Mitt på Furusund med utsikt

Nu finns unik möjlighet att förvärva en stor fastighet på centrala gamla Furusund mitt bland fotspåren efter både Astrid Lindgren och August Strindberg. Fastigheten har varit i samma familjs ägor sedan huset uppfördes på 30-talet. Stället har därefter moderniserats genom åren. Rymmer idag tre möjliga sovrum och kök på båda våningarna. Fin vy ner mot farleden i Furusundsfjärden. Alltid lika maffigt att se de stora färjorna passera förbi. En fint inramad grönskande tomt med allt från en rad olika rossorter till bärbuskar och fruktträd. Gammal uthuslänga med gott om förvaringsutrymme samt garage och en gäststuga finns på tomten. Fiber finns indraget och kommunalt avlopp. Möjlighet finns att hyra båtplats i området. Promenadavstånd till allt Furusund har att erbjuda med flera restauranger och butik. Välkommen till Villa Rosenhill!

Furusund med sjömack, restaurang och gästhamn

Alla bilder

Sålt objekt

Furusund - Norrtälje

Fastighetsmäklare Linnéa Lund 076-831 02 63 linnea@sjonara.se

Förängsvägen 16 - Furusund

Sjönära avstånd: 5 min

Med bilväg

Boarea: 130 kvm

Tomtarea: 1605 kvm

Boarea: 130 kvm

Tomtarea: 1605 kvm

Biarea: 10 kvm

Ägandeform:

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning:

FURUSUND 2:208

Kommun:

Norrtälje

Postort:

Furusund

Område:

Furusund

Postnummer:

760 19

Boarea:

130 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea:

1605 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea:

130 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea:

1605 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea:

10 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea:

10 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum:

5 rum och kök

Varav sovrum:

3 till 4

Badrum:

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår:

1930

Besiktigad:

Fasad:

Trä (ommålat 2019)

Tak:

Betongpannor (2010)

Plåtarbete:

Lackerad plåt

Grundläggning:

Torpargrund

Fönster:

2-glas och 3-glas (Nästan alla nya år 2008, Mockfjärd)

Eldstad:

Braskamin och kakelugn (kakelugnen har eldningsförbud)

Ventilation:

Självdrag

Tv- internetutbud:

Fiber indraget

Uppvärmning:

Vattenburen värme via elpanna, luft/ luft värmepump, eldstad

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten året om, hydrofor renoverad 2016. Kommunalt vatten är betalt och finns i tomtgräns. Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser:

nybyggnadsförbud: Enl 110 § byggnadslagen (1984-11-26) byggnadsplan: Furusund 2:1 m.fl. (1946-08-03) (genomförd )

Taxeringsvärde totalt:

4 079 000 kr

Taxeringsvärde byggnad:

2 310 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

1 769 000 kr

Taxeringsår:

2024

Taxeringskod:

220

Skattesats:

31.8%

Värdeår:

1930

Energistatus:

Behövs ej

Fastighetsavgift:

9 525 kr

Driftskostnader:

El:

13 500 kr/år

Vatten/Avlopp:

9 459 kr/år

Sotning:

450 kr/år

Samfällighet:

2 200 kr/år

Renhållning:

2 530 kr/år

Försäkring:

6 274 kr/år

Driftskostnader totalt:

34 413 kr/år

Driftskostnader kommentar:

Elleverantör Telinet Energi, nätoperatör Vattenfall: uppskattad elförbrukning 9000 kWh/ år. Elkostnaden är uppskattad.

Servitut & GA:

01-IM1-41/467 - 1: Officialservitut kraftledning mm expr fullbordad

GA1: Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE FURUSUND GA:1

9: Nyttjanderätt (1976-03-10)

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar