Högt beläget med sjöutsikt och vackert ljus i Rindö Hamn!

Högt hörnläge med vy mot gamla vattentornet och stor balkong med sjöutsikt över Solöfjärden och Rindö Hamn. Våning 4 av 5, hiss, stor balkong under tak och fint ljus. Närheten till vattnet är påtaglig och inbjuder till härliga promenader och möjlighet finns att hyra båtplats ett stenkast från huset. Ett trivsamt boende med närhet till ångbåtsbryggan med Waxholmsbåt och pendelbåt reguljärt till Stockholm. Buss, gym, restauranger, café, tennisbana, elljusspår samt idrottshall i direkt närhet. Liksom Det prisbelönta ostmakeriet, ölbryggeri och BnB för övernattande gäster.

Alla bilder

Rindö Hamn - Vaxholm

Pris/bud

2 995 000 kr

Välkommen hem..

Entré till hall med avhängningmöjlighet och garderob. Från hallen nås både sällskapsdelen och badrummet. Lägenhetens badrum är helkaklat och utrustat med golvvärme, tvättmaskin/torktumlare, wc, handfat, handdukstork och duschhörna. Sovrummet ligger högt med fint morgonljus och bra garderobsförvaring. Centralt ligger en inbjudande sällskapsdel med ljusinsläpp från två väderstreck och vardagsrum och kök i öppen planlösning. Glasad balkongdörr leder ut till den möblerbara balkongen som erbjuder fin sjöutsikt . Till lägenheten finns ett källarförråd.

Föreningen

Brf Dykaren är en äkta bostadsrättsföreningen som även äger fastigheten Rindö 3:414 med 85 stycken bostadsrätter fördelat på 3 flerbostadshus och 6 radhus samt underjordiskt garage med nybyggnadsår 2021. Adressen är Östra Kasernvägen 6-12. Uppvärmning via bergvärme. Mekanisk från- och tilluft, FTX. Tomtareal 8 696 kvm, bostadsyta 6 345 kvm BOA och lokaler/garage 1 627 kvm LOA.

Föreningen har en fin innergård i parkmiljö med en boulebana som får nyttjas av medlemmarna. I övrigt finns förråd, barnvagns- och rullstolsförråd samt gemensamma anordningar för sophantering med miljötänk i miljöhus.

Parkering

Det finns totalt 123 parkeringsplatser. Fördelas som 58 st i garage (varav f.n. 4 st laddplatser), 57 st utomhus (varav f.n. 4 st laddplatser), 8 gästparkeringar och vid radhusen ingår 1 parkeringsplats per radhusenhet i upplåtelsen.

Uteparkering kostar 392 kr/mån. Uteparkering med el 522 kr/mån + tillägg för el 500 kr/mån. Garageplats 896 kr/mån. Garageplats med el 1027 kr/mån + tillägg för el 500 kr/mån.

Fastighetsmäklare Helge Winberg 070-541 79 07 helge@sjonara.se

Pris/bud

2 995 000 kr

Visas efter överenskommelse

Östra Kasernvägen 6a - Vaxholm

Sjönära avstånd: 1 min

Med bilväg

Boarea: 54.8 kvm

Ägandeform:

Bostadsrätt - Lägenhet

Kommun:

Vaxholm

Postort:

Vaxholm

Område:

Rindö Hamn

Postnummer:

185 41

Boarea:

54.8 Kvm (enligt föreningen)

Rum:

2 rum och kök

Varav sovrum:

Badrum:

Lägenhetsnr:

2-1301

Lägenhetsnr LMV:

1301

Tillträde:

September 2024 eller enligt ö.k.

Byggnadsår:

2021

Balkong:

Balkong

Förråd:

Källarförråd

Våning:

Hiss:

Ventilation:

Mekanisk till- och frånluft (FTX)

Uppvärmning:

Bergvärme

Radon:

Radonmätning utförd, korttidsmätning 2021-02-22. Resultat 50 Bq/kbm/år (gränsvärde 200 Bq/kbm/år).

Allmänt skick:

Som nytt

Avgift:

3 657 kr/mån

Andelstal, förening:

0.84219 %

Andelstal, ägande:

0.92884 %

Pantsatt:

Pantsättningsavgift:

573 kr

Överlåtelseavgift:

1 433 kr (Betalas av köpare)

Känd avgiftsförändring:

Beslut om höjning av års- och parkeringsavgifter från den 1:a februari 2023 med 12%.

Energistatus:

Utförd

Driftskostnader:

El:

5 000 kr/år

Försäkring:

2 000 kr/år

Övrigt:

2 160 kr/år

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

773 957 kr

Energiförbrukning:

Energiprestanda:

66 kWh/Kvm och år

Energiklass:

Driftskostnader totalt:

9 160 kr/år

Driftskostnader kommentar:

Övrigt avser obligatorisk kostnad för bredband. Driftskostnaden är i övrigt uppskattad.

Förening:

Brf Dykaren

Org.nr:

769636-4855

Länkar och viktiga dokument

Idrottsföreningen KA1

Rindö BnB

Restaurang Syrran

Ostmakeriet

Waxholms Bryggeri

Pendelbåt 83 Rindö-Vaxholm-Stockholm

Brf Dykaren Årsredovisning 2022

Brf Dykaren Stadgar

Brf Dykaren Energideklaration Östra Kasernvägen 6a och 6b

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00