Rådmansö Lågarö
Komplett sjöställe som är byggt 2014 med utsikt över Norrtäljeviken. Hus om ca 170 kvm fördelat på 5 rum och kök. Egen brygga för bad och båtplats. Stor tomt om ca 36 859 kvm.
Sålt objekt
Lågarö Norrtäljeviken - Norrtälje
- Friköpt - Gård
Ägandeform:
- LÅGARÖ 4:8
Fastighetsbeteckning:
- Norrtälje
Kommun:
- Norrtälje
Postort:
- Lågarö Norrtäljeviken
Område:
- Rådmansö
Församling:
- 761 94
Postnummer:
- 36859 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
- 1 Ha (Fastighetsregistret)
Skogsimpediment:
- 3 Ha (Fastighetsregistret)
Skogsmark:
- 170 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea:
- 5 rum och kök
Rum:
- 3
Varav sovrum:
- 2
Badrum:
- 2 plan
Byggnadstyp:
- 2014
Byggnadsår:
- Trä och sten
Fasad:
- Plåt
Tak:
- Lackerad plåt
Plåtarbete:
- Trä
Stomme:
- Trä
Bjälklag:
- Betongplatta
Grundläggning:
- 3-glas
Fönster:
- Braskamin
Eldstad:
- Mekanisk till- och frånluft
Ventilation:
- Bergvärme
Uppvärmning:
- Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.
Vatten och avlopp:
- Byggnadsplan: Lågarö 4:8,8:15 m.fl (1979-11-22) (genomförd )
Planbestämmelser:
- 3 741 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
- 2 743 000 kr
Taxeringsvärde byggnad:
- 998 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
- 169 000 kr
Taxeringsvärde skogsmark:
- 4 000 kr
Taxeringsvärde skogsimpediment:
- 2021
Taxeringsår:
- 120
Taxeringskod:
- 31.8%
Skattesats:
- Ja
Taxeringen är preliminär:
- 0 kr/år
Tomträttsavgäld:
- 2014
Värdeår:
- Ja
Försäkring, fullvärde:
- Ej utförd
Energistatus:
- 9 287 kr
Fastighetsavgift:
Driftskostnader:
- 8 500 kr/år
Värme:
- 1 000 kr/år
Vatten/Avlopp:
- 3 000 kr/år
Samfällighet:
- 2 000 kr/år
Renhållning:
- 6 500 kr/år
Försäkring:
- 21 000 kr/år
Driftskostnader totalt:
Servitut & GA:
- 01-IM1-2001/2054 - 1: Avtalsservitut båt-och bryggplats
- D201400482976:1 - 1: Avtalsservitut kraftledning
- D202000496625:1 - 1: Avtalsservitut område, avloppsledning, utsikt
- GA1: Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE LÅGARÖ GA:11
- samfallighet_1: Samfällighet NORRTÄLJE LÅGARÖ FS:27
- samfallighet_10: Samfällighet NORRTÄLJE LÅGARÖ S:10
- samfallighet_11: Samfällighet NORRTÄLJE LÅGARÖ S:11
- samfallighet_12: Samfällighet NORRTÄLJE LÅGARÖ S:12
- samfallighet_13: Samfällighet NORRTÄLJE LÅGARÖ S:14
- samfallighet_14: Samfällighet NORRTÄLJE LÅGARÖ S:16
- samfallighet_15: Samfällighet NORRTÄLJE LÅGARÖ S:18
- samfallighet_16: Samfällighet NORRTÄLJE LÅGARÖ S:19
- samfallighet_17: Samfällighet NORRTÄLJE LÅGARÖ S:20
- samfallighet_18: Samfällighet NORRTÄLJE LÅGARÖ S:21
- samfallighet_19: Samfällighet NORRTÄLJE LÅGARÖ S:22
- samfallighet_2: Samfällighet NORRTÄLJE LÅGARÖ S:1
- samfallighet_20: Samfällighet NORRTÄLJE LÅGARÖ S:24
- samfallighet_21: Samfällighet NORRTÄLJE LÅGARÖ S:41
- samfallighet_22: Samfällighet NORRTÄLJE ÖREN S:7
- samfallighet_23: Samfällighet NORRTÄLJE ÖREN S:8
- samfallighet_24: Samfällighet NORRTÄLJE ÖREN S:9
- samfallighet_25: Samfällighet NORRTÄLJE ÖREN S:10
- samfallighet_3: Samfällighet NORRTÄLJE LÅGARÖ S:2
- samfallighet_4: Samfällighet NORRTÄLJE LÅGARÖ S:3
- samfallighet_5: Samfällighet NORRTÄLJE LÅGARÖ S:4
- samfallighet_6: Samfällighet NORRTÄLJE LÅGARÖ S:5
- samfallighet_7: Samfällighet NORRTÄLJE LÅGARÖ S:6
- samfallighet_8: Samfällighet NORRTÄLJE LÅGARÖ S:7
- samfallighet_9: Samfällighet NORRTÄLJE LÅGARÖ S:8
- 1: Avtalsservitut (2001-03-19)
- 2: Avtalsservitut (2014-11-21)
- 0188-2017/152 - 1: Officialservitut väg (2017-12-21)
- 0188-2017/152 - 2: Officialservitut väg (2017-12-21)
- 0188-2017/152 - 3: Officialservitut väg (2017-12-21)
- 3: Nyttjanderätt (2020-08-18)
- 4: Avtalsservitut (2020-11-25)
Länkar och viktiga dokument
Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/
Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/
Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.
I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.
Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.
Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.
Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.
I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.
Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.
Funderar du på att sälja?
Tack för ditt meddelande
Vänligen fyll i formuläret korrekt