Äkta sjötomt på Saltarö

På natursköna Saltarö erbjuds nu en sällsynt chans att förvärva ett komplett sjöställe med oslagbart läge och vacker tomt. Fastigheten omfattar generösa 3 880 kvm, varav 530 kvm utgör ett eget vattenområde – perfekt för dig som drömmer om ett liv nära havet. En välbyggd huvudbyggnad om 153 + 50 kvm samt ett nytt dubbelgarage kombineras med två mysiga gästhus, idealiska för både familj och vänner som vill stanna över. Den egna bryggan bjuder in till bad, båtliv och långa sommarkvällar vid vattnet. Nedanför husen breder plana gräsmattor ut sig, inramade av blomstrande äppelträd som sätter en lantlig prägel på tomten. Denna oas fungerar lika bra som ett rofyllt året-runt-boende som en weekendretreat – och ligger bara 45 minuters bilresa från Stockholms stadspuls.

Alla bilder

Saltarö - Värmdö

Pris/bud

14 500 000 kr

Välkommen till ett unikt skärgårdsparadis beläget i en lugn och skyddad vik i hjärtat av Värmdö skärgård – ett naturskönt och eftertraktat läge med vidsträckt utsikt över glittrande vatten. Här får du det bästa av två världar: en rofylld tillvaro nära naturen, men ändå med smidig tillgänglighet. Från centrala Stockholm tar det endast cirka 45 minuter med bil, och för den som hellre färdas sjövägen är det enkelt att ta sig hit med egen båt.

Fastigheten är som gjord för familjeliv och umgänge – oavsett ålder. Den stora plana gräsmattan bjuder in till barnens alla lekar och spel eller varför inte ett parti kubb innan middagen. Den privata bryggan ger möjlighet till bad, båtliv och avkoppling precis intill husknuten. Här skapas minnen som varar livet ut.

Huvudbyggnaden, ursprungligen uppförd 1937, har renoverats och byggts om 1990 och 2011 till modern och bekväm permanentstandard. Med en boyta på cirka 153 + 50 kvm erbjuds ett gediget och trivsamt boende där klassisk skärgårdsmiljö möter dagens krav på komfort.

Redan när du kliver in möts du av en generös hall som ger en första glimt av husets atmosfär. Köket är både stilrent och praktiskt, fullt utrustat för såväl vardagsmatlagning som festmåltider. Vardagsrum och matplats ligger i en öppen planlösning, med härlig sjöutsikt från matbordet. På samma plan finns två rymliga sovrum, varav det ena har direktaccess till en inglasad altan – en underbar plats för frukosten, oavsett väder. Härifrån fortsätter du enkelt ut till en solig, öppen altan – idealisk för sommarens grillkvällar och avkopplande stunder.

En trappa ner öppnar sig nya möjligheter: ett mysigt allrum/gillestuga, arbetsrum, gästrum, tvättstuga och teknikrum – ett komplett våningsplan som med lätthet kan bli tonåringens fristad, en privat gästlägenhet eller varför inte en kombination av hemmagym och relax.

Huset erbjuder dessutom altaner i både öster och väster – något för både morgonsols- och kvällssolsdyrkaren.

På tomten, ner mot vattnet, finns två separata gästhus. Det ena är äldre med karaktär, det andra nyrenoverat och beläget precis intill bryggan – den perfekta platsen för gäster eller egen avkoppling med morgonkaffet i handen och fötterna i vattnet.

På tomten finns även praktiska förrådsutrymmen och ett charmigt växthus. Här får odlingsintresset fritt spelrum, med solläget för att skapa din egen trädgårdsdröm. Vid infarten finns dessutom ett modernt dubbelgarage.

Fastigheten har borrad brunn, avlopp med Bdt och sluten tank, fiber är indraget och kulvert är redan grävd för framtida kommunalt VA.

Området är mycket barnvänligt med både sandstränder, klippbad, sommarkiosk, tennisbanor, fotbollsplan och bygdegård. Tomtägarföreningen anordnar klassiskt midsommar- och valborgsfirande, tennisskola, simskola, loppis och mycket mer. För den som är tennisintresserad finns här tre fina tennisbanor, tillhörande Saltarö Tennisklubb, och en stor tennistävling går av stapeln varje år i slutet av juli.

Med egen båt från bryggan är du snabbt ute i vår vackra skärgård. En lunch uppe vid Abborkroken eller en tur ner mot pittoreska Stavsnäs för att köpa bullar på bageriet. Runda Djurö/Vindö och hela ytterskärgården öppnar sig. Kanske en middag på Djurönäset för att sedan glida hemåt i solnedgången.

Busshållplats för 436 och 462 mot Gustavsberg och Slussen ligger på ca 500 meter från fastigheten. För den som pendlar finns också möjlighet att ta bilen ca 10 minuter till Hemmestas infartsparkering där ett flertal busslinjer finns tillgängliga. Med båt är det lätt att ta sig till välkända Bullandö Marina för en bit mat. Här finns även Bullandö glassfabrik samt en liten matbutik. Om man har stor segelbåt brukar det vara uppskattat att ha båtplats i marinan då man snabbt kommer ut i vår vackra ytterskärgård.

Värmdö är en av det snabbast växande skärgårdskommunerna med ett behagligt avstånd till Stockholms stad. Närmsta livsmedelsaffär ligger i Hemmesta och i Mölnvik finns ett större utbud av butiker, systembolag, bygghandel mm.

Välkomna till ert nästa drömboende!

Fastighetsmäklare Kontorschef Irina Bruzelius 070-551 72 88 irina@sjonara.se

Pris/bud

14 500 000 kr

söndag 18 / 5 11:00 - 12:00
Anmäl er gärna till visning, så håller vi er uppdaterade; irina@sjonara.se

Hanstanäsvägen 55 - Värmdö

Sjönära avstånd: 0 min

Med bilväg

Boarea: 153 kvm

Tomtarea: 3350 kvm

Vatten: 530 kvm

Biarea: 50 kvm

Ägandeform:

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning:

SALTARÖ 3:82

Kommun:

Värmdö

Postort:

Värmdö

Område:

Saltarö

Postnummer:

139 54

Boarea:

153 Kvm (enligt säljaren)

Tomtarea:

3350 Kvm (Fastighetsregistret)

Vatten:

530 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea:

50 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum:

Varav sovrum:

Badrum:

Byggnadstyp:

1-planshus med källare

Byggnadsår:

1937 (Ombyggt 1990, renoverat 2011)

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Källare

Fönster:

3-glas och 2-glas

Eldstad:

Öppen spis (behöver tätas)

Ventilation:

Självdrag

Tv- internetutbud:

Fiber

Uppvärmning:

Luft-vattenvärmepump, luft-luftvärmepump, vattenburen golvvärme, vedpanna

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.

Taxeringsvärde totalt:

10 650 000 kr

Taxeringsvärde byggnad:

2 650 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

8 000 000 kr

Taxeringsår:

2024

Taxeringskod:

220

Skattesats:

31.06%

Värdeår:

1937

Fastighetsavgift:

10 074 kr

Driftskostnader:

El:

30 000 kr/år

Vatten/Avlopp:

10 000 kr/år

Sotning:

500 kr/år

Samfällighet:

4 550 kr/år

Renhållning:

2 000 kr/år

Försäkring:

6 305 kr/år

Driftskostnader totalt:

53 355 kr/år

Servitut & GA:

01-IM4-35/2367 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/2967 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/2968 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/2970 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/2972 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/2974 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/2976 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/2978 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/2980 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/2981 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/3040 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/3407 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/3409 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/3411 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/3413 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/3415 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/3417 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/3418 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/3473 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/3475 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/3476 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/3821 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/3823 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/3824 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/3917 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/4244 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/4495 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/4497 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/5487 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/5489 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/5491 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/5493 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/5495 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/5497 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/5499 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/5501 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-35/5502 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-36/1128 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-36/1130 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-36/1587 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-36/1589 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-36/1864 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-36/1866 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-36/222 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-36/224 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-36/2351 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-36/2784 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-36/2786 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-36/3242 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-36/3243 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-36/3246 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-36/4224 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-36/4225 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-36/4227 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-36/4635 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-36/6349 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-36/6352 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-36/6354 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-36/6356 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-36/6364 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-36/6613 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-36/794 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-36/796 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-36/798 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-36/801 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-37/1010 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-37/1543 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-37/1771 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-37/195 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-37/1991 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-37/2768 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-37/3040 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-37/312 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-37/3258 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-37/3347 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-37/361 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-37/363 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-37/365 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-37/367 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-37/369 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-37/5148 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-37/552 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-37/5568 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-37/5570 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-37/5572 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-37/767A - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-38/1232 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-38/2337 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-38/284 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-38/3485 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-38/3965 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-38/5590 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-38/5738 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-38/6472 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-38/7605 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-38/7607 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-38/7609 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-39/1174 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-39/2026A - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-39/2076 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-39/2783 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-39/3059 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-39/3061 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-39/3062 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-39/4029 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-39/4989 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-39/4991 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-39/5328 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-39/5420 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-39/5879 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-39/5881 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-39/6140 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-39/6260 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-39/6387 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-39/6503 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-39/6505 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-39/6507 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-39/6980 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-39/820 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-40/1297 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-40/1445 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-40/1550 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-40/210 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-40/2642 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-40/27 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-40/2887 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-40/982 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-40/984 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-41/1403 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-41/512 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-42/3056 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-42/3104 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-42/3686 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-42/4362 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-43/2302 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-43/2304 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-43/5343 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-43/5345 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-43/5435 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-44/1022 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-44/5024 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-44/5689 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-44/592 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-44/85A - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

01-IM4-45/3148 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

GA1: Gemensamhetsanläggning VÄRMDÖ SALTARÖ GA:1

1: Avtalsservitut (1935-07-31)

Länkar och viktiga dokument

Saltarö tennisklubb

Åtgårdslista

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00