Skärgårdshus med historiska anor
Äkta sjötomt i bästa västerläge med fantastisk utsikt över Furusundsleden på pittoreska Köpmanholm på Yxlan. Stort omhändertaget hus precis intill vattnet med åretruntstandard och gäst/uthyrningsdel. Perfekt som permanentboende eller ett weekend-/sommarparadis för hela familjen. Bra färjeförbindelse med fastlandet året om.
Köpmanholm - Yxlan - Norrtälje
Varmt välkomna till omtyckta Köpmanholm på Yxlan utanför Furusund. I bästa västerläge, med fantastisk utsikt över Furusundsleden, ligger denna skärgårdsfastighet med sjötomt och eget vattenområde som en gång i tiden var en handelsbod. Yxlan är en långsmal ö i Stockholms norra skärgård, med Blidö som närmaste granne.
Huset var under lång tid en handelsbod och bär på en rik historia. Här har fiskare, lotsar och andra skärgårdsbor bytt fisk mot snus, brännvin mot fotogen och köpt förnödenheter av annat slag. Idag är det ett bostadshus med permanentstandard som passar perfekt både som permanentboende och familjens sommarparadis.
Tomten är liten och lättskött, och här växer syren, rosor och körsbär. Tomtens areal uppgår till 230 kvm och utöver det ingår ett eget vattenområde. Fastigheten har del i Yxlö S:39, som är ett samfällt markområde med bodar och en gemensam brygga som delas med två grannfastigheter. Denna fastighet har sin egen bod. Båtplats finns för en normalstor båt på det egna vattenområdet vid den samfällda bryggan. En eka/jolle kan med fördel förtöjas vid kajdäcket som tillhör huset. Närmare vattnet än så här kan man nog inte bo.
Välkomna inHuset är fördelat på två plan. Byggåret är i början av 1900-talet, troligtvis tidigare än så. I mitten av 1990-talet genomgick huset en omsorgsfull renovering av den dåvarande ägaren som var inredningsarkitekt. Renoveringen har skildrats i både tidningsreportage och bokform.
På entréplanet finns ett allrum med stora fönsterpartier och utgång till terrassen och kajdäcket med fri utsikt över farleden, där stora fartyg och mindre båtar passerar. På detta våningsplan finns även en tvättstuga, större garderob samt ett badrum med dusch och bastuavdelning. Entréplanet erbjuder även en separat lägenhet som rymmer kök, sällskapsrum med öppen spis, två sovrum samt duschrum med wc. Ett perfekt utrymme som lämpar sig som generationsboende, att hyra ut eller när gästerna är på besök.
En vacker och specialbyggd trappa i furu och järn leder upp till övervåningen. Detta våningsplan, som förr fungerade som lager, har en luftig och öppen planlösning i etage. Här finns sällskapsrummet/salongen med stora fönsterpartier som ger en fantastisk utsikt. Här finns också utgång till balkongen som vetter mot vattnet och ett mindre förrådsutrymme som är förberett för wc. En halv trappa upp är köket med vita kökssnickerier och bänkskiva av trä samt en rymlig matplats med braskamin. På detta våningsplan finns även två sovrum. Från köket nås en större balkong i soligt söderläge.
Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp samt fiber.
Om Yxlan och omgivningenUtanför Yxlan tar stora vatten vid och med egen båt är det inte långt till den riktiga ytterskärgården. Strax söderut ligger Ljusterö, och öster om Yxlan ligger Blidö med bland annat Blidö Brygga och Bistro samt Blidö Bio. Andra populära skärgårdskrogar finns på Furusund, Lidö och Högmarsö.
På Yxlan finns idag många bofasta, tack vare goda kommunikationsmöjligheter med fastlandet. Under sommarhalvåret ökar befolkningen när sommargästerna är på besök. På ön finns Köpmanholms skola samt förskola. Vid färjeläget finns en lanthandel som är öppet året runt. Ett större utbud av livsmedel finns i ICA-affären på Blidö, skärgårdens bästa butik. På Furusund finns gästhamn, båtmack och värdshus. Denna del av skärgården är fantastiskt levande med mycket att se och göra, framför allt under sommaren.
Hit tar man sig med bil från Stockholm på drygt en timme, och färjan över tar bara några minuter. Det går också bra att åka buss eller Waxholmsbåt till ön där bryggan Köpmanholm är närmast.
Varmt välkomna på visning!
