Bullerbyn & Saltkråkan i ett
Välkommen till denna välskötta Roslagsgård om 35 hektar med sjöläge. Mangårdsbyggnad om 156 kvm, Gårdshus om 110 kvm, Ladugård om ca 500 kvm innehållande ateljé, verkstad, snickeri, butik samt Garage, Vagnslider, Magasin och Orangeri. Här kan flera familjer samsas med hobbys och verksamhet. Djurhållning och båtliv. Vid stranden finns två rejäla båthus, bryggor och utanför två skärgårdsöar. Fiskevatten och småviltsjakt. När man kommer till Västerboda så möter man en genuin roslagsidyll. Skön känsla med fina gärdsgårdar och stenmurar i böljande öppet landskap. Gården är i gott skick. Byggnader är väl samlade i en vacker gårdsbild med mangårdsbyggnad från 1800-talet. Husen håller god komfort året om. Kort promenad till båthusen för bastubad och brygghäng. Cykelavstånd till året runt öppen lanthandel.
Singö - Grisslehamn - Norrtälje
Varje gång jag sitter i bilen på väg ut till Singö slås jag av vilket lugn som infinner sig. Det normala tempot som många av oss innehar får följa med på motorvägen till Norrtälje och sen när ängarna öppnar upp, åkrarna visar sin prakt de olika årstiderna så händer det någonting. Det där Roslagslugnet som kommer till dig. När du sen åkt igenom pittoreska Grisslehamn med fiskebutiken, marknadsstånden vid hamnen, de små butikerna och det stora hotellet med färjan till Åland framför då vet du att du är nära. Några broar över Fogdö med sin laxodling och sen når du Singö.
En förvånande stor ö och visst möter du människor i ö-butik när du åker och handlar men i övrigt känner du dig ganska ensam. Först vid midsommarfirandet vid gamla skolan så inser man hur många hushåll och fritidshus som finns på Singö. För här är det välbesökta med resning av midsommarstång, fika och dans.
Ön erbjuder en varierande natur med åkrar, ängar och mycket skog. Vackra gamla byggnader och gårdar på väg ut till Väster Boda. Runt större delen av ön finns promenad- och cykelstigar. Yttre delen av Singö mot Ålands hav är värt ett besök. Kala klippor och öppet hav. Tryggare vatten på Norrfjärden och Singöfjärden som ligger utanför Båthusen.
Matbutiken håller öppet året runt, Singö choklad med sin butik invid kyrkan. Gamla skolan med loppis.
En levande ö året runt och det bara dryga 1,5 timme från Stockholm.
Skärgårdshemman med öar, båthus & bryggor
Välkommen till detta unika, pedantiskt välskötta skärgårdshemman om ca 35 Ha strandtomt med mangårdsbyggnad om 156 kvm, gårdshus om 110 kvm, ladugård, vagnslider, två båthus, bryggor och två skärgårdsöar.
Du svänger av Singövägen vid Öster Boda där busshållplats finns och in på den slingrande vackra grusvägen mot Väster Boda. I den lilla byn med ytterligare två gårdar finner du Väster Boda 52 och slås direkt av den härliga känslan med fina välskötta gärdsgårdar och stenmurar i böljande öppna landskap och den mysiga bullerbymiljön. Gården är mycket välskött och både byggnader och marker är i absolut bästa skick. Alla byggnader är väl samlade i en vacker gårdsbild. En rymlig gårdsbild där du finner yta och ändå privata platser utan insyn. Gården ligger högt och i öppet landskap med vacker skog intill. Plana gräsytor, rabatter, perenner, fruktträd och bärbuskar, berg i dager och självklart en flaggstång.
Fortsätter du vägen en liten bit till kommer du ner till vattnet och din mark där. Här finns sjölivet med båthusen och bryggorna.
Varmt välkommen!
Förvärvstillstånd krävs för denna fastighet, har ni frågor om detta kontakta mäklaren eller Länsstyrelsen.
Mangårdsbyggnad - Stora husetMangårdsbyggnad, det stora huset med ursprung från 1800-talet. Huset har varsamt renoverats de senaste 10 åren och nu under nuvarande ägares försorg, de senaste åren fått ytterligare renovering och ombyggnad till vad det är idag.
Nytt tak, nymålad fasad, nyare isolerfönster, uppvärmning med luft/vattenburen golvvärme som tillsammans med öppna spisar och braskaminer ger en härlig värme. Genomgående ljusa ytskikt, vackra golv, frilagda stockväggar.
Entré till rymlig hall och direkt öppnar huset upp i det stora bondköket med fönster i flera väderstreck och utgång till altanen. Här i köket finns plats för hela stora familjen. Nyare kök med gott om arbetsyta och förvaring. Intill köket finns ett rymligt vardagsrum även det med fönster i flera väderstreck och utgång till altan. I vardagsrummet finns murad öppen spis med insats.
På entréplan finns gästwc med tvättmaskin och torktumlare samt ett duschrum nygjort förra året.
Övre plan med öppet tak i nock. Allrum och totalt fem sovrum varav två stora med plats för dubbelsäng och tre mindre.
Gårdshuset - Lilla husetÄven gårdshuset har fått en totalrenovering under de senaste åren. Nytt tak, nymålad fasad, nyare isolerglas, ny uppvärmning med luft/vattenburen golvvärme i båda plan samt nya bjälklag, nya stammar och sen totalrenoverat invändigt.
Entré till rymlig hall, stort nytt kök med mycket bra arbetsyta och förvaring. Mitt i huset finns murstocken och i köket såklart en fullt fungerande vedspis och en öppen spis, Invid köket finns matsal med plats för stort matsalsbord och utgång till altanen. På andra sidan murstocken vardagsrummet. På entréplan finns duschrum med tvättmaskin och torktumlare och förråd under trappen.
Övre plan med allrum, ett stort sovrum, ett nytt badrum samt en mindre sovalkov. Möjlighet finns att göra om för att få ytterligare sovrum. Två förråd/ klädkammare.
Stor altan löper runt gårdshuset och här njuter du solen från morgon till kväll. De varmaste timmarna får du skugga från syrénträdet vackert inbyggt i altanen. Syrénhäck i lila avskärmar mot vägen.
Övriga byggnader
På gården finns även ett antal ekonomibyggnader, Ladugård, vagnslider, garage, förråd, vedbod, blivande gästhus, äldre smedja m.m.
Ladugården om ca 500 kvm har renoverats upp. Innehåller idag:
Inredd isolerad kontorsdel med två rum med stora fönster mot gården och ett pentry/kök.
Isolerat garage/verkstad med värme.
Gym, blomsterrum, snickarverkstad, Fd stall för exempelvis ateljé, krukmakeri, café eller loppis som nuvarande ägare haft.
Stora öppna utrymmen i markplan med maskinhall och på loftet med enorm loge i två avdelningar.
Separat finns vagnslidret om ca 190 kvm rymmer de maskiner som behövs för att sköta gården och lite till. Intill står ett fristående traktorgarage - perfekt för åkgräsklipparen.
Några hundra meter in i skogen finns den gamla smedjan med anor från 1700-talet. Här har många av gårdens smidesbeslag tillverkats.
Stort orangeri med plats för matsalsbord. Vacker järnkamin, golvvärme och skjutdörrar att öppna upp. Upphöjda odlingsbäddar. Bakom orangeriet finns inhägnad odlingsyta med pallkragar och potatisland. Självklart framdraget vatten.
Jordkällaren, ett smycke beläget bakom gårdshuset. Indragen el och belysning såväl utvändigt som inne. Håller kyla även de varmaste sommardagarna. Praktiskt och trevligt.
Traktor med tillbehör ingår i köpet samt Singöeka med tillhörande motor.
Båthus & BryggorVid det härliga sjöläget finner du balsam för själen i det stora fina båthuset från 1996 som har nyrenoverad vedeldad bastu med magnifik havsutsikt. Trevlig relaxavdelning, loft med stor yta och möjligheter. I det stora båthuset finns två båtplatser. Stort bryggdäck och rejäl brygga med segelbåtsdjup.
Det inre båthuset med med en båtplats inomhus, fiskebod, oinrett loft och en brygga med totalt 8 båtplatser som för kommande sommar är uthyrda till grannar i området.
Hela miljön vid vattnet och sjöbodarna i skyddat sydläge med sol från tidig morgon. Utsikt över Singöfjärden och strax utanför ligger egna öarna Skabban och Skabböringarna som även de hör till fastigheten.
