En pärla med magisk utsikt - Villa Ekliden

Villa Ekliden, en fastighet utöver det vanliga. Nästan på en egen udde ut mot vattnet med magnifik utsikt över Skärgården, Marinan och med sol från morgon till sen kväll. En plats med anor, med känsla och en plats som nuvarande familj har skapat ett fantastiskt ställe på. Så gediget, så genomtänkt, så väl valda material och sådana miljöer. Ett ställe som sällan ges möjlighet att överta. En plats som måste upplevas. Så varmt välkommen till Ekliden längst ner i Skärgårdsstad där du lägger din båt på bryggan och har hela skärgården utanför tomtgränsen. Plats för släkt och vänner under årets alla månader. Kontakta mäklaren för privat bokad visning.

Alla bilder

Sålt objekt

Skärgårdsstad - Österåker

Fastighetsmäklare Frida Orre 070-571 03 99 frida@sjonara.se

Skärgårdsstadsvägen 82 - Åkersberga

Sjönära avstånd: 0 min

Med bilväg

Nås med båt

Boarea: 190 kvm

Boarea: 50 kvm

Tomtarea: 3417 kvm

Vatten: 482 kvm

Ägandeform:

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning:

MARSÄTTRA 1:7

Kommun:

Österåker

Postort:

Åkersberga

Område:

Skärgårdsstad

Församling:

Österåker-Östra Ryd

Postnummer:

184 70

Boarea:

190 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea:

50 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea:

3417 Kvm (Fastighetsregistret)

Vatten:

482 Kvm (Fastighetsregistret)

Boningshuset 190 kvm Gästhuset ca 50 + 20 kvm Sjöboden ca 15 kvm Snickarbod / Festlokalen ca 20 kvm Bastu med relax ca 15 kvm

Rum:

7 rum och kök

Varav sovrum:

Badrum:

Byggnadstyp:

Friliggande 1 1/2 plans hus

Byggnadsår:

2008, 1920 (Befintligt bostadshus uppfört 2008)

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

Plåtarbete:

Lackerad plåt

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Krypgrund

Fönster:

Isolerglas

Eldstad:

Braskamin

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft), se utförlig beskrivning i bifogat dokument

Tv- internetutbud:

Fiber indraget i fastigheten

Uppvärmning:

Vattenburen värme från el och vedpanna samt solvärme. Se utförlig beskrivning i bifogat dokument

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Radon:

Byggnaden uppförd radonsskyddad/radonsäkrad

Planbestämmelser:

detaljplan: Skärgårdsstad,etapp 1 (1989-09-25) (genomförd )

Taxeringsvärde totalt:

9 101 000 kr

Taxeringsvärde byggnad:

4 101 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

5 000 000 kr

Taxeringsår:

2021

Taxeringskod:

220

Skattesats:

28.98%

Värdeår:

2008

Energistatus:

Ej utförd

Fastighetsavgift:

9 525 kr

Driftskostnader:

Värme:

39 987 kr/år

Vatten/Avlopp:

14 743 kr/år

Samfällighet:

5 100 kr/år

Renhållning:

2 512 kr/år

Övrigt:

570 kr/år

Driftskostnader totalt:

62 912 kr/år

Driftskostnader kommentar:

Elförbrukning år 2022 - 26 658kWh vilket även innefattar laddning av två elbilar Övrigt innefattar sotning av boningshuset

Servitut & GA:

GA1: Gemensamhetsanläggning ÖSTERÅKER MARSÄTTRA GA:3

GA2: Gemensamhetsanläggning ÖSTERÅKER ÖVERSÄTTRA GA:3

0117-05/8 - 2: Officialservitut vatten, avlopp (2005-08-26)

Länkar och viktiga dokument

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar