Drömboende i charmiga Kalvsvik
Drömmer du om ett skärgårdsliv med närhet till stan? Välkommen till Kalvsvik, ett riktigt smultronställe på Värmdö. Här får du njuta av modern komfort i ett hus byggt 2023, perfekt beläget med närhet till både natur och stad. Huset, om 52 kvm, erbjuder två sovrum, ett generöst vardagsrum med braskamin och stora fönster som släpper in ljuset och den vackra omgivningen. Köket är välplanerat och öppet, perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Utomhus bjuder altanen på sol och avkoppling från morgon till kväll. Här kan du njuta av frukostkaffet, ljumma sommarkvällar med vänner - allt med naturen som närmaste granne. Läget är oslagbart, en harmonisk plats i skärgården med badrocksavstånd till mysig badplats och egen båtplats.
Kalvsvik - Värmdö
Välkommen till attraktiva Kalvsvik på Värmdö med ett ypperligt läge i skärgården. Bara 40 minuter med bil från centrala Stockholm väntar ett naturnära paradis där lugn, komfort och skärgårdskänsla går hand i hand. I attraktiva Kalvsvik bor du med havet runt knuten, saltstänkta klippor och sol från morgon till kväll – ett perfekt läge för dig som söker både avkoppling och inspiration.
Fastigheten nås enkelt via bilväg hela vägen fram till huset, vilket gör det smidigt både till vardags och vid helgbesök. Här får du det bästa av två världar – tillgänglighet och ostörd natur.
Det charmiga och stilrena huvudhuset, nybyggt 2023, är högt beläget på tomten och bjuder på vidsträckta vyer över den omgivande naturen. Huset är designat med stor omsorg och har en öppen, ljus och social planlösning där kök och allrum smälter samman i en luftig helhet. Två rymliga sovrum gör det bekvämt för familjen.
I det inbjudande vardagsrummet finns en braskamin som skapar en värme och mys under årets kallare månader, perfekt för mysiga kvällar efter en dag ute i naturen eller på sjön.
Det moderna köket är fullt utrustat med högkvalitativa vitvaror och generösa arbetsytor – här lagar du mat med glädje, oavsett om det är vardagsmiddag eller sommarens stora grillfest.
Det helkaklade badrummet är elegant och funktionellt, utrustat med dusch, wc och handfat, samt förberett för tvättmaskin om så önskas.
Runt huset breder uteplatsen ut sig i olika väderstreck, vilket ger dig möjlighet att följa solen hela dagen. Här finns plats för både matgrupp, loungehörna och solstolar – en naturlig förlängning av hemmet under sommarhalvåret.
Vid infarten till fastigheten finns en praktisk förrådsbyggnad som ger gott om plats för trädgårdsredskap, utemöbler eller fritidsutrustning. Här finns även ett välfyllt vedförråd och det finns gott om träd att ta ner på tomten för att kunna elda obegränsat i braskaminen och sänka uppvärmningskostnader.
Fastigheten ligger utanför detaljplan, vilket ger stor frihet att utveckla vidare, kanske med ett gästhus, en bastu eller tillbyggnad av huvudhuset? Fiber finns för indragning från tomtgräns och avloppet är enskilt och godkänt av kommunen – här är allt förberett för ett bekvämt permanent- eller fritidsboende. Fastigheten är dessutom befriad från fastighetsavgift till år 2038.
Endast 400 meter bort ligger den gemensamma badplatsen, en underbar mötesplats med sandstrand, badbrygga, utemöbler och möjlighet till egen båtplats. Här samlas grannar och vänner för soliga dagar vid vattnet, kvällsdopp eller en stilla morgon med kaffe och utsikt över fjärden.
Kalvsvik är ett levande område och ligger med ett mycket attraktivt läge i skärgården, nära till allt man önskar med både bil och båt. Busstrafik finns, året runt. I Kalvsvik finns egen tennisklubb med två tennisbanor och en boulebana och gott om övriga aktiviteter. Norråva Golfklubb ligger bara några minuter bort och åtskilliga skärgårdskrogar finns inom räckhåll, som Abborrkroken, Djurönästet, Gällnö och Bullandö för att nämna några. Flera utflyktsmål finns med egna båten, kanske en middag ute på Grinda för att sedan glida hemåt i solnedgången.
I Kalvsvik finns både fritids- och permanentboende och huset har åretruntstandard. Närmaste förskola och idylliska Kyrkskolan ligger i Ängsvik, ca 7 km bort.
Välkommen på visning!
