Vackert sekelskifteshus med pool i mitten på gårdsplanen

På den grönskande tomten står det vackra sekelskifteshuset från slutet av 1800-talet som från början varit en förmansbostad i gruvbyn. Huset är 158 kvm i två plan och här ryms den stora familjen. Detaljer från byggåret finns välbevarat i form av kakelugnar, plankgolv och Wattholmaspisar som även skvallrar om att här har fyra familjer bott, under gruvans storhetstid. På baksidan finns en nyare gästhuslänga om 100 kvm samt gamla bodarna, tillsammans med huset skaps en ogenerat gårdsplan med poolen i mitten med trädäck runt. Vid uppfarten finns den gamla boden med gästhus, här drevs på 1940-talet ett bageri. Historien slutar inte där. Huset har under 1900-talet fram till 1994 drivits som barnkoloni av Uppsala kommun, även spår av detta finns kvar i huset. Nära till båtutflykt och badstrand. Smidigt att ta sig till Öregrund både med bil, cykel och/ eller buss.

Alla bilder

Sålt objekt

Norrskedika - Östhammar

Fastighetsmäklare Linnéa Lund 076-831 02 63 linnea@sjonara.se

Norrskedika gruvor 215 - Östhammar

Sjönära avstånd: 5 min

Med bilväg

Boarea: 158 kvm

Tomtarea: 4852 kvm

Boarea: 100 kvm

Ägandeform:

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning:

NORRSKEDIKA 2:36

Kommun:

Östhammar

Postort:

Östhammar

Område:

Norrskedika

Församling:

Frösåker

Postnummer:

742 93

Boarea:

158 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea:

4852 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea:

100 Kvm (enligt ritning)

Rum:

6 rum och kök

Varav sovrum:

3 till 4

Badrum:

2

Byggnadstyp:

2 plans hus

Byggnadsår:

1896, 2021 (Info man kunnat hitta säger att byggåret är 1896. Gäshuslängan byggdes år 2021)

Fasad:

Trä

Tak:

Tegelpannor

Plåtarbete:

Lackerad plåt

Stomme:

Timmer

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Torpargrund

Fönster:

1-glas med innanfönster

Eldstad:

Kakelugnar, vedspisar

Ventilation:

Självdrag

Tv- internetutbud:

Fiber indraget

Uppvärmning:

Vattenburen värme via bergvärme, luft/ luft värmepump, eldstäder

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten året om via egen brunn. Enskilt avlopp till slamavskiljare och vidare till infiltration BAGA biomoduler godkänt och installerat år 2021.

Taxeringsvärde totalt:

2 507 000 kr

Taxeringsvärde byggnad:

1 822 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

685 000 kr

Taxeringsår:

2024

Taxeringskod:

220

Skattesats:

33.4%

Taxeringen är preliminär:

Ja

Tomträttsavgäld:

0 kr/år

Värdeår:

1929

Energistatus:

Behövs ej

Fastighetsavgift:

9 525 kr

Driftskostnader:

Servitut & GA:

GA1: Gemensamhetsanläggning ÖSTHAMMAR NORRSKEDIKA GA:4

Länkar och viktiga dokument

Bestbo gård, granne med fastigheten

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar