Första parkett intill kajen vid Söderhamnen!
Underbart sjönära boende med ovanligt bra tillgänglighet via hiss och frånvaro av trappsteg vid porten! Välskött förening med många stora renoveringar genomförda, mycket bra lokalhyresintäkter och 13 garageplatser. Stambytt och välplanerat med 2-3 sovrum, stort renoverat kök med matplats och ett vardagsrum med fint ljus och utgång till balkongen. Badrum och separat gästtoalett. Bra gavelläge med både balkong mot Söderhamnen och Södra Vaxholmsfjärden och access via altandörrar ut till innergården. Tvättstuga nås enkelt i markplan från innergården, lägenhetsförråd finns. Varmt välkomna till detta underbara sjönära boende. Kontakta Helge Winberg för visning!
Stadskärnan - Vaxholm
Vaxholm är lite av kontrasternas stad - livfull med turism på sommaren och njutbart lugn och fridfull på vintern.
Att bo på Söderhamnen innebär att man har allt Vaxholm har att erbjuda inom räckhåll bland annat buss, affärer, restauranger samt god tillgång till skärgården utanför via Waxholmsbolagets båtar. Det går utmärkt att pendla till stan med båt. Det är bara ett stenkast till kajen och Waxholms hotell. På kort gångavstånd finns Hembygdsgårdens sommarcafé och barnvänligt strandbad vid Batteriparken i Norrhamnen. Det finns även flera båtbryggor på gångavstånd.
Som boende i stadskärnan lever du med direkt närhet till restauranger, caféer, apotek, butiker, livsmedelsaffärer, systembolag, bibliotek och bio. I närområdet finns gott om förskolor, skolor och lekplatser samt idrottsanläggning vid Campus. Det finns även träningsanläggningar i närområdet för gympa, styrketräning och yoga.
Med Waxholmsbåt tar det drygt 1 timme till Strömkajen och 1,5 timme till ytterskärgården. Att båtpendla till och från Strömkajen ger livet en ny dimension. Tänk att börja dagen på båten med en frukost och morgontidningen. Restid med buss till Stockholm är ca 45 minuter och till busshållplatsen tar det bara några minuter. Golfbana, fina cykelområden, jakt- och naturområden finns runtomkring på Bogesundslandet.
Dagens lägenhetEntré sker via tillgängligt trapphus utan trappsteg från porten till lägenhetsdörren. En välplanerad hall med garderobsförvaring och intilliggande gästtoalett välkomnar. Överljus i väggen mot köket ger ett fint indirekt ljus i hallen. Köket och det f.d. matrummet har slagits samman och erbjuder idag ett mycket ljust och rymligt kök i L-form med underbar sjöutsikt och plats för matgrupp. Intill köket ligger vardagsrummet, även det mycket ljust med sjöutsikt och utgång till balkongen mot Söderhamnen. I lägenhetens inre del finns tre sovrum, varav två större med bra förvaring. Det tredje sovrummet fungerar idag som kombinerat arbetsrum/gästrum och här har man utgång via altandörrar direkt till innergården! Ett stambytt badrum ligger centralt intill sovrummen. I huskroppen intill finns en modern tvättstuga och ivia grannporten nås förrådet till lägenheten.
Brf Centrum nr 1Fastigheten bebyggdes 1958 med 3 flerbostadshus. Bostadsrättsföreningen förvärvade fastigheten 2004 och föreningen äger marken och dess byggnader. Föreningen har 2 hyreslägenheter och 29 bostadsrätter om totalt 2 325 kvm och 12 lokaler om 1 868 kvm. Byggnadernas totalyta är 4193 kvm. Skuldsättning per kvm upplåten bostadsrätt är 13 833 kr/kvm och skuldsättning per kvm totalyta är 7 698 kr/kvm.
Föreningen är en s.k. "oäkta bostadsrättsförening". Det vill säga att av föreningens intäkter så kommer mer än 40 procent från lokaler och hyreslägenheter. Föreningen benämns då som "oäkta" och beskattas därför som en näringsfastighet och affärsdrivande företag, bl.a. innebär det att föreningens medlemmar förmånsbeskattas pga den förmånliga ekonomin i föreningen med stora lokalhyresintäkter. Bland hyresgästerna finns exempelvis Systembolaget, Hamnkrogen samt Boulangerie vilket gör att föreningen kan hålla låga månadsavgifter.
Föreningen har tillgång till 13 garageplatser (separat kö) samt förråd och tvättstuga belägen i port nr 10 B i Brf Qvarnberget med ingång från gården. Tvättstugan är utrustad med torkskåp, tumlare, tvättmaskiner och mangel. Cykelförråd finns i garaget.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2046. Föreningen har gjort många stora renoveringar, bl.a. 2023: Målning mur och räcken mot Bolangerie/La Brisa Målning hiss-schakt, räcken/grindar vid uppgång till innergård. 2022: Underhåll av takkupor - Målning alternativt byte Renovering av balkonger Renovering av tak - Byte av plåt Renovering av fasader - Målning samt bättring av puts Uppsnyggning av entréer utvändigt. 2018: Byte av fönster och portar. 2012: Stambyte.
