En hel ö om 4 ha

Unik möjlighet att förvärva en hel ö en kort båttur utanför Östhammar. Mitt emellan Östhammars Fagerön, Värlingsö och Tvärnö ligger Bergskär, en kort båtfärd från fastland i fin skärgårdsmiljö. Här finns mycket att utforska bland kobbar och skär. Fina naturreservat med ett rikt fågelliv, perfekta paddelvatten. Enkelt att ta båten in till Östhammar för handling eller restaurangbesök. På ön finns idag tre hus med många sängplatser. Bastu och förbränningstoalett. Vacker och varierad natur på ön, skog med stigar, höga klippor och mer steniga parter. På bryggan finns en badstege men man badar även gärna från klipporna intill. El finns på ön men inget vatten. Fastigheten har två bryggplatser vid Bodahagen på Tvärnö, fastland, där det även finns bilplats. Ett område på öns syd/ sydvästra del arrenderas ut till Östhammars Segelsällskap.

Alla bilder

Sålt objekt

Värlingsö - Östhammar

Fastighetsmäklare Linnéa Lund 076-831 02 63 linnea@sjonara.se

Bergskär - Östhammar

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med båt

Tomtarea: 41520 kvm

Vatten: 1380 kvm

Boarea: 30 kvm

Ägandeform:

Friköpt - Gård

Fastighetsbeteckning:

VÄRLINGSÖ 2:7 och VÄRLINGSÖ 2:25

Kommun:

Östhammar

Postort:

Östhammar

Område:

Värlingsö

Postnummer:

742 91

Tomtarea:

41520 Kvm (Fastighetsregistret)

Vatten:

1380 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea:

30 Kvm (Fastighetsregistret)

Angiven taxeringsinformation avser Värlingsö 2:7. Texeringsinformation Värlingsö 2:25: Taxvärde 2 421 000 SEK Taxvärde byggnad 31 000 SEK Taxvärde mark 2 290 000 SEK . Taxeringsenhet SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220). Taxeringsår 2021.

Rum:

2 rum och kök

Varav sovrum:

1 till 2

Badrum:

0

Byggnadstyp:

1 plans fritidshus

Byggnadsår:

1980

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

Plåtarbete:

Lackerad plåt

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Plintar

Fönster:

2-glas

Eldstad:

Braskamin

Ventilation:

Självdrag

Uppvärmning:

Direkt el, eldstad

Vatten och avlopp:

Inget vatten. Inget avlopp.

Taxeringsvärde totalt:

345 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

345 000 kr

Taxeringsvärde skogsmark:

345 000 kr

Taxeringsår:

2023

Taxeringskod:

110

Skattesats:

33.4%

Taxeringsvärde, kommentar:

Detta avser Värlingsö 2:7. Texeringsinformation Värlingsö 2:25: Taxvärde 2 421 000 SEK Taxvärde byggnad 31 000 SEK Taxvärde mark 2 290 000 SEK . Taxeringsenhet SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220). Taxeringsår 2021.

Energistatus:

Behövs ej

Fastighetsavgift:

9 525 kr

Driftskostnader:

El:

3 600 kr/år

Sotning:

500 kr/år

Renhållning:

2 000 kr/år

Försäkring:

6 560 kr/år

Övrigt:

2 550 kr/år

Driftskostnader totalt:

15 210 kr/år

Driftskostnader kommentar:

Elleverantör och nätoperatör: Vattenfall. Övrigt avser: två båtplatser på fastland.

Servitut & GA:

1: Nyttjanderätt (1989-10-12)

0382IM-09/2245 - 1: Avtalsservitut kraftledning mm (2009-02-06)

2: Avtalsservitut (2009-02-06)

Förvärvstillstånd krävs:

Ja

Länkar och viktiga dokument

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar