Sjötomt på Rådmansö

I Åkerö på populära Rådmansö ligger denna sjötomt i söderläge med eget vattenområde. Fastigheten är bebyggd med en huvudbyggnad med eftersatt underhåll så det troliga är att man bygger nytt. Här ges en unik möjlighet för den som vill bygga sin egen skärgårdsdröm på en vacker uppvuxen trägårdstomt med bergshällar och gräsmatta ner mot vattnet. Vid strandkanten finns den renoverade sjöstugan med soldäck och vacker vy över viken. Bredvid finns den gjutna betongbryggan där man kan förtöja den mindre båten.

Alla bilder

Sålt objekt

Åkerö - Rådmansö - Norrtälje

Fastighetsmäklare Hanna Thorén 073-021 70 72 hanna@sjonara.se

Norbergsvägen 17 - Norrtälje

Sjönära avstånd: 0 min

Med bilväg

Boarea: 46 kvm

Tomtarea: 2320 kvm

Vatten: 600 kvm

Ägandeform:

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning:

ÅKERÖ 1:31

Kommun:

Norrtälje

Postort:

Norrtälje

Område:

Åkerö - Rådmansö

Postnummer:

761 94

Boarea:

46 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea:

2320 Kvm (Fastighetsregistret)

Vatten:

600 Kvm (Fastighetsregistret)

ÖVRIGA BYGGNADER: Friggebod om ca 10 kvm och sjöstuga om ca 20 kvm

Rum:

4 rum och kök

Varav sovrum:

2

Badrum:

1

Byggnadstyp:

1 plans fritidshus

Byggnadsår:

1955

Fasad:

Trå

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Tr

Grundläggning:

Krypgrund

Fönster:

2-glas

Eldstad:

Öppen spis

Ventilation:

Självdrag

Tv- internetutbud:

Fiber finns

Uppvärmning:

Direkt el samt öppen spis

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten och avlopp. Området ingår i Norrtälje kommuns utbyggnadsområde vad gäller kommunalt V/A (se länk för mer info)

Taxeringsvärde totalt:

5 221 000 kr

Taxeringsvärde byggnad:

442 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

4 779 000 kr

Taxeringsår:

2024

Taxeringskod:

220

Skattesats:

31.8%

Värdeår:

1955

Försäkring, fullvärde:

Ja

Energistatus:

Behövs ej

Fastighetsavgift:

9 525 kr

Driftskostnader:

El:

9 600 kr/år

Sotning:

696 kr/år

Samfällighet:

1 300 kr/år

Renhållning:

3 260 kr/år

Försäkring:

2 781 kr/år

Driftskostnader totalt:

17 637 kr/år

Driftskostnader kommentar:

Observera att driftskostnaderna kan variera beroende på antalet familjemedlemmar samt boendeform. Fastigheten har idag enskilt vatten och avlopp och kostnaden här är ej angiven då området ingår i Norrtälje kommuns utbyggnadsområde vad gäller kommunalt V/A kommer fastigheten anslutas till det kommunala VA-nätet.

Servitut & GA:

GA1: Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE ÅKERÖ GA:12

Länkar och viktiga dokument

Kommunalt VA i Åkerö

Att ansluta inom verksamhetsområde för Kommunalt Va

Rådmansö bageributik

Norrtälje kommun

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar