Modernt skärgårdsboende på Karlshill utanför Vaxholm
På Rindö, lättillgängligt beläget i Stockholms mellanskärgård intill skärgårdsstaden Vaxholm, finns detta smakfulla drömboende! Stora fönster med härligt ljusinsläpp, 2-3 sovrum. Gästhus i samma fina stil med öppet tak till nock, badrum och dubbla sovloft. Altaner i flera väderstreck med sol från morgon till kväll, pergola och spa-bad. Enskilt VA med borrad brunn och minireningsverk. Vattenburen golvvärme via luft-vattenvärmpump, stilrent garage och lättskött tomt med plana gräsytor och berg i dagen. Kort promenad ner till badstrand och brygga. Ett verkligt livsstilsboende längst in på återvändsgata med huvudbyggnad och fullutrustat gästhus i modern, välplanerad och attraktiv stil. Såväl Värmdö som Vaxholm når du enkelt med avgiftsfri bilfärja som erbjuder tät trafik. På Rindö finns både naturområden, skola F-6 samt bra utbud med bl.a. mataffär, flera restauranger samt Waxholmsbåt (där även SL-kort gäller!) till Stockholm. Övrig service finns inne i Vaxholm.
Rindö - Vaxholm
Idag är Karlshill en trevlig mix av fritidsboende och permanentboende. Närheten till saltsjön och skärgården tillsammans med Rindö och Vaxholms fina boendemiljöer attraherar såväl sommar-/weekendboende som permanentboende i olika åldrar. Pittoreska grusvägar leder ner till Rindösundet med bad- och båtliv. Asfalterad belyst gång- och cykelväg längs Rindövägen leder ner till den avgiftsfria bilfärjan till Vaxholm och med bil kan du även åka färjan över Oxdjupet och vidare över Värmdölandet. På själva Rindö finns bl.a. mataffär, förskola och skola (F-6) samt stora naturområden och trevliga området Rindö Hamn med bl.a. ostmakeri, ölbryggeri, restaurang, idrottsförening, gym, co-work, BnB samt SL-pendelbåt till Stockholm, se länkar.
Vaxholms stad har 2004 sammanställt en skrift om kulturhistoriska miljöer på Rindö och om historien kring Karlshill berättas bland annat att det är ett f.d. fiskeläge... ...Området styckades till fritidshustomter på 1940-50-talet... ...Vid stranden ligger själva Karlshill, som är ett välbevarat sommarnöje från tidigt 1900-tal bestående av bostadshus med veranda i två våningar, uthus, badhus, annexbyggnad och lusthus. Nuvarande bebyggelse är för övrigt en blandning av mindre fritidshus från 1930-40-tal och några äldre egnahem och villor från 1950/60-tal. Utformningen är 1½ plan med källare och oftast med träpanel i falurött och gult. Trädgårdarna runt egnahemshusen är anlagda med fruktträd och rabatter, medan fritidshusen mera har naturtomter..
Dagens byggnaderNuvarande ägare förvärvade fastigheten 2015 och 2020 stod deras husdröm färdig. En modernt utformad byggnad i 1 1/2 plan som maximerar dagens detaljplan och verkligen sticker ut. Känslan är geniun och genomtänkt, man känner att här har någon lagt ner både tid, kunskap och kapital för att skapa en modern skärgårdsdröm. Utemiljön erbjuder stora gräsytor för lek och vid bostadshusen finns stora altandäck i olika nivåer och inklätt spa-bad. Kring garaget är marken iordningställd med grovt grus och för den trädgårdsroade kan denna del utvecklas ytterligare med exempelvis stensättning och plantering.
Huvudbyggnaden flankeras av garage och gästhus och alla tre byggnaderna har samma smakfulla utformning och skapar en fin samlad gårdsbild. Planlösningen för huvudbyggnaden erbjuder en centralt placerad byggnadssektion med trappa, badrum, förråd och köksvägg fungerar som rumsavdelare utan att skapa återvändsgränder. Matsal, kök och vardagsrum ligger i var sin sektion av entréplanet och från varje del finns altandörrar till altan eller trädgård. Besökare lyfter ofta fram det fina flödet och sällskapsdelen och det underbara ljuset från de stora fönsterpartierna. Slitstarkt betonggolv med vattenburen värme fungerar utmärkt året runt och på sommaren underlättar det verkligen den sömlösa övergången mellan inne- och utemiljö. Även övre plan har vattenburen golvvärme, en härlig känsla att sätta ner fötterna på en ruggig vinterdag. Övre plan disponeras idag med ett stort och mindre sovrum samt förvaring. Sovrummen ovanför matsalen kan enkelt slås samman till ett större sovrum.
Gästhuset sammanbinds med huvudbyggnaden via de stora altandäcken och ligger lite lägre och lite avskilt i västra delen av fastigheten. Huset hyrs ofta ut och gästerna är genomgående mycket tacksamma och lovordar såväl boendet som skärgårdsmiljön kring Vaxholm. Hall med intilliggande badrum, allrum med öppet i nock och två sovloft samt utgång direkt till altanen från bägge långsidorna. Här är en perfekt plats för långväga gäster, generationsboende eller det påkostade hemmakontoret.
Garaget inrymmer förutom plats för bil, eller som idag vattenskoter på trailer och fyrhjuling, även teknikdelen för det egna vattnet och dess rening samt luft-/vattenvärmepumpens innedel. Utedelen döljs bakom garaget och kulvertssystem leder vidare till bostadsbyggnaderna. Avloppssystemet är ett minireningsverk placerat väster om gästhuset. Ett smart och genomtänkt sätt att spara plats i huvudbyggnaden.
Senare år har allt fler flyttat ut för att bo året runt på Rindö och enligt uppgift ligger utbyggnad av kommunalt VA för Karlshill i planeringen hos Roslagsvatten, dock oklart exakt när det kommer ske. Detta kommer sannolikt möjliggöra ytterligare byggrätt och fler som flyttar ut för att bo permanent. Den som önskar ytterligare byggnadsyta kan i dagsläget utnyttja de s.k. Attefallsreglerna, se länkar för mer information.
