Vaxholms stadskärna!
Högt och mycket ljust beläget med generös detaljplan. Orörd 1-plansvilla från 40-talet högst upp på Norrbergsgatan med mycket fint solläge och glimtar ut över stadskärnan. Bergvärme och garage i huset. I omedelbar närhet finns båtplatser och bad vid Norrberget, Hembygdsgårdens underbara sommarcafé vid Norrhamnen och Hotellhörnan med Waxholmsbåtarna till Stockholm och vidare ut i skärgården. Varmt välkommen att förvärva och förälda denna sjönära villafastighet i skärgårdens huvudstad.
Vaxholm stadskärnan - Vaxholm
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 428 000 kr
Mark, totalt värde: 4 165 000 kr ().
Summavärde: 5 593 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggår: 1946
Värdeår: 1946
Högst upp på Norrbergsgatans västra sida välkomnas man vid nummer 9 av en äldre trädgårdstomt med fruktträd, gräsytor och berg i dagen. Mot Norrbergsgatan finns en äldre häck och en magnifik ek. Trädgården erbjuder fina sollägen från morgon till kväll och intill berget i nordvästra tomthörnet växer ett bonsailiknande stenfruktsträd. Vintergrön häck planterad mot väster och delvis mot norr. Längs tomtgränsen i norr planeras ett plank på stödmuren och berget vid tomtgräns, ca 1,8 meter högt och i ljusgrön färg (3020-G10Y).
Dagens huvudbyggnad1946 uppförde familjen Karlsson huset på fastigheten Kasinot 1. Fastigheten var i familjens ägo fram till 2013 och är i orört originalskick utöver att oljepannan bytts ut mot bergvärme.
Ett klassiskt 1-planshus med hel källare och en tidstypiskt effektiv planlösning möter dig. Centralt placerad hall med intilliggande badrum. Litet arbetskök med skjutdörr mot matplatsen. Vardagsrum med öppen spis. Balkong med utgång från vardagsrummet och uteplats på äldre stengrund i västerläge. Två sovrum och gott om inbyggd förvaring. Källarplan erbjuder gillestuga, garage, bastu, matkällare samt pannrum och förråd. Genomgående renoverings- eller moderniseringsbehov. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Detaljplanen berättarFör Kasinot 1 gäller Dp18 från 1945 och beteckningen BÖII.
B innebär bostadsändamål, eller inredning till lokaler eller handel "där så prövas lämpligt".
Ö innebär att 20% av tomtytan (787 kvm x 0,2 = 157 kvm) får bebyggas och att hus ska vara fristående, eller sammanbyggda i gemensam tomtgräns.
II innebär att byggnad icke får uppföras till större höjd än 7,6 meter, två våningar och takfall av högst 30 grader mot horisontalplanet.
Se pdf eller Vaxholms stad för komplett information.
Läget i stadskärnanVaxholm är lite av kontrasternas stad - livfull med turism på sommaren och njutbart lugn och fridfull på vintern.
Det är bara ett stenkast till själva Norrbergets utsiktspunkt och badrocksavstånd till badet nedanför. På kort gångavstånd finns Hembygdsgårdens sommarcafé och barnvänligt strandbad vid Batteriparken i Norrhamnen. Det finns även flera båtbryggor på gångavstånd.
I närområdet finns gott om förskolor, skolor och lekplatser samt idrottsanläggning vid Campus. Några minuters gångväg bort ligger stadskärnan med restauranger, caféer, apotek, butiker, livsmedelsaffärer, systembolag, bibliotek och bio. Det finns även träningsanläggningar i närområdet för gympa, styrketräning och yoga.
Med Waxholmsbåt tar det drygt 1 timme till Strömkajen och 1,5 timme till ytterskärgården. Att båtpendla till och från Strömkajen ger livet en ny dimension. Tänk att börja dagen på båten med en frukost och morgontidningen. Restid med buss till Stockholm är ca 45 minuter och till busshållplatsen tar det bara några minuter. Gillar du friluftsliv är detta ett perfekt läge för paddling och båtliv. Golfbana, fina cykelområden, jakt- och naturområden finns runtomkring på Bogesundslandet.
