Äkta sjötomt på Saltarö med egen brygga

En härlig tomt om totalt 2430 kvm på populära Saltarö med eget vattenområde och magiska soluppgångar. Renovera och bygg ut fritidshuset eller bygg ditt eget drömhus på en solig sjötomt. Plana gräsmattor i kombination med berg i dagen och härliga klippor nere vid vattnet. Huvudbyggnad om ca 50 kvm samt gästhus, friggebod och förråd.

Alla bilder

Saltarö - Värmdö

Pris/bud

10 000 000 kr

Saltarö är en skärgårdsidyll som har det mesta att erbjuda. Här finns flertalet härliga bad, vackra strövområden och vandringsleder i fantastiska omgivningar. För den som är tennisintresserad finns här tre fina tennisbanor, tillhörande Saltarö Tennisklubb, och en stor tennistävling går av stapeln varje år i slutet av juli. Det anordnas även tennisskola och seglarskola för barnen. Sommarkiosk finns vid stora badet och det finns även allmänt bad vid Skärmaröviken. Tomtföreningen anordnar bland annat firande av valborg samt lekar och dans kring stången på midsommarafton.

Fastigheten erbjuder en huvudbyggnad med vardagsrum, kök, två sovrum och wc. Vardagsrummet har en öppen spis för årets kallare dagar och under sommaren nyttjar man uteplatsen och njuter av grillsäsongen. Plats för utemöbler på båda sidor om huset samt nere vid bryggan gör att man kan följa solens gång och anpassa sig efter väder. I källarplan finns gott om plats för förvaring samt snickarbod och ett större badrum med wc, handfat, dusch och tvättmaskin.

Gästhuset ligger längre upp på tomten och rymmer allrum, sovrum och en liten köksavdelning. En extra friggebod finns också för att optimera antal sovplatser.

Alla husen är i behov av renovering.

Fastigheten har borrad brunn med sommarvatten och avloppet är minireningsverk från Topaz som delas med grannen. Fiber är indraget.

Med egen båt från bryggan är du snabbt ute i vår vackra skärgård. En lunch uppe vid Abborkroken eller en tur ner mot pittoreska Stavsnäs för att köpa bullar på bageriet. Runda Djurö/Vindö och hela ytterskärgården öppnar sig. Kanske en middag på Djurönäset för att sedan glida hemåt i solnedgången.

Busshållplats för 436 och 462 mot Gustavsberg och Slussen ligger på ca 10 minuters promenad från fastigheten. För den som pendlar finns också möjlighet att ta bilen ca 10 minuter till Hemmestas infartsparkering där ett flertal busslinjer finns tillgängliga. Med båt är det lätt att ta sig till välkända Bullandö Marina för en bit mat. Här finns även Bullandö glassfabrik samt en liten matbutik. Om man har stor segelbåt brukar det vara uppskattat att ha båtplats i marinan då man snabbt kommer ut i vår vackra ytterskärgård.

Värmdö är en av det snabbast växande skärgårdskommunerna med ett behagligt avstånd till Stockholms stad. Närmsta livsmedelsaffär ligger i Hemmesta och i Mölnvik finns ett större utbud av butiker, systembolag, bygghandel mm.

Välkomna till ert nästa drömboende!

Fastighetsmäklare Kontorschef Irina Bruzelius 070-551 72 88 irina@sjonara.se

Fastighetsmäklare Gustav Hjelmqvist 070-571 03 99 gustav@sjonara.se

Pris/bud

10 000 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud: 9 900 000 kr

Visas efter överenskommelse

Hanstanäsvägen 33 - Värmdö

Sjönära avstånd: 0 min

Med bilväg

Boarea: 50 kvm

Tomtarea: 1800 kvm

Vatten: 630 kvm

Biarea: 9 kvm

Ägandeform:

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning:

SALTARÖ 3:72

Kommun:

Värmdö

Postort:

Värmdö

Område:

Saltarö

Postnummer:

139 54

Boarea:

50 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea:

1800 Kvm (Fastighetsregistret)

Vatten:

630 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea:

9 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum:

Varav sovrum:

Badrum:

Gästtoalett:

Byggnadstyp:

1 plans fritidshus

Byggnadsår:

1959

Fasad:

Trä

Tak:

Tegel

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Källare

Fönster:

2-glas

Eldstad:

Öppen spis

Ventilation:

Självdrag

Uppvärmning:

Direkt el

Vatten och avlopp:

Enskilt sommarv/Enskilt avlopp.

Taxeringsvärde totalt:

7 921 000 kr

Taxeringsvärde byggnad:

921 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

7 000 000 kr

Taxeringsår:

2024

Taxeringskod:

220

Skattesats:

31.06%

Värdeår:

1959

Fastighetsavgift:

10 074 kr

Driftskostnader:

El:

8 852 kr/år

Vatten/Avlopp:

2 398 kr/år

Samfällighet:

2 600 kr/år

Renhållning:

2 069 kr/år

Försäkring:

3 400 kr/år

Driftskostnader totalt:

19 319 kr/år

Servitut & GA:

- : Avtalsservitut villa och årlig avgäld

GA1: Gemensamhetsanläggning VÄRMDÖ SALTARÖ GA:1

1: Avtalsservitut (1935-08-28)

Länkar och viktiga dokument

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00