Sjönära gård Grovstanäs
Stor gård med två bostadshus på varav det ena är nybyggt. Fin lada med massor av användningsmöjligheter både vad gäller verksamhet och eventuell djurhållning. Eget båthus och brygga vid stranden. Fyra byggklara tomter intill gården. Ca 10 hektar mark. Ingående fastigheter är Grovstanäs 4:135, 4:136, 4:382, 4:383, 4:379, 4:380, 4:381.
Grovstanäs - Norrtälje
Välkomna ut till denna fina gård vackert belägen vid vattnet i Grovstanäs strax utanför Norrtälje. Byggnaderna på gården består av ett nybyggt hus om ca 160 m² och strax intill ligger det äldre bostadshuset men som är i gott skick. Den stora ladan erbjuder fantastiska möjligheter för djurhållning eller annan verksamhet. Bara fantasin sätter gränser. Försäljningen omfattar följande fastigheter:
Grovstanäs 4:135: Nybyggt hus om ca 160 m². Byggt i vacker stil och färgsättning för att fint smälta in i den vackra roslagsmiljön. Huset ligger fint placerat på en höjd med utsikt ner mot vattnet och båthuset. Entrén ligger på husets södra sida och hallen är rymlig med gott om plats för avhängning. Golvet är stenlagt. På bottenvåningen ligger det stora vardagsrummet i en öppen planlösning med kök och matplats. Överallt ligger det vackert ekgolv och fina ljusa färger på väggarna. Stora vackra fönster med spröjs ger rummet fint ljus och bidrar till den sköna känslan i rummet. Centralt placerat i rummet står eldstaden som ger skön värme under svalare perioder. Intill köket ligger matplatsen med gott om plats för den stora familjen och besökande gäster. Härifrån finns dessutom en direkt utgång till altanen utanför. Köket är ett vackert lantkök med alla bekvämligheter och gott om bänkytor som alla består av sten. På detta plan finns dessutom ett stort sovrum med samma fina materialval och strax intill ett helkaklat badrum med dusch och WC samt en välutrustad tvättstuga med utgång till trädgården.
En gedigen belyst ektrappa leder upp till andra våningen. Här finns ett trevligt allrum/TV-rum och två bra sovrum samt ett badrum med dusch och WC i samma höga standard som det nedre badrummet.
På denna fastighet som totalt omfattar ca 4,6 hektar ligger även den stora ladan med massor av möjligheter för verksamheter av olika slag. Ladan är i två plan och den övre våningen nås med en vacker stenramp. Nere vid sjön ligger det fina båthuset med brygga och bra förtöjning för båtar och avkopplande bad. Båthuset är renoverat och är idag i nyskick. Vid infarten till huset finns ett garage utrustat med en laddutrustning för el/hybridbil och lite längre upp mot huset finns även en carport. På fastigheten finns dessutom en solcellspark som bidrar till låga elkostnader. Avloppet är en trekammarbrunn och uppvärmning sker via en frånluftsvärmepump. Fiber är indraget.
Grovstanäs 4:136: Denna fastighet är en obebyggd lantbruksenhet bestående av ca 5 hektar mark bestående av mindre skogspartier och öppna ängar.
Grovstanäs 4:382: Fastigheten ligger intill Grovstanäs 4:135 och på denna står det gamla bostadshuset. Ett charmigt hus med stora ytor. På bottenvåningen ligger ett stort kök med gott om plats för matmöbel. Köket är välutrustat med det man behöver och erbjuder fina detaljer såsom vedspis med en fin spiskåpa över. På bottenvåningen finns dessutom två vackra rum i fil med angränsande veranda och direkt utgång till altanen. Allt bildar en fin social yta med trägolv och vacker eldstad. Vid hallen ligger ett badrum med dusch och WC samt tvättfaciliteter.
På övre plan finns två bra sovrum samt ett större allrum/TV-rum som även kan användas som sovrum om behovet skulle finnas. Rummet har fin utsikt mot vattnet. Intill ligger en trapphall som i sådana fall kan användas som TV-rum.
Huset värms med en luftvärmepump och direktverkande elradiatorer. Fönsterna har bytts och har isolerglas. På tomten finns även ett äldre härbre och jordkällare.
Grovstanäs 4:380: Tomt belägen inom gårdsbilden med en areal om 2 106 m². På tomten står idag ett förråd/garage.
Grovstanäs 4:381: Obebyggd tomt om 2 036 m².
Grovstanäs 4:379: Tomtmark om 3 688 m². På fastigheten står idag en äldre lada samt en mindre förrådsbyggnad.
Grovstanäs 4:383: Tomtmark om 2 261 m² bebyggd med en äldre byggnad.
I Spillersboda finns en båtmack och lanthandel. På närmare håll, norröver, finns Marholmen, en stor anläggning med alltifrån spa och restaurang till minigolf. Bilvägen till Furusund tar ca femton minuter, Norrtälje nås på ca 20 minuter och Stockholm ligger dryga timmen bort.
Ett kort stycke söder om Grovstanäs ligger Ängsö Nationalpark. Vattnen i denna del av skärgården är erkänt fiskrika. På Högmarsö finns både uppskattad skärgårdskrog samt sommaraffär med båtmack. Ytterligare en bit öster ut ligger pärlan Furusund med gästhamn, kiosk, värdshus, handelsträdgård mm. De dagar man vill längre ut startar ytterskärgården runt Yxlans norra udde och härifrån hägrar en uppsjö utflyktsmål i karg utskärgård.
Välkomna till Grovstanäs.
