Ett sällan skådat sjöställe i västerläge med brygga och bastu

Ett unikt och enastående sjöställe i perfekt västerläge och magnifik utsikt ut mot vattnet. En rejäl brygganläggning vid stranden där vedeldad bastu och sandstrand finns. Ett vackert läge med Söderhamns karaktäristiska skärgård samtidigt som horisonten och Bottenhavet breder ut sig precis utanför. På fastigheten finns ett modernt bostadshus i två plan uppfört år 2011 med fina sociala ytor och tre sovrum. Gästhus med eget hushåll och förråd/ verkstad som också kan göras om till gästhus. Stora altaner både under tak och med markis som gör att man kan följa solens vandring och har skuggigt alternativ. Energisnålt passivhus och bekvämt boende både som fritids- och permanentboende med kommunalt vatten, elbilsladdare och fiber indraget. Fina promenadstråk i området och populära SÖSS båthamn bara några minuter bort. Till Söderhamns centrum är det ca. 15 minuter med bil eller båt. E4:an tar dig smidigt både söderut till Stockholm på ca.2,5 timme och vidare till fjällvärlden på ca. 1,5 timme.

Alla bilder

Sålt objekt

Segelvik - Söderhamn

Fastighetsmäklare Linnéa Lund 076-831 02 63 linnea@sjonara.se

Segelviksvägen 96 - Söderhamn

Sjönära avstånd: 0 min

Med bilväg

Boarea: 134 kvm

Boarea: 24 kvm

Tomtarea: 1280 kvm

Biarea: 4 kvm

Ägandeform:

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning:

NORRALA-SUND 3:34

Kommun:

Söderhamn

Postort:

Söderhamn

Område:

Segelvik

Postnummer:

826 91

Boarea:

134 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea:

24 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea:

1280 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea:

4 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea 24 kvm avser gästhuset

Rum:

5 rum och kök

Varav sovrum:

Badrum:

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår:

2011, 1992 (Gästhuset byggdes år 1992. Huvudhuset byggdes 2010/ 2011)

Fasad:

Trä

Tak:

Plåt, falsat

Plåtarbete:

Lackerad plåt

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Betongplatta

Fönster:

3-glas

Eldstad:

Täljstenskamin

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Tv- internetutbud:

Fiber finns indraget

Uppvärmning:

Frånluftsvärmepump (2010) till vattenburen golvvärme/ radiatorer. Täljstenskamin

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration (2010).

Taxeringsvärde totalt:

4 424 000 kr

Taxeringsvärde byggnad:

2 480 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

1 944 000 kr

Taxeringsår:

2024

Taxeringskod:

220

Skattesats:

33.17%

Värdeår:

2011

Försäkring, fullvärde:

Energistatus:

Behövs ej

Fastighetsavgift:

9 525 kr

Driftskostnader:

El:

26 654 kr/år

Vatten/Avlopp:

5 552 kr/år

Samfällighet:

998 kr/år

Renhållning:

921 kr/år

Försäkring:

5 358 kr/år

Övrigt:

446 kr/år

Driftskostnader totalt:

39 929 kr/år

Driftskostnader kommentar:

Ellevereantör Gävle Energi, nätoperatör Söderhamn Nära. Elförbrukning: 18 467 kWh/ år. Övrigt: avser vägskötsel. Vatten/Avlopp avser: Segelviksvatten ekonomisk förening 2024, 2376 kr inkl fast avg 437 kr och medlemsavg 450 kr/år samt slamtömning.

Servitut & GA:

GA1: Gemensamhetsanläggning SÖDERHAMN NORRALA-SUND GA:7

samfallighet_1: Samfällighet SÖDERHAMN NORRALA-SUND S:8

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar