Arrendesjötomt i södra ytterskärgården

Ett sällsynt tillfälle att förverkliga drömmen om stugan bland kobbar och skär i ytterskärgården. Här fiskar man flundror till lunch i viken, badar från de släta hällarna eller den egna sandstranden och njuter av solen från soluppgång till solnedgång. En magisk plats intill havsbandet med möjlighet till båtplats på fastlandet.

Alla bilder

Ytterskärgården Ornö/Utö - Haninge

Pris/bud

1 850 000 kr

Byggnad

Enkelt boningshus med äldre välhållen standard om 40 kvm, 2 rum och kök:
Entré från farstukvist/veranda under tak till kök med matplats och en härlig sjökontakt. I köket finns spis, kyl/frys och en VV-beredare för indraget sjövatten. Ett sovrum med plats för familjevåningssäng. Rymlig storstuga/sällskapsrum.

Sjöbod med toalettdel innehållande en Separettoalett och handfat med indraget sjövatten.

Bryggplats ingår för två båtar vid gemensam brygga strax intill. Den egna bryggan togs av stormen för två år sedan men kan ersättas vid behov. Möjlighet till båtplats på fastlandet eller på Ornö med bilfärjeförbindelse via Dalarö.

Arrendeavgift fn 32.000:-/år inkl.fastighetsskatt. Omförhandlas 2025-08-31.

Tomt

Härlig udde om ca 2.000 kvm med släta hällar, naturlig sandstrand, en trädgårdsdel med gräsytor och syrénberså samt en härlig vik med sandbotten för bad och fiske. Fantastiskt läge och vidsträckt sjöutsikt. En grönskande oas i ytterskärgårdens karghet.

Marbäling - En ytterskärgårdsidyll

Ön Marbäling är belägen i ytterskärgården strax nordost om Utös nordspets. En magiskt vacker del av skärgården nära både havsband och fastland. Här har man en hänförande havsutsikt mot havsbandet i öster samt in mot Utö, Ornö och Långbäling i väster. Öns bebyggelse består av fyra arrendetomter som ligger samlade på den nordvästra delen med en gemensam brygganläggning i vik med skyddat läge.

Nära till södra ytterskärgårdens populära öar, kobbar och skär såsom Fjärdlång, Huvudskär, Borgen m.fl. Med egen båt tar man sig snabbt och lätt till Utö med Värdshus, livsmedelsaffär, bageri, restauranger m.m. och till fastlandet med bilväg endast 30 minuter till Stockholms City.

Ön är en del av Sundby naturreservat. Reservatet omfattar södra Ornö och inkluderar även det anslutande kustområdet med de större öarna Långbäling, Marbäling, Hansten, Sadelöga samt Gåssten. Totalt omfattas närmare 30 öar, kobbar och skär. Naturreservatet angränsar till Fjärdlångs naturreservat i norr, Huvudskärs naturreservat i öster och Utö naturreservat i sydväst.

OBS! Arrenderätt kan ej pantsättas eller belånas som en friköpt fastighet. Ingen lagfartsavgift. Juridisk person kan förvärva.

Fastighetsmäklare Eva Peterson 073-500 00 52 eva@sjonara.se

Pris/bud

1 850 000 kr

Visas efter överenskommelse

Marbäling Sjöstugan 1 - ORNÖ

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med båt

Ägandeform:

Arrende - Fritidshus

Kommun:

Haninge

Postort:

ORNÖ

Område:

Ytterskärgården Ornö/Utö

Församling:

Dalarö-Ornö-Utö

Postnummer:

130 55

Rum:

Varav sovrum:

Byggnadstyp:

1 plans fritidshus

Byggnadsår:

1965

Fasad:

Trä

Tak:

Plåt

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Torpargrund

Fönster:

2-glas

Ventilation:

Självdrag

Uppvärmning:

Direkt el

Vatten och avlopp:

Indraget sjövatten och godkänt avlopp

Taxeringsvärde totalt:

141 000 kr

Taxeringsvärde byggnad:

141 000 kr

Taxeringsår:

2022

Taxeringskod:

225

Skattesats:

31.76%

Taxeringsvärde, kommentar:

Fastighetsavgiften för tomten debiteras årligen i samband med arrendeavgiften. I nuläget 2.500:- kr.

Arrende:

29 500 kr/år

Värdeår:

1965

Energistatus:

Behövs ej

Driftskostnader:

Värme:

5 000 kr/år

Renhållning:

1 601 kr/år

Försäkring:

2 244 kr/år

Driftskostnader totalt:

8 845 kr/år

Länkar och viktiga dokument

Info bostadsarrende

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00