Modernt och bekvämt intill Norra Vaxholmsfjärden
Äntligen ett bra gavelläge ut mot sjön! Välplanerade 83 kvm med mycket lugnt läge och promenadavstånd till Vaxholm stadskärna. Badrockläge med två jättefina badbryggor direkt nedanför. Välskött bostadsrättsförening med moderna hus och välskött egen ägd tomt samt elbilsparkering, bastu, tvättstugor, cykel/barnvagnsförråd vid entrén och en gästlägenhet att hyra. Generös entréhall med skjutdörrsgarderober och utrymme för skrivbord. Utsikt åt tre håll med Norra Vaxholmsfjärden utanför vardagsrummet, där den intilliggande inglasade balkongen skapar ett härligt extrarum. Påkostat vackert Vedumkök med köksö invid matplats/balkong. 2 sovrum med garderober varav det större med rymlig balkong. Det stora badrummet har kommod, duschhörna, wc, vädringsfönster och tvättmaskin. Lägenheten ligger privat med inbjudande känsla längst ner i suterränghus med hög sockel. Eget lägenhetsförråd finns på samma våningsplan. Privatvisas löpande. Flexibelt tillträde.
Skutvikshagen - Vaxholm
Välkommen till ett modernt och tillgängligt sjönära boende i Vaxholm!
Att bo i Vaxholm är att bo i genuin skärgårdsmiljö. Vaxholm omnämns ofta som "porten till skärgården" och alla som passerat Vaxholm förstår den devisen. Kajen framför hotellet är navet i Waxholmsbolagets skärgårdstrafik. Varför inte ta pendelbåten med Waxholmsbolaget, där SL-kort gäller, till Stockholm istället för bilen eller bussen? På drygt 10 minuters promenad ner för Hamngatan nås Waxholmsbåt, gästhamn, restauranger, affärer och apotek.
Vaxholm är lite av kontrasternas stad - livfull med turism på sommaren och njutbart lugn och fridfull på vintern. Nära för barnen till förskolan Lekhagen och Vaxö skola och idrottsplats och Campus finns på gångavstånd. Direkt nedanför husen nås morgondoppet och hyr man en båtplats, exempelvis vid Norrfjärden, Frode Marina, Waxholms båtklubb eller Stora Skutviken, ges bästa förutsättningar för den sjönära livsstilen.
Brf SkutvikshagenFöreningen äger fastigheterna Riggen 1 och Vaxö 1:100. Fastigheterna bebyggdes 2016 - 2018 och består av 7 flerbostadshus, adress Skutvikshagen 2 - 14, 185 34 Vaxholm. Föreningen har 101 bostadsrätter om totalt 8 225 kvm. Byggnadernas totalyta är 8313 kvm och det är en äkta bostadsrättsförening. Uppvärmning sker via fjärrvärme. Föreningen har cykel/barnvagns/rullstolsrum, två tvättstugor, en på Skutvikshagen 14 och en på Skutvikshagen 2. Gästlägenhet/lokal finns på Skutvikshagen 8 (mot avgift) och Bastu/Relax finns på Skutvikshagen 2. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2017-04-18 och nuvarande stadgar registrerades 2017-04-05 hos Bolagsverket. Föreningens skuldsättningen per kvadratmeter från 9 872:- att jämföra med den ekonomiska planens 10 590:- från 2017. Föreningen har under slutet av maj 2024 startat sin nya solcellsanläggning, i syfte att minska föreningens elkostnader. Projektet beräknas vara självfinansierande men för att upprätthålla en god likviditet har föreningen behövt ta ett s k "grönt lån" på 2,1 MSEK som inte finns med i ovanstående skuldsättning per kvadratmeter. 2025 höjdes avgiften med 10%, den första höjningen sedan föreningen bildades. Höjningen gäller månadsavgifter p-platshyra, extraförråd och gästlägenhet orsakat av högre ränta på omsatt lån och taxebundna kostnader på el, VA, fjärrvärme etc. Fullvärdesförsäkring finns via Folksam Ömsesidig Sakförsäkring. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. I september införs IMD (Individuell Mätning och Debitering) av kall- och varmvatten. Det finns inga planer på någon större renovering.
Månadsavgiften och parkeringI månadsavgiften ingår: Värme, Telia Triple Play (bredband/telefoni/TV), bostadsrättstillägg, bastu, tvättstuga, gästlägenhet (mot avgift), cykel/barnvagns/rullstolsrum samt källarförråd. I föreningen finns också 20 extra förråd som kan hyras för 150:-/månad. Dessa har för närvarande kö. Fr o m september 2025 införs IMD (Individuell Mätning och Debitering) av kall- och varmvatten. Kallvatten kostar 82:-/m3 och varmvatten 151:-/m3 och månadsavgiften sänks till 4 545 kr/mån.
Parkering: Föreningen förfogar över 132 ordinarie parkeringsplatser, varav 10 för besökare, 34 platser saknar eluttag, 63 med har uttag för motorvärmare (220V), 15 laddplatser för hybridbilar (3,75 kW) och 20 platser med laddstolpar för elbilar (11 kW). Aktuella hyresnivåer 2025 är:
- bilplats utan användning av el är 220:- per månad
- bilplats med utnyttjande av motorvärmaruttag (220V) är 370:-per månad.
- plats för elhybrid med laddningsuttag (3,7kW) är 785:- per månad inkl el.
- plats för elbil (11kW) 420:- per månad samt kostnad för uppmätt förbrukning f n 2:75/kWh.
Välkommen hem till en verkligt sjönära boende i form av en trivsam planerad lägenhet med dubbla balkonger och gavelläge mot Norra Vaxholmsfjärden. Entré via hiss, eller trapphus, till hall med genomblick ut via vardagsrummets stora fönsterpartier. Bra förvaring med skjutdörrsgarderober och kontorsplats. Rymligt badrum med vädringsfönster, duschhörna, wc och kommod samt tvättmaskin och plats för torktumlare. Två sovrum, varav det större har utgång till balkong i sydost med morgonljuset.
Lägenhetens hjärta är den fina sällskapsdelen med fönster i tre väderstreck, utgång till inglasad balkong och ett välplanerat kök i kombination med vardagsrum och matplats mot sjön. På samma våningsplan finns det ca 1,5 x 2,5 meter stora lägenhetsförrådet, mycket smidigt beläget. Dessutom kan man passera vidare ut till gården och enkelt ner till badbryggan, verkligt badrocksläge! För övernattande gäster finns i föreningen ett gästrum att boka, liksom en bastu. Varmt välkommen hem!
