskar och en egen sandstrand med brygga som pricken över i:et. Huvudbyggnaden om ca 200 kvm består av tre plan, varav ett suterräng. Entréplan erbjuder stora öppna sociala ytor, övre plan två sovrum och på nedre plan är upp till tre sovrum möjliga med egen ingång. Separat, vinterbonat gästhus för generationsboende eller gäster. Ett mycket populärt område med endast ca 20 minuter in till Stockholm, flertalet bussar i närheten och ett stort utbud av butiker i närbelägna Mölnvik. I Gustavsberg och Nacka finns både förskolor, grundskolor och gymnasium. Engelska skolan ligger endast fem minuter bort. Fastigheten har kommunalt VA, fiber är indraget.
Sålt objekt
Mörtnäs - Värmdö
- Friköpt - Småhus
Ägandeform:
- MÖRTNÄS 1:88
Fastighetsbeteckning:
- Värmdö
Kommun:
- Värmdö
Postort:
- Mörtnäs
Område:
- 139 37
Postnummer:
- 174 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea:
- 2213 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
- 35 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
- 6
Rum:
- 2 till 4
Varav sovrum:
- 2
Badrum:
- 3 plan suterrängvilla
Byggnadstyp:
- 1938 (Tillbyggt 2006)
Byggnadsår:
- 2024-08-22
Besiktigad:
- Trä
Fasad:
- Tegel
Tak:
- Trä
Stomme:
- Trä
Bjälklag:
- Betongplatta
Grundläggning:
- 2-glas och 3-glas
Fönster:
- Öppen spis
Eldstad:
- Självdrag
Ventilation:
- Fiber
Tv- internetutbud:
- Direkt el, Luftvärmepump
Uppvärmning:
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Vatten och avlopp:
- 13 948 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
- 4 148 000 kr
Taxeringsvärde byggnad:
- 9 800 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
- 2024
Taxeringsår:
- 220
Taxeringskod:
- 31.06%
Skattesats:
- 1971
Värdeår:
- Utförd
Energistatus:
- 10 074 kr
Fastighetsavgift:
Driftskostnader:
- 27 210 kr/år
El:
- 6 293 kr/år
Vatten/Avlopp:
- 400 kr/år
Sotning:
- 7 000 kr/år
Samfällighet:
- 1 367 kr/år
Renhållning:
- 12 254 kr/år
Försäkring:
- 65
Energiförbrukning:
- 65 kWh/Kvm och år
Energiprestanda:
- D
Energiklass:
- 54 524 kr/år
Driftskostnader totalt:
Servitut & GA:
- GA1: Gemensamhetsanläggning VÄRMDÖ MÖRTNÄS GA:1
Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/
Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/
Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.
I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.
Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.
Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.
Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.
I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.
Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.
Funderar du på att sälja?
Tack för ditt meddelande
Vänligen fyll i formuläret korrekt
Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar