Egen ö - Unikt sjöställe i hjärtat av Sörmland
Underbar gård med anor från 1800-talet då lantbruk bedrevs här på Ängsö. Den vackert faluröda byggnationen på gården utgörs av ett flertal genuina charmiga byggnader tillsammans med nytillkomna byggnader som fyller dagens högre önskemål om bekvämligheter. En privat ö med bra bredband, stabil el och kommunalt vatten och avlopp är ovanligt och förenklar definitivt om man vill tillbringa mycket tid på sin ö året om eller bosätta sig permanent. Huvudbyggnaden och gästhusen har genomgått varsam och omsorgsfull renovering med bibehållen charm. Bastuhuset har ett gästrum och förutom bastu även dusch, wc och relaxytor. Ett traktorgarage rymmer både traktor och trädgårdsmaskiner och ladan har plats för det mesta. Husen ger gott om plats för familj och vänner och ängsområdena är utmärkta för den som vill odla och ha djur. Bil och båtplats finns vid Kramnäs och överresan därifrån tar några minuter.
Sörmland - Flen
Välkomna till sjön Nedingen och ön Ängsös härliga sommaridyll
Området på öns västra del med anor från 1800-talet utgörs av ängar, stora öppna gräsytor, lövträd med bl a ek och björk och vackert blommande buskar som syren. Här ligger öns charmiga byggnader väl sammanhållet och tryggt inramat av öns vackra gammelskog. Förutom huvudbyggnadens tre sovrum finns tre gästhus som tillsammans ger 14 sängplatser så här finns gott om plats för den stora familjen.
Huvudbyggnaden har ett upphöjt läge över vattnet och får sol hela dagen som avslutas med kvällssol. Härifrån har man strålande utsikt över vatten, himmel och det vackra landskapet som möter på fastlandet. Huset har löpande underhållits och varsamt renoverats med stor omtanke om att bibehålla den ursprungliga charmen.
Det fina lantköket har moderniserats med nutida funktionell köksutrustning i harmoni med det genuina så som pärlspont, trägolv och gedigen murstock med fungerande vedspis och bakugn.
Den härliga glasverandan som tillkom 2018 är ett modernt bygge med 3-glas fönster i gammal fin stil som smälter väl in i miljön. Ett allrum men framförallt ett vackert matrum med stor känsla och plats för matbord att samla många gäster runt.
Badrummet från 2023 inrymmer dusch, wc, tvättmaskin och torktumlare
Kammaren/sovrummet på entréplan håller samma charmiga stil som i övrigt. Rummet har fönster i tre väderstreck och en rörspis. Här ryms en stor dubbelsäng och övrig lättare möblering. På övervåningen finns ytterligare två sovrum.
Tre separata gästhus i mycket fint skick ger plats för ett flertal övernattande gäster.
Vid strandkanten intill bryggan finns ett bastuhus med en liten mysig altan. Efter ett värmande bastubad kan man svalka sig i sjön året runt och under sommarhalvåret får bryggan sol från ca 10.30 till dess att solen går ner. Bastuhuset har förutom bastu även dusch och wc som kan nyttjas av de som sover i gästhusen.
Ladugården med loge om ca 100 kvm används idag mest som förråd men byggnaden bör kunna anpassas för djurhållning för den som önskar det. En stor del av marken utgörs av betesmark som skulle kunna passa för hagar och det finns även ett traktorgarage som rymmer de maskiner som kan behövas för odling och djurhållning.
För den golfintresserade finns Flens fina golfbana ca 20 minuter bort plus möjligheten att träna närspel på den egna öns stora gräsytor. På fastlandet finns parkering och en fin brygga som delas med fastighetsägarna på grannön.
Möjlighet till snabbt tillträde om så önskas!
OmrådeOmrådet ligger i hjärtat av Sörmland och det finns mycket natur och kultur t ex vandra Sörmlandsleden. I Flen finns en Golfbana och padellbanor samt Hammarvallen som erbjuder både simhall, sporthall, ishall, fotbollsplaner, bowlinghall och elljusspår som även har skidspår. I Malmköping ca 15 minuter bort finns skidbacke. Från fastigheten tar det ca 10 min med bil till Flens centrum. Där finns flera matbutiker, systembolag, apotek och några pizzerior och restauranger. I Flen finns förskola och skola från åk F-9. Kommunikationer Från Flens tågstation är bra och det går flera tåg dagligen (nästan varje timme) till Stockholm, det tar ca 55 min. Men bil till Stockholm tar det ca 1,40 h. Bil till Katrineholm tar ca 20 min. Bil till Eskilstuna tar ca 40 min.
HistoriaÄngsö är beläget i en historisk bygd, på landsidan finns det flera fornnordiska gravar och på höjden bakom Torsäng ligger fornborgen Kramnäs Skans. Fornborgen tros härstamma från ca 1 500 är sedan och från stranden ser man ut över sjön Nedingen.
NaturområdeNedingen är en värdefull livsmiljö för många djur och växtarter. Här finns ett rikt fågelliv och en del av området ingår i ett naturreservat.
Naturreservatet utgörs av ön Langön och några holmar i sjön Nedingen. Delar av reservatet är fågelskyddsområde med förbud att beträdas under tiden 1 april till 15 juli. Reservatets högsta punkt finns på Uvberget ca 30 meter över sjön. Här har bott fiskgjuse.
Flyttar till Västafrika i augusti-september. Ungfåglarna stannar söder om häckningsområdena de första åren medan de som kommer för att häcka återkommer i april.
Fiskgjuse är landskapsdjur och landskapsfågel för Södermanland.
GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning FLEN KRAMNÄS GA:3
Gemensamhetsanläggning FLEN KRAMNÄS GA:2
ServitutOfficialservitut väg, Förmån
04-MEL-256 - 1, 1932-01-23
BEBYGGD LANTBRUKSENHET. (120) (120)
Byggnad, totalt värde: 820 000 kr
Mark, totalt värde: 4 586 000 kr (varav betesmark 127 000 kr, varav skogsmark 209 000 kr).
Summavärde: 5 406 000 kr
Taxeringsår: 2023
Byggår: 1925
Värdeår: 1929
