Sjönära boende med trivsam planlösning och egen uteplats
På centrala Vaxön hittar du detta lugna läge och trygga område. Ett verkligt bekvämt boende i stor bostadsrättsförening med bl.a. nyinstallerad bergvärme. Waxholmsbåt (SL-kort gäller!) till Strömkajen från närbelägna Fredriksbergs ångbåtsbrygga. Campus Vaxholm, Söderfjärdsskolan, Kronängsskolan samt Bogesundslandets Naturreservat och Eriksö friluftsområde finns på promenadavstånd. Flexibelt tillträde.
Fredriksberg - Centralt - Vaxholm
Fredriksbergsvägen sträcker sig från ICA Supermarket upp på berget och slutar ovanför Pålsundsstrand. Brf Minören 1 utgörs av husen med jämna nummer ligger närmast sjösidan och Pålsundsbron och vissa hus har utsikt mot Tenö och Södra Vaxholmsfjärden. Intill husen finns själva Fredriksberg med gles tallskog och mycket vackra utsiktsplatser. Vill du som Per Morberg njuta paj på persikodagen blir detta din närbelägna bergstopp. Den som vill ta ett dopp har ett par hundra meter ner till närmsta strandbad och den som uppskattar båtliv har Petersbergs båtklubb lika nära.
På kort gångavstånd finns Fredriksbergs ångbåtsbrygga och hållplats för SL-båt 83! Att båtpendla till och från Strömkajen ger livet en ny dimension. Tänk att börja dagen på båten med en frukost och morgontidningen. Med Waxholmsbåt tar det drygt 1 timme till Strömkajen och 1,5 timme till ytterskärgården. Restid med buss till Stockholm är ca 45 minuter och till busshållplatsen tar det bara några minuter.
Det är bara ett kort gångavstånd till friluftsliv och till båtliv och badmöjligheter vid Petersbergs båtklubb. På barnvagnsavstånd det barnvänliga strandbaden vid Fredriksstrandsbadet och Eriksö friluftsområde. Vid Eriksö finns finns även padelbanor, eljusspår, utegym och ett flertal verksamheter, bl.a. camping, roddförening, kanotklubb och vattenskidklubb. I närområdet finns ICA Supermarket, Söderfjärdsskolan (F-6) och Kronängsskolan (7-9) samt Vaxholms idrottsanläggning vid Campus. Golfbana, fina cykelområden, jakt- och naturområden finns runtomkring på Bogesundslandet.
Vaxholm är lite av kontrasternas stad - livfull med turism på sommaren och njutbart lugn och fridfull på vintern. En cykeltur bort ligger stadskärnan med restauranger, caféer, apotek, butiker, livsmedelsaffärer, systembolag, bibliotek och bio.
Brf Minören 1 på Fredriksbergsvägen 2-12Föreningen äger och förvaltar fastigheten Vaxholm Minören 1 om 10 412 kvm och är en s.k. äkta förening. Fastigheten bebyggdes 1993 och består av 6 flerbostadshus. Föreningen har 2 hyreslägenheter och 59 bostadsrätter om totalt 5 246 kvm. Skuldsättning per kvm upplåten bostadsrätt är 7 202 kr/kvm.
Bostadsrättsföreningen registrerades 2005-03-17. Föreningens nuvarande stadgar registrerades 2019-09-26 hos Bolagsverket. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072.
Föreningen har en vacker trädgårdsdel under broarna till hus 10 och 12 och i området finns lekplats. I hus 8 finns tvättstuga och föreningen ingår i en samfällighet som sköter parkering för medlemmarna. Alla har möjlighet att hyra en plats och extra parkering finns att hyra längre ner i området. Möjlighet att ladda elbil finns också. Föreningen har bergvärme, ventilations- och frånluftåtervinningsanläggning i samtliga hus. Se gärna årsredovisningen för detaljer om utfört underhåll mm.
ParkeringsplatsVarje medlem/hyresgäst har rätt till en p-plats per lägenhet. Parkeringsplatserna i området är gemensamma med grannföreningen Minören 2 och p-platserna fördelas för bägge föreningarna genom en gemensam kölista. Om föreningen har tillgång till fler platser än vad som efterfrågas finns möjlighet att hyra ut extra plats till medlem/hyresgäst som har fler än en bil i familjen. Det finns flera typer av parkeringar i området. 1: Plats utan tak och motorvärmare, 300 kr/mån. 1b: Plats utan tak och motorvärmare på Kronängsvägen, 200 kr/mån. 2: Plats under tak, 400 kr/mån. 3: Plats med motorvärmare, 400 kr/mån. 4: Plats under tak med motorvärmare, 500 kr/mån. 5: Plats med laddningsstolpe för elbil, 900 kr/mån. Typ 1b hyrs enbart ut som extraplats till boende som redan har plats närmare bostäderna.
Dagens lägenhetEntré via port med kodlås, vidare till lägenhetens entrédörr med kodlås, mycket smidigt för dig som föredrar att inte bära runt på nyckelknippan. I samma huskropp finns föreningens stora moderna tvättstuga, även det en smidig detalj. Centralt placerad hall med bra förvaring och intilliggande förråd/klk. Planlösningen är trevlig och genomtänkt med de tre sovrummen i olika hörn av bostaden. Det ena har delats av med en halvvägg och skjutdörr, en praktiskt lösning som exempelvis kan nyttjas som arbetsrum/sovrum eller sovrum/klk. Enligt lägenhetsregistret är bostaden 3 rok men i praktiken disponeras den med de tre sovrummen som 4 rok. Badrummet är väl tilltaget och har både vädringsfönster och tvättmaskin.
Ovanligt nog för området är inte kök och vardagsrum i öppen planlösning vilket ger en mer klassisk våningskänsla. Köksfönstret har ett högt läge då huset ligger i suterräng medan vardagsrummet har utgång till en uteplats i markplan. Uteplatsen har murgrönadekorerat plank med dörr direkt ut till föreningens tomtmark. Det ger en enkel access till själva berget och barnen kan enkelt utforska närområdet. Passa gärna på, inför eller i samband med visningen, att utforska närområdet och kanske ta en picknick på berget om vädret tillåter? Många blir positivt överraskade över närheten till skolor, sporthall, buss, pendelbåt, ICA mm.
