Äkta sjötomt med generös detaljplan
Sjötomt med både soluppgång och solnedgång på ett fridfullt norrläge. Bygg ut eller bygg nytt enligt gällande detaljplan. Vacker utsikt över skyddad vik och rejält djup vid dom båda bryggorna. Barnvänlig sjösida med sandstrand. Välskött fritidsvilla om 4 rok med kommunalt vatten och avlopp. Svavelsö är en oas i den inre skärgården endast 30 min från Stockholms city.
Svavelsö - Österåker
Välkomna till Svavelsö 1:42, en av de sista riktiga sjötomterna med generös byggrätt och utvecklingspotential. Här erbjuds en bred strandlinje dryga 40 m och en tomt i avsatser, perfekt för den som vill kunna välja placering av nya byggnader eller kunna utveckla dagens byggnad. Allt endast 30 min från City med hela skärgården runt udden.
Åk genom vackra Rydbo Saltsjöbad och ta den pittoreska bron över till Svavelsö och känn lugnet när du kommer upp för backen till Norsundsvägen 12. En väl ordnad uppställningsplats har rum för 3 stora bilar och här finns även fiberanslutning framdraget. Nu är du på översta platån, en kort trappa tar dig ner till huvudbyggnaden med uteplatser och balkonger både i sydost och nordväst. På sommaren njuter du av morgonkaffet vid entrétrappan och utanför allrummet dukar du upp till middag med kvällssol.
Dagens huvudbyggnad, ett fint Kungshus uppfört 1984, disponeras över ett plan och det finns dessutom en bra förrådskällare i suterräng. Tre sovrum och ett allrum/kök. Köket renoverat 2007. Utgång till altan mot sjösidan samt två utgångar till entrésidan. Huset har fint trägolv. Det finns två eldstäder, en murspis i allrummet (eldningsförbud) och en kamin från Morsö mot köket. Vid entrén finns vidbyggt förråd med kyl/frys. Huset är väl omhändertaget och underhållet av nuvarande ägarna. 2014 installerades kommunalt VA, dränering gjordes kring huset, ny parkering anlades. 2016 målades det utvändigt och grunden putsades om. 2023 renoverades badrummet (våtrumsintyg finns).
Rejäla nybyggda trappor tar dig ner via mellersta platån, idag outnyttjad men kanske platsen för din framtida villa? Väl separerat på den nedre platån, i den korsprickade strandzonen längs den generösa strandlinjen mot Norrsundsviken, finns både flytbrygga och en fast brygga med två bojar och segelbåtsdjup. Mellan bryggorna övergår gräsytan i en sandstrand, för att sedan efter ett par meter nå bra båtdjup. Intill stranden finns sjöstugan, om ca 9,9 kvm, uppställd och inredd 1980. Sjöstugan är ett perfekt komplement för båtburna gäster och har genom åren varit samlingsplats för eftermiddagens semesterskål.
Detaljplanen berättar
Detaljplanen, Dp481, medger 10% av tomtytans landareal (188 kvm) får bebyggas i två plan max 7 meter högt. Utöver detta får komplementbyggnader om maximalt 80 kvm uppföras, varav den största får vara 50 kvm. Närmast stranden, i den korsprickade strandzonen, får en komplementbyggnad om 20 kvm uppföras. Till detta kan attefall- och friggebods reglerna utnyttjas vid stranden. Dessutom får en additionsbostad om maximalt 50 kvm inredas i huvudbyggnaden eller i en komplementbyggnad. För mer fakta se länk till Dp481.
Att bo på Svavelsö
Svavelsön är en verklig oas intill Säbyviken i det inre av Östersjöns vikar. Ön utgörs av 34 ha och erbjuder fina promenadstråk på de allmänna ytorna, när årstiden erbjuder finns både bär och svamp i Svavelsöskogen. Gemensam fotbollsplan finns vid Djupängen och allmänningen Kalles äng ger en Taubemässig inramning liksom Badudden ger en sommarskön känsla. Sommartid kan barnen lära sig simma och grunderna i båtliv under skyddade former och vintertid finns möjlighet att åka skridskor precis utanför fastigheten. Området har tre fina badplatser, varav ett med stor sandstrand, hopptorn och lekplats.
Skogsområdet mitt emot tomten och in i viken, åt nord och ost är Natura 2000 område som inte kan bebyggas. Hit kan man ro för långa skogspromenader och leta efter både svamp och bär.
Söder om Svavelsön, en lagom kajaktur bort, finns Bogesundslandets Naturreservat med härliga skogar för långa promenader, golfbana, hästgårdar och motionsspår. Tar du den egna båten är du på kort tid i skärgårdsstaden Vaxholm. Runt udden efter Resarö ström kommer Trälhavet som tar dig vidare till Saxarfjärden och mellanskärgården. Inom 30 minuter når du flera utflyktsmål och skärgårdskrogar. Linanäs på Ljusterö, Solbrännan i Österskär, Tenö brygga söder om Vaxholms stad.
Avståndet till Stockholm är halvtimman och handlar gör man smidigast i Åkersberga, Arninge eller den nyöppnade Svinninge Lanthandel med utsökt chark. Grundskolor finns i Åkersberga och Rydbo och förskolor finns i området. Varmt välkomna till er alldeles egna sjötomt.
