En pärla i syd-väst med brygga och sjöstuga vid stranden

En riktig skärgårdspärla som sällan kommer till försäljning. På vackra Singö som nås med bil och även med buss, med egen matbutik vid öns kyrka finns möjlighet att förvärva ditt drömställe. Egen brygga i egen vik. Boningshus med magisk sjöutsikt över bryggan och Singöfjärden från alla rum. Här diskar du med utsikt, självklart njuter av måltider både inomhus och utomhus med utsikt, sitter i soffan med utsikt, sover med utsikt. Vattnet är i fokus. Sjöstuga och lillstuga med ytterligare sovplatser. Altan vid sjöstuga för middag i bästa kvällssolen. Verktygsbod, trädgårdsbod, carport och dass. Helt inbäddad i grönska med minimal insyn, en egen oas i ett av Singös bästa lägen!

Alla bilder

Sålt objekt

Singö - Norrvreta - Norrtälje

Fastighetsmäklare Linnéa Lund 076-831 02 63 linnea@sjonara.se

Artursviken 15 - Grisslehamn

Sjönära avstånd: 0 min

Med bilväg

Boarea: 97 kvm

Tomtarea: 1585 kvm

Ägandeform:

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning:

NORRVRETA 8:3

Kommun:

Norrtälje

Postort:

Grisslehamn

Område:

Singö - Norrvreta

Församling:

Väddö

Postnummer:

764 57

Boarea:

97 Kvm (enligt säljaren)

Tomtarea:

1585 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea enligt taxeringsinformation är 74 kvm Enligt ritning är entréplan ca. 62 kvm Övre plan, golvyta om ca. 35 kvm Sjöstuga ca. 20 kvm Lillstuga ca. 10 kvm

Rum:

3 rum och kök

Varav sovrum:

Badrum:

Byggnadstyp:

1,5 plans villa

Byggnadsår:

1990 med ursprung från 1935 (Totalrenoverat under 90-talet)

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

Plåtarbete:

Lackerad plåt

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Betongplatta

Grundmur:

Betong

Murstock:

Murad öppen spis med tre kanaler

Fönster:

2-glas

Eldstad:

Murad öppen spis med insats, braskamin samt vedspis

Ventilation:

Självdrag

Tv- internetutbud:

Fiber är indraget i fastigheten

Uppvärmning:

Golvvärme - el, luft/luftvärmepump samt direkt el

Vatten och avlopp:

Borrad brunn, delas med grannen enl. servitut. 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd

Taxeringsvärde totalt:

3 385 000 kr

Taxeringsvärde byggnad:

623 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

2 762 000 kr

Taxeringsår:

2021

Taxeringskod:

220

Skattesats:

31.8%

Värdeår:

1945

Energistatus:

Behövs ej

Fastighetsavgift:

9 525 kr

Driftskostnader:

El:

19 200 kr/år

Vatten/Avlopp:

2 680 kr/år

Sotning:

500 kr/år

Samfällighet:

500 kr/år

Renhållning:

2 810 kr/år

Driftskostnader totalt:

25 690 kr/år

Driftskostnader kommentar:

Elförbrukning 16 000 kWh/ år, är ett snitt senaste åren. Kostnaden är uppskattad utifrån denna förbrukning.

Servitut & GA:

GA1: Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE NORRVRETA GA:1

GA2: Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE NORRVRETA GA:2

01-SIÖ-71 - 1: Officialservitut väg (1934-04-04)

0188-87/83 - 1: Officialservitut vattentäkt,el-kabel (1987-05-19)

0188-87/83 - 2: Officialservitut väg (1987-05-19)

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar