
Vi har rivstartat 2025!
Det nya året har börjat med en rivstart. När detta skrivs är det vårlikt utanför fönstret och fjärdarna ligger öppna. För ungefär en vecka sedan kom Riksbanken med sitt senaste räntebesked. Positiva tecken som gjorde att våra telefoner började ringa intensivt. Diverse utspel från Vita Huset har gett frågetecken som ingen vet svaret på just nu men vi tror på bättre tider framöver.
I vårt magasin som vi jobbar med för fullt kommer vi inom en månad presentera närmare 150 kommande försäljningar. Vi lovar många fantastiska sjölägen. Den 17 februari publiceras magasinet digitalt i våra egna kanaler. Det tryckta magasinet och oss hittar ni på Allt för Sjön på Stockholmsmässan den 6-9 och 13-16 mars.
Stockholmsvinterns vana trogen så kommer det säkert komma ett bakslag och det kanske till och med lägger sig is i vikarna men oavsett så ser vi framför oss ett mer positivt 2025 än 2024. Och det kommer alltid en vår!
Som vanligt finns det mycket lärdom genom att titta bakåt när man ska försöka sia om framtiden. I det förflutna kan likheter hittas som kan hjälpa oss att se framåt.
För den insatte kanske detta är gammal information men sedan våren 2022, då Rysslands invasion av Ukraina satte igång en rad skeenden, har vår ekonomiska verklighet förändrats på många sätt. Räntorna steg i en sällan skådad takt, inflationen och stigande energipriser tärde på de flestas privatekonomi och det blev ett bryskt uppvaknande efter en lång tid där pengar i stort sett varit gratis och de flesta kunnat leva och konsumera obekymrat. För en generation unga vuxna blev detta en ny verklighet medan många äldre kunde se likheter från tidigare kriser historiskt. Ett ränteläge på 4 – 5% är historiskt mycket lågt men att vi gick till denna nivå från tidigare negativa statslåneräntor gav många en bister knäpp på näsan.
Sjönära verkar inom ett nischat segment med köpstarka kunder som inte drabbas lika hårt när räntor går upp men de negativa tongångarna om allt ifrån ekonomi till ett mer osäkert politiskt läge i omvärlden påverkar även dessa till mer protektionistiska tankar kring ekonomi och konsumtion. 2024 började i positiva tongångar i och med ljusare ekonomiska prognoser vilket gav att många säljare, som avvaktat under ett par osäkra år nu ville försöka sälja. Detta gav under året en marknad som i delar var i obalans då utbudet blev för stort givet den efterfrågan som fanns. Detta förtog inte att fler fastigheter såldes än åren dessförinnan och i många fall till höga priser men en hel del fastigheter fann inte sina nya ägare.
För oss på Sjönära innebar detta en hög arbetsbelastning där vi fick jobba mer än någonsin för att få igenom affärer. Detta i kombination med de allt högre kraven som ställs på oss fastighetsmäklare i allt ifrån hur vi ska marknadsföra våra försäljningar och efterleva myndighetskrav, exempelvis vad gäller drönarfotografering, till hur vi ska agera som ett försvar mot den alltmer utbredda organiserade brottsligheten ställer högre krav på oss.
Sjönära består av mycket kompetenta och kunniga medarbetare och vi levererar kvalitet i allt vi gör. Och som alla vet kostar kvalitet mer varför vi försöker försvara vårt sätt att ta betalt i en tid när många mäklarfirmor försöker ta marknadsandelar genom låga arvoden. Vi vet att detta inte är hållbart i längden och leder till lägre kvalitet i den tjänst som säljare och köpare får. Vi är trygga med att hos oss kan våra kunder ställa höga krav och att vi kan leva upp till dom.
Under slutet av 2024 upplevde vi en ny energi i marknaden som verkar hänga kvar nu i början av detta år. Vi bedömer att denna kommer att finnas kvar nu under våren. Efter ett par år i pandemins kölvatten där många längtat efter att resa och se olika platser tror vi att reaktionen kommer att gå mot det vi hade tidigare, där människor längtar efter det trygga och tillgängliga, det som skärgården erbjuder. Det osäkra läget i vår omvärld borde ge att människor väljer att titta mer på det som finns nära och ger möjlighet till rekreation, samvaro och upplevelser.
Vi lever i en föränderlig omvärld där det känns som att allt går fortare och världen krymper. Men vi tror det kommer att leda till en motreaktion där många väljer det trygga och långsiktiga när man planerar sin framtid.
Vi bedömer att 2025 och åren bortom kommer marknaden att stabiliseras och en större jämnvikt uppstår mellan köpare och säljare. Mycket talar för att Norden, Sverige och Stockholms skärgård kommer bli en alltmer attraktiv plats att både bo och fira semester ibland allt fler människor.
Medelhavsområdet, det ställe som varit en favorit hos många för semester, blir alltmer drabbat av värmeböljor och extremväder och många börjar se vår del av världen som en alltmer attraktiv plats i många hänseenden.
Kort sagt tror vi fortsatt på det vi arbetar med, fastigheter och boenden nära vattnet i Stockholmsregionen. Vi ser med tillförsikt fram emot ett detta år och att möta människor som delar vår kärlek till det som vi på Sjönära arbetar med.
Välkomna till ett nytt år med oss på Sjönära!
Johan Vogel
johan@sjonara.se
070-753 48 11