Äkta sjötomt med egen brygga och magnifik havsutsikt

Snart finns möjlighet att förvärva denna sjötomt om 2563 kvm varav vattenareal om 751 kvm vilket gör den unik att äga eget vatten. Längsmed stranden finns den egna bryggan. Ett vackert läge med Söderhamns karaktäristiska skärgård samtidigt som horisonten och Bottenhavet breder ut sig precis utanför. På fastigheten finns huset som uppfördes år 2008, välplanerade kvadratmeter i ett plan och med magisk utsikt mot vattnet. Uteplatser i olika väderstreck både på altan och i trädgården med möjlighet att följa solens vandring. Ett rejält garage med gästlägenhet intill, bodar samt carport. Bekvämt boende både som fritids- och permanentboende med kommunalt vatten och fiber indraget. Fina promenadstråk i området och populära SÖSS båthamn bara några minuter bort. Till Söderhamns centrum är det ca. 15 minuter med bil eller båt. E4:an tar dig smidigt både söderut till Stockholm på ca. 2,5 timme och vidare till fjällvärlden. Ca. 1,5 timme till närmsta destination för fjälläventyr.

Alla bilder

Sålt objekt

Segelvik - Söderhamn

Fastighetsmäklare Linnéa Lund 076-831 02 63 linnea@sjonara.se

Segelviksvägen 103 - Söderhamn

Sjönära avstånd: 0 min

Med bilväg

Boarea: 36 kvm

Boarea: 77 kvm

Tomtarea: 1812 kvm

Vatten: 751 kvm

Biarea: 36 kvm

Ägandeform:

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning:

NORRALA-SUND 3:66

Kommun:

Söderhamn

Postort:

Söderhamn

Område:

Segelvik

Postnummer:

826 91

Boarea:

36 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea:

77 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea:

1812 Kvm (Fastighetsregistret)

Vatten:

751 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea:

36 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum:

4 rum och kök

Varav sovrum:

Badrum:

Byggnadstyp:

1 plansvilla

Byggnadsår:

2008

Fasad:

Trä

Tak:

Rött tegel

Plåtarbete:

Lackerad plåt

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Betongplatta

Fönster:

3-glas

Eldstad:

Braskamin

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Tv- internetutbud:

Fiber

Uppvärmning:

Frånluftsvärmepump till golvvärme (2008). Luft/ luftvärmepump (kan användas som AC). Eldstad.

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn (2006).

Taxeringsvärde totalt:

2 998 000 kr

Taxeringsvärde byggnad:

1 342 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

1 656 000 kr

Taxeringsår:

2021

Taxeringskod:

220

Skattesats:

33.17%

Värdeår:

2007

Försäkring, fullvärde:

Energistatus:

Utförd

Fastighetsavgift:

9 525 kr

Driftskostnader:

El:

33 138 kr/år

Vatten/Avlopp:

3 536 kr/år

Sotning:

480 kr/år

Renhållning:

1 736 kr/år

Försäkring:

4 946 kr/år

Övrigt:

3 506 kr/år

Driftskostnader totalt:

47 342 kr/år

Driftskostnader kommentar:

Nuvarande ägare bor permanent i huset. Elleverantör Gävle Energi och nätoperatör Söderhamn Nära, förbrukning 21 715 kWh/år. Övrigt avser: slamtömning 2gg/ år.

Servitut & GA:

GA1: Gemensamhetsanläggning SÖDERHAMN NORRALA-SUND GA:7

GA2: Gemensamhetsanläggning SÖDERHAMN NORRALA-SUND GA:1

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar