Modernt hus i västerläge med vy mot vattnet

Nu finns möjligheten att förvärva detta hus beläget i bästa västerläge! Nässelgrundet är en av flera halvöar som ligger som ett pärlband med idylliska Furusund längst ut. Vacker lantlig Roslagsmiljö med havet i direkt närvaro. Generös tomt i ogenerat läge med utsikt ner mot vattnet och områdets brygga med segelbåtsdjup. Där en plats tillhör fastigheten. Stora fina gräsytor med möjlighet att bygga en egen sjöbod om ca. 6 kvm. Bada i kvällssolen från badstegen eller sandstranden. För kallare dagar finns den vedeldade bastun precis intill vattnet. Huset har sedan byggåret 1963 moderniserats och byggts ut. Fungerar idag utmärkt både som fritidsboende året om och som permanentboende. Kommunalt VA och fiber är anslutet. Husets hjärta är köket, modernt fullutrustat kök med möjlighet att öppna upp helt ut mot den stora altanen med vy ut mot vattnet. På tomten finns även en gäststuga, snickarbod och lekstuga. Goda kommunikation med bil och buss till Norrtälje och vidare.

Alla bilder

Sålt objekt

Humlö - Norrtälje

Fastighetsmäklare Linnéa Lund 076-831 02 63 linnea@sjonara.se

Nässelgrundet 11 - Norrtälje

Sjönära avstånd: 1 min

Med bilväg

Tomtarea: 1749 kvm

Boarea: 70 kvm

Ägandeform:

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning:

HUMLÖ 1:21

Kommun:

Norrtälje

Postort:

Norrtälje

Område:

Humlö

Postnummer:

761 93

Tomtarea:

1749 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea:

70 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum:

3 rum och kök

Varav sovrum:

2

Badrum:

1

Byggnadstyp:

1 plans fritidshus

Byggnadsår:

1963, 2015

Fasad:

Trä

Tak:

Plåt

Plåtarbete:

Lackerad plåt

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Krypgrund

Fönster:

2-glas och 3-glas

Eldstad:

Täljstenskamin

Ventilation:

Självdrag

Tv- internetutbud:

Fiber indraget

Uppvärmning:

Direkt el, luft/ luft värmepump, eldstad

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser:

detaljplan: Humlö 1:9-1:29 (2011-09-26) (genomförd )

Taxeringsvärde totalt:

2 354 000 kr

Taxeringsvärde byggnad:

1 190 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

1 164 000 kr

Taxeringsår:

2021

Taxeringskod:

220

Skattesats:

31.8%

Värdeår:

1988

Energistatus:

Ej utförd

Fastighetsavgift:

9 287 kr

Driftskostnader:

El:

21 500 kr/år

Vatten/Avlopp:

6 400 kr/år

Sotning:

500 kr/år

Samfällighet:

2 500 kr/år

Renhållning:

2 580 kr/år

Försäkring:

6 000 kr/år

Driftskostnader totalt:

39 480 kr/år

Servitut & GA:

GA1: Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE HUMLÖ GA:3

GA2: Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE HUMLÖ GA:6

GA3: Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE HUMLÖ GA:4

GA4: Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE HUMLÖ GA:5

Länkar och viktiga dokument

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar