Skärgårdsdröm att nyttja året runt - med sjöutsikt & båtplats
Vackert skärgårdshus på stor, insynsskyddad tomt med närhet till båtplats vid brygga och fantastisk sjöutsikt. 153 kvm fördelat på 6 rum och kök, fem sovrum, ljust sällskapsrum med öppet till nock i tak, braskamin och öppen planlösning till stilrent kök. Två soliga altaner – perfekt för sommarkvällar! Omfattande renovering har skett under 2022-2025 med bla nya fönster och dörrar, ny kyl och frys, nytt avlopp, nya trädäck på hus och brygga. Lugnt beläget längst in på Juliusbergsvägen, utan genomfartstrafik, med naturen som granne och båtpendel till stan. Gäststuga, stora gräsytor, närhet till bad, padel, vandring och mataffär. Ett riktigt skärgårdsliv – under en timme från city.
Tynningö - Vaxholm
Välkommen till ett drömboende i hjärtat av skärgården – ett vackert rött hus med vita knutar, omfamnat av natur och med vacker utsikt över vattnet från både tomt och altan. Beläget på en stor, insynsskyddad naturtomt om 3 530 kvm med öppna gräsytor, bergsknallar och en inramande gärdesgård, erbjuder detta hem ett sällsynt tillfälle att förverkliga skärgårdslivet – året om. Ett väl omhändertaget hem där omfattande renovering har skett under 2022-2025 med bland annat målning, nya fönster och dörrar, ny kyl och frys, nytt avlopp till minireningsverk, nya trädäck på två sidor av huset. Till fastigheten hör båtplats vid brygga bara någon minuts promenad från huset. Båtplatsen innehas via servitut (se pdf).
Generös huvudbyggnad att nyttja året omHuvudbyggnaden om 153 kvm rymmer fem rum och kök, där generösa ytor, smakfulla materialval och smart planlösning samsas.
Entre via trappa upp till trädäck i skyddat läge. Välkomnande och rymlig hall med praktisk tambur för kläder och skor. Fem bra sovrum, ett av dem ett stort hörnrum med utgång till tomten, kan även användas som tv-rum. Ett rymligt sällskapsrum med imponerande takhöjd och stora fönsterpartier åt tre håll som släpper in ljuset och naturen. Utgång från sällskapsrummet till altanen vid entrén.
Den öppna planlösningen skapar ett naturligt flöde mellan vardagsrum, matplats och det moderna köket – fullt utrustat med gashäll, fläkt, ugn, diskmaskin och fullstor kyl och frys. Från köket finns utgång genom dubbla glasdörrar till solig altan med utsikt mot vattnet – perfekt för sommarens måltider och långa kvällar.
Det kaklade duschrummet har duschplats med glasväggar, tvättställ, wc samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.
Stor tomt och gästhus
På tomten finns även en friggebod som med fördel kan användas som gästhus eller förvaringsutrymme. En kort promenad från huset ligger bryggan med båtplatsen som innehas via servitut – här ligger egna båten tryggt från vindar och vågor och hela skärgården finns intill. På gångavstånd finns även badstrand intill gångbron över Furusundsviken.
Fastigheten är inte belägen inom detaljplanerat område.
Lugnt läge med närhet till kommunikationerFastigheten ligger längst in på Juliusbergsvägen – helt utan genomfartstrafik. Det är också enkelt att ta sig hit utan bil. En kort promenad tar dig till Tynningö Norra, där Waxholmsbolagets och SL:s båtar trafikerar året runt. Med SL-kortet pendlar du smidigt till Stockholm via Vaxholm eller Strömkajen.
En levande ö i hjärtat av skärgårdenTynningö erbjuder en naturnära livsstil med fina cykel- och promenadvägar, härliga badplatser och flera vandringsleder. I insjön Maren på cykelavstånd finns fin badplats och här är vattnet lite varmare. För den aktiva finns padelbana, tennis, utegym och fotbollsplan. Här finns också ett levande näringsliv med småföretag, varv och serviceverksamheter – samt en dygnet runt-öppen, obemannad matbutik.
Till Tynningö tar du dig enkelt med bilfärja från Norra Lagnö på Värmdö, en resa som tar ca 25 minuter från Slussen. Alternativt tar du bussen via Värmdö eller båten direkt från Strömkajen eller Vaxholm.
På ön samsas året runt-boende med sommargäster, och läget ger dig friheten att njuta av skärgårdens alla sidor – samtidigt som både Stockholm och Vaxholm finns inom räckhåll.
Ett hem att längta till – året om. Välkommen på visning!
