Vacker och gedigen villa med sjöutsikt
Vacker och gedigen villa med sjöutsikt, belägen i lugna och idylliska Spillersboda. Huset, som är från 1937, har karaktär och mycket av den gamla charmen bevarad. Huset är uppfört av berömde Carl von Schewens bror Bernard. Villan, med en totalyta på cirka 170 kvm, är fördelad på tre plan och har 5 rum och kök varav 3-4 sovrum. En fantastisk, inbjudande och lummig trädgård med blommor, buskar och träd. Praktiskt och välutrustat gästhus för generationsboende, uthyrning eller gäster. Stort garage med carport och infart som rymmer flera bilar. Två båtplatser, precis nedanför fastigheten, ger möjlighet till båtliv och skärgårdsutflykter. Bekvämt boende med kommunalt vatten och avlopp samt fiber indraget. Spillersboda är ett genuint skärgårdssamhälle, cirka 15 minuters bilresa från Norrtälje, med lanthandel, badstrand samt en mindre gästhamn med sjömack.
Sålt objekt
Spillersboda - Norrtälje
- Friköpt - Småhus
Ägandeform:
- SPILLERSBODA 1:58
Fastighetsbeteckning:
- Norrtälje
Kommun:
- Norrtälje
Postort:
- Spillersboda
Område:
- 761 97
Postnummer:
- 113 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea:
- 1490 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
- 57 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
- 5 rum och kök
Rum:
- 3 till 4
Varav sovrum:
- 1
Badrum:
- Ja
Gästtoalett:
- 1 1/2 plansvilla med källare
Byggnadstyp:
- 1937
Byggnadsår:
- Ja (2025-02-11)
Besiktigad:
- Trä
Fasad:
- Betongpannor/Ytpapp (Bytt 2017)
Tak:
- Trä/sten
Stomme:
- Trä/sten
Bjälklag:
- Betongplatta
Grundläggning:
- 2-glas isoler samt 2-glas kopplade (isolerglas från 2015)
Fönster:
- Öppen spis med insats
Eldstad:
- Självdrag
Ventilation:
- Fiber indraget
Tv- internetutbud:
- Luft-vattenvärmepump, pelletspanna med elpatron
Uppvärmning:
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Vatten och avlopp:
- byggnadsplan: Spillersboda (1985-02-07) (genomförd )
Planbestämmelser:
- 3 771 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
- 2 052 000 kr
Taxeringsvärde byggnad:
- 1 719 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
- 2024
Taxeringsår:
- 220
Taxeringskod:
- 31.8%
Skattesats:
- 1949
Värdeår:
- Ja
Försäkring, fullvärde:
- Utförd
Energistatus:
- 10 074 kr
Fastighetsavgift:
Driftskostnader:
- 11 396 kr/år
Värme:
- 29 222 kr/år
El:
- 16 107 kr/år
Vatten/Avlopp:
- 714 kr/år
Sotning:
- 2 810 kr/år
Renhållning:
- 5 985 kr/år
Försäkring:
- 139
Energiförbrukning:
- 139 kWh/Kvm och år
Energiprestanda:
- E
Energiklass:
- 66 234 kr/år
Driftskostnader totalt:
- Observera att driftskostnaderna kan variera beroende på antalet familjemedlemmar samt boendeform. Elförbrukning: 16000 kWh/år. Elleverantör: Skellefteå Kraft Nätoperatör: Vattenfall
Driftskostnader kommentar:
Länkar och viktiga dokument
Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/
Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/
Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.
I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.
Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.
Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.
Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.
I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.
Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.
Funderar du på att sälja?
Tack för ditt meddelande
Vänligen fyll i formuläret korrekt
Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar