Magnifik villa i Gustavsberg
• Arkitektritad villa med plats för stor familj, belägen i ett naturskönt och sjönära läge - 200m till strand och brygga • Gästhus (70 kvm) med hög standard, ger extra inkomstmöjligheter (för närvarande 16.000 kr/månad) • Huvudbyggnad 300 kvm, 6 sovrum och 4 badrum • 30 min till Stockholm, 5 min till Gustavsberg, 10 min till Mörtnäs butiker • Snabb tillgång till skärgården via Torsbyfjärden • Kommunalt VA, fiber indraget, befriad från fastighetsavgift till 2028
Gustavsberg - Värmdö
Lugna härliga villagator leder fram till Baldersuddevägen 15A och detta pampiga hus som inte lämnar mycket att önska. Entréplan välkomnar in med en rymlig hall med wc och gott om förvaring. Här tar sedan de sociala ytorna vid och man slås av det härliga ljusinsläppet redan från början.
Matsal och vardagsrum i öppen planlösning med utgång till altaner åt båda hållen. Till vänster från matsalen ligger det spektakulära köket – detta är husets hjärta. Här samlas familjen runt matlagningen, läxläsning, gemensamma diskussioner och långa härliga helgfrukostar. Köket är rymligt och har all den maskinella utrustning man kan önska. Köksön utgör knytpunkten och det stora fönstret som sträcker sig ända upp över taket bidrar med ett fantastiskt ljusinsläpp och en vacker utsikt. Köket har även plats för ett större matbord. Innanför köket, avgränsat med vackra dörrar från Nacka byggnadsvård, ligger tv-rummet.
En trappa upp finns ett större allrum för barnen att nyttja samt fyra sovrum och två badrum. Tre av rummen är inredda som barnrum, men kan lätt göras om till ett hemmakontor istället. Genomgående platsbyggda garderober och bänkar och vackra detaljer. Mitt emot allrummet ligger master bedroom. Ett större sovrum med en avgränsad walk in closet och eget lyxigt badrum. Tänk dig att ligga här i badkaret en kulen vinterkväll och titta ut över ängarna.
Nedre plan rymmer tvättstuga och teknikrum, men även två större sovrum. Här finns egen ingång och kan därför med fördel användas som generationsboende, till gäster eller barnflickan. Här nere finns även ett badrum samt bastu.
Bredvid huvudhuset finns ett stort gästhus, ca 70 kvm golvyta. Huset utgörs av vardagsrum och kök i öppen planlösning, badrum, sovrum och ett rymligt loft. Här får man med lätthet plats med en familj och nuvarande ägare har hyrt ut huset.
Den generösa tomten om ca 3 200 kvm erbjuder plana gräsmattor, välansade gångar och fina uteplatser. Närheten till vattnet gör det enkelt att gå ner för ett kvälls- eller morgondopp. Gå rakt ner ut på udden och ta med dig suppen eller gå bort till någon av de närbelägna sandstränderna.
Fastigheten har kommunalt VA, fiber och bergvärme.
Betsede ligger precis öster om Gustavsberg och är en växande villaidyll med både permanent- och fritidsboende. Gustavsberg centrum ligger bara några minuters bilfärd bort och här finns mataffär, badhus, butiker, torghandel och diverse servicebutiker. Detta är även knytpunkten för Värmdös busstrafik som tar dig in till Slussen på 20 min.
Gustavsberg erbjuder också en härlig miljö nere vid hamnen med flertalet restauranger, ateljéer och det anrika porslinsmuseet.
I närheten finns även Värmdö marknad och Mölnvik med dess stora utbud av butiker och service.
Säljarnas ord
Inspirerade av de ikoniska fabriksbyggnaderna i Gustavsberg och med en vision om att skapa ett hem där det finns plats för alla, satte vi igång med vårt projekt. Tegel, stora fönster, glas, betong och trä – en harmonisk blandning av gammalt och nytt. Stora rum och utomhusytor som vetter mot alla väderstreck. När svärmor flyttade in från Argentina, och när tvillingarna kom, var det skönt att det faktiskt stod kvar ännu ett rum till barnflickan från Sydafrika.
Här har vi haft en strid ström av vänner från hela världen, hundratals middagar och några episka midsommarfiranden, där vi njutit av allt som Betsede har att erbjuda i form av stränder och grönområden. Tacksamma för alla dessa fina år, vill vi nu överlämna villan till en ny ägare – kanske en stor familj som vill ha farmor och farfar nära, eller någon som kan uppskatta extra inkomster från hyresgästen i gästhuset där vi själv bodde 5 personer när vi väntade på att det stora huset stod klart.
Till sist, ett tips: För några år sedan byggde jag en spång. Hitta den och upptäck en udde, en blomsteräng, en plats för att spänna på sig skridskorna och en klippa där du kan njuta av ditt morgondopp medan solen stiger upp över Torsbyfjärden.
